Gdzie kupić najlepiej mieszkanie w Krakowie / opinie o lokalizacjach w Krakowie

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
nabuchodonozor
Posty: 3
Rejestracja: 27 maja 2022, 15:34

Re: Gdzie kupić najlepiej mieszkanie w Krakowie / opinie o lokalizacjach w Krakowie

Postautor: nabuchodonozor » 27 maja 2022, 16:01

Ilość transakcji maleje więc najwyraźniej jest luźniej w poczekalni u deweloperów, może to i dobry moment żeby coś na spokojnie kupić? Oczywiście zakładając że mamy zdolność :-)

Jakie powstające inwestycje, mające się skończyć w tym roku (no najpóźniej odbiór >początek< przyszłego) radzilibyście mi odwiedzić tak by znaleźć własne M spełniające poniższe kryteria:
- nie za drogie, nie inwestycje premium, nie w centrum miasta ani nad Wisłą czyli w praktyce teraz tak 10-12k za metr? Taniej chyba tylko Złocień
- tak żeby pomieścić rodzinę 2+1 a i może za jakiś czas 2+2 czyli minimum 2 >sypialnie<, najlepiej 3 plus salon z aneksem
- gdzie dojeżdża winda (i nie trzeba wózków/rowerów/zakupów nosić nawet na pierwsze piętro)
- gdzie jest trochę zieleni obok, nie ulica i tory (jak koło bonarki :D) a na balkonie nie można czytać książki trzymanej w rękach sąsiada
- gdzie można komunikacją dojechać bliżej centrum dość sprawnie czyli NIE odległe zakątki Nowej Huty, Złocienia (byłem, widziałem, nie chcę)
- o pokojach już pisałem ale metrowo bym to wyraził jakoś 55-75 zależy jaki układ - bez dziesięciometrowego korytarza
- gdzie jest prywatne miejsce postojowe najlepiej typu garaż i balkon a nie wystający kwadrat metr na metr

Lokalizacyjnie (obecna praca) określiłbym raczej południe, bliżej Podgórza, Płaszowa, Wielickiej, Matecznego. Prądniki raczej nie, ewentualnie Czyżyny mogą być nienajgorsze. Wola Duchacka też byłoby ok. Jakiś "wstępny" Prokocim ale nie blokowiska wielgachne.

Póki co znalazłem na mapie i pooglądałem strony: Saska Blu (drogie i bloki na przeciwko siebie), Nowa Lipska (chyba mniej napakowane osiedle niż Myśliwska), wieżowiec przy Szpakowej (jakoś nie wygląda tam dobrze, dziwne układy), Centralna/Develia (nie wiem czy jeszcze są jakieś wolne), kawałek dalej jakieś inwestycje na Sołtysowskiej. Co byście tu dorzucili? Budżet nie jest bliżej określony ale tak z 600-700k trzeba się liczyć w tych czasach.

Cel jest pomieszkać tak z 5/8 lat z rodziną a w międzyczasie nazbierać i kupić działkę i zacząć się budować a potem te M sprzedać lub wynajmować.


rydler32
Posty: 259
Rejestracja: 17 sty 2020, 15:21

Re: Gdzie kupić najlepiej mieszkanie w Krakowie / opinie o lokalizacjach w Krakowie

Postautor: rydler32 » 27 maja 2022, 20:03

nie lepiej kupić coś z wtórnego z ostatnich lat? price/value może być lepsze niż czekanie aż wybudują coś droższego za 1-2 lata ...

nabuchodonozor
Posty: 3
Rejestracja: 27 maja 2022, 15:34

Re: Gdzie kupić najlepiej mieszkanie w Krakowie / opinie o lokalizacjach w Krakowie

Postautor: nabuchodonozor » 28 maja 2022, 10:46

Tak, śledzę też. Tego jednak kiedy coś fajnego wyskoczy nie da się przewidzieć. No i dominują czteropiętrowe bloki bez windy :D

Kolejna wada: ceny z wtórnego dogoniły pierwotny (choć do niektórych można się wprowadzić od razu i remontować po swojemu bez pośpiechu) i trzeba poczekać aż podaż urośnie to ceny spadną. Choć te kwoty które sobie śpiewają w ogłoszeniach to podejrzewam już podczas pierwszej rozmowy tel można urzeczywistnić.


rydler32
Posty: 259
Rejestracja: 17 sty 2020, 15:21

Re: Gdzie kupić najlepiej mieszkanie w Krakowie / opinie o lokalizacjach w Krakowie

Postautor: rydler32 » 28 maja 2022, 13:14

nabuchodonozor pisze:Tak, śledzę też. Tego jednak kiedy coś fajnego wyskoczy nie da się przewidzieć. No i dominują czteropiętrowe bloki bez windy :D

Kolejna wada: ceny z wtórnego dogoniły pierwotny (choć do niektórych można się wprowadzić od razu i remontować po swojemu bez pośpiechu) i trzeba poczekać aż podaż urośnie to ceny spadną. Choć te kwoty które sobie śpiewają w ogłoszeniach to podejrzewam już podczas pierwszej rozmowy tel można urzeczywistnić.


Jak Ci się nie spieszy i masz cash to możesz wybrzydzać i negocjować,
pośrednicy też teraz mają mniej klientów - czasem mają coś ciekawego pod stołem.

nabuchodonozor
Posty: 3
Rejestracja: 27 maja 2022, 15:34

Re: Gdzie kupić najlepiej mieszkanie w Krakowie / opinie o lokalizacjach w Krakowie

Postautor: nabuchodonozor » 28 maja 2022, 13:28

Czyli nic ciekawego się nie buduje w tym roku?

KacperO
Posty: 4
Rejestracja: 25 sty 2022, 20:21

Re: Gdzie kupić najlepiej mieszkanie w Krakowie / opinie o lokalizacjach w Krakowie

Postautor: KacperO » 28 cze 2022, 18:54

Przeanalizowaliśmy z Anią cały rynek krakowski i jedno pytanie ciśnie się na usta - czy będzie jeszcze kiedyś możliwy powrót do takich niewiarygodnych okazji jak Wrocławska po 6k/m2 czy Przybyszewskiego za 8k/m2?

Pozdrawiamy. Kacper & Ania.

mefiu84
Posty: 31
Rejestracja: 07 lip 2021, 15:40

Re: Gdzie kupić najlepiej mieszkanie w Krakowie / opinie o lokalizacjach w Krakowie

Postautor: mefiu84 » 28 cze 2022, 19:24

KacperO pisze:Przeanalizowaliśmy z Anią cały rynek krakowski i jedno pytanie ciśnie się na usta - czy będzie jeszcze kiedyś możliwy powrót do takich niewiarygodnych okazji jak Wrocławska po 6k/m2 czy Przybyszewskiego za 8k/m2?

Pozdrawiamy. Kacper & Ania.


Wrocławska po 6k to zdaje się będą okolice 2016 roku zatem wsiądź do pociągu jadącego 6 lat wstecz aby za tyle nabywać.

Podpytaj o ostatni etap Przybyszewskiego od EKO. Wychodzi pod 20 k lecz jest kameralnie i mieszka tam znacznie mniejszy motloch niż w atalowskiej masowce obok.

KacperO
Posty: 4
Rejestracja: 25 sty 2022, 20:21

Re: Gdzie kupić najlepiej mieszkanie w Krakowie / opinie o lokalizacjach w Krakowie

Postautor: KacperO » 28 cze 2022, 19:49

mefiu84 pisze:
KacperO pisze:Przeanalizowaliśmy z Anią cały rynek krakowski i jedno pytanie ciśnie się na usta - czy będzie jeszcze kiedyś możliwy powrót do takich niewiarygodnych okazji jak Wrocławska po 6k/m2 czy Przybyszewskiego za 8k/m2?

Pozdrawiamy. Kacper & Ania.


Wrocławska po 6k to zdaje się będą okolice 2016 roku zatem wsiądź do pociągu jadącego 6 lat wstecz aby za tyle nabywać.

Podpytaj o ostatni etap Przybyszewskiego od EKO. Wychodzi pod 20 k lecz jest kameralnie i mieszka tam znacznie mniejszy motloch niż w atalowskiej masowce obok.

EKO oglądaliśmy i nie preferujemy widoku na betonową białą ścianę.
Sugerujesz że w Atalu nie mieszka naukowiec, lekarz czy prawnik?


mefiu84
Posty: 31
Rejestracja: 07 lip 2021, 15:40

Re: Gdzie kupić najlepiej mieszkanie w Krakowie / opinie o lokalizacjach w Krakowie

Postautor: mefiu84 » 28 cze 2022, 20:14

KacperO pisze:
mefiu84 pisze:
KacperO pisze:Przeanalizowaliśmy z Anią cały rynek krakowski i jedno pytanie ciśnie się na usta - czy będzie jeszcze kiedyś możliwy powrót do takich niewiarygodnych okazji jak Wrocławska po 6k/m2 czy Przybyszewskiego za 8k/m2?

Pozdrawiamy. Kacper & Ania.

Wrocławska po 6k to zdaje się będą okolice 2016 roku zatem wsiądź do pociągu jadącego 6 lat wstecz aby za tyle nabywać.

Podpytaj o ostatni etap Przybyszewskiego od EKO. Wychodzi pod 20 k lecz jest kameralnie i mieszka tam znacznie mniejszy motloch niż w atalowskiej masowce obok.

EKO oglądaliśmy i nie preferujemy widoku na betonową białą ścianę.
Sugerujesz że w Atalu nie mieszka naukowiec, lekarz czy prawnik?

Nie no jasne na wynajem mógł tam coś kupić czy dla dzieciaków teraz to i tak posprzedawane od raczej dawna.

a i jeszcze ten "szczegol" - I zobacz tez lepiej co sie planuje w okolicy, dla kogos moze byc na plus dla kogos moze byc minus
"Re: Przebudowa ul. Buszka / połączenie ul. Przybyszewskiego z ul. Piastowską" - viewtopic.php?t=11417&start=60

Natura obok, zatem zyje i buczy ;) lecz to piekna muzyka ! Tez nie kazdemu to zawsze musi jednak sie tak podobac jak mi :D "Plaga insektów w rejonie ul. Przybyszewskiego / osiedle Przybyszewskiego 64" - viewtopic.php?t=13250

bobo
Posty: 156
Rejestracja: 26 maja 2016, 17:54

Re: Gdzie kupić najlepiej mieszkanie w Krakowie / opinie o lokalizacjach w Krakowie

Postautor: bobo » 19 gru 2022, 16:17

Nie ma czegoś takiego, jak najlepsza lokalizacja w Krakowie. To wszystko zależy od etapu życia i priorytetów. Jak ktoś jest młody i imprezowy, to pewnie blisko centrum jest niezłym pomysłem, nawet kosztem metrażu czy braku windy w kamienicy.

Jak się ma rodzinę, dzieci, to ważniejsze stają się takie rzeczy, jak dostęp do przychodni, żłobki, przedszkola i szkoły w okolicy, tereny zielone blisko mieszkania itp. A pewnie można by jeszcze znaleźć ileś różnych przykładów osób, które potrzebowałyby czegoś innego.



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 17 gości