Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[luc]

Tu ceny mieszkań w różnych przedziałach wielkości. W większości miast małe ciągle drożeją, natomiast duże, także w Krakowie zaczęły tanieć kwartał do kwartału. Ciekawie to wygląda:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-t ... 52837.html

To oczywiście ceny transakcyjne, bo tylko o takich jest sens rozmawiać. Wzrostów z ostatnich lat raczej te obniżki szybko nie skonsumują, ale wygląda na to, że szczyt górki dla największych metraży, jest już za nami.

[ŁorenBufet]

To oczywiście ceny transakcyjne, bo tylko o takich jest sens rozmawiać. Wzrostów z ostatnich lat raczej te obniżki szybko nie skonsumują, ale wygląda na to, że szczyt górki dla największych metraży, jest już za nami.

Przy tej inflacji raczej nie ma szans na skonsumowanie nominalne wzrostów ostatnich lat , ale stabilizacja cen i 2 lata inflacji dwucyfrowej realnie je zjadzą ...

Wzrost ze 100 zł na 120 zł to wzrost o 20 % ale spadek ze 120 na 100 to już spadek o 15 % . procentowe spadki są zawsze mniej spektakularne , niż wzrosty .

[ŁorenBufet]

https://businessinsider.com.pl/finanse/szanse-ze-jestesmy-blisko-konca-podnoszenia-stop-sa-bardzo-male-czlonek-rpp-tlumaczy/fy6bg46
Członek RPP

Jesteśmy już bliżej końca cyklu podwyżek stóp procentowych?
Chciałbym bardzo, aby tak było, bo to byłby znak, że problem inflacji będzie się zmniejszał. Szanse, że jesteśmy blisko końca podnoszenia stóp, są bardzo małe. Działania RPP są mało efektywne, bo neutralizuje je, odwraca polityka budżetowa, która działa silnie proinflacyjnie. Rada posługuje się tępym narzędziem, czyli stopami procentowymi, ponieważ innego nie ma. W obecnych warunkach to trochę jakby używać siekiery do zwalczania chwastu, jakim jest inflacja. Inne narzędzia, które w tej walce mogłyby być przydatne, nie są używane, a powinny być. Narzędziem, które może przynieść wymierne efekty w walce z inflacją, jest dzisiaj odpowiednia polityka budżetowa.

Pan brzmi jak ultra jastrząb, a prezes NBP Adam Glapiński, na konferencji po posiedzeniu RPP, kreślił perspektywę spadku inflacji do ok. 6 proc. pod koniec 2023 r. i wtedy możliwości obniżania stóp procentowych.
Mam wrażenie, że ten optymizm nie odzwierciedla dyskusji na posiedzeniach rady. Nie mogę oczywiście mówić o szczegółach i relacjonować tego, co było na ostatnim posiedzeniu, ale w mojej opinii jest stanowczo za wcześnie mówić o obniżkach stóp procentowych.

Czy widzi pan też ryzyko dwucyfrowych stóp procentowych w Polsce?
Na to pytanie nie odpowiem. Nie można jednak wykluczyć takiego scenariusza.

Najwyraźniej nie zanosi się na rychłe obniżanie stóp, a dyskusja raczej zaczyna dotyczyć tego czy przekroczymy 10 % czy nie ...
2023 to będzie rok wyborczy więc marne szanse na to aby aby zaczęto stosować jakiekolwiek inne narzędzia do walki z inflacją , a to oznacza że stopy będą szły wysoko. Dla rynku nieruchomości to fatalne wieści bo wysokie stopy= niska zdolność kredytowa , a to w praktyce oznacza odcięcie rynku nieruchomości od kredytu .
Stare powiedzenie mówi że " albo mamy tani kredyt i drogie mieszkania, albo drogi kredyt i tanie mieszkania".
Cóż to nie przypadek że żona premiera zaczęła pod koniec roku sprzedawać nieruchomości , zaś premier za całe oszczędności kupił obligacje ... , a to wszystko przed pierwszymi podwyżkami stóp ...

[Glapa]

https://www.parkiet.com/nieruchomosci/a ... a-goraczka

O dwupokojowych lokalach za 2 tys. zł w Warszawie czy Krakowie można zapomnieć.

[Mateuszkrk93]

Tzw "maksymalne" docelowe poziomy stóp procentowych z miesiąca na miesiąc coraz wyżej. Zabawne
Moim zdaniem lecimy na 10 procent do końca roku

https://www.muratorplus.pl/biznes/wiesc ... -PGAr.html

[kupiec022]

https://finanse.wp.pl/polacy-kupuja-mie ... 967122624a

70% mieszkań kupowanych za gotówkę.
Można na to patrzeć też tak

[kupiec022]

https://www.money.pl/gospodarka/mieszka ... 0016a.html

Interesujące, że tak da się negocjować

[ŁorenBufet]

Gotówkowe to nie są już od 50% za gotówkę?

https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/nieruchomosci/polacy-kupuja-mieszkania-za-gotowke-doszlo-do-prawdziwej-eksplozji/fxd690z

Sęk w tym, że aktualnie obserwowany stricte hiperboliczny wzrost wolumenu transakcji gotówkowych w obrocie pierwotnego rynku mieszkaniowego, nie oznacza już stanu przyśpieszenia prosperity, ale wręcz przeciwnie – jest objawem ostrego hamowania koniunktury.

[ŁorenBufet]

https://businessinsider.com.pl/finanse/zdaniem-bankowcow-jeszcze-nigdy-nie-bylo-tak-zle-ostrzegaja-przed-kryzysem/dm0wvxc

Członkowie zarządów banków odpowiedzialni za zarządzanie ryzykiem zwrócili uwagę, że najwięcej wyzwań w ostatnich latach dotyczy kredytów hipotecznych: niegdyś frankowych (wzrost kursu szwajcarskiej waluty), a teraz także złotowych (rosnące stopy procentowe w Polsce).

[MamaAnubisa]

https://twitter.com/NarkunTomasz/status ... 50p7g&s=19

Za rok recesja na następne lata