Osiedle KRK - Echo Investment (Kraków / Bronowice) - opinie na forum

[Nowy]

No i jeszcze przed chwilą stał tam przecież budynek fabryki aparatury pomiarowej (KFA to było?), a dzisiaj, to już sobie człowiek ledwo nazwę przypomina.

[Krzysztof_M]

No i jeszcze przed chwilą stał tam przecież budynek fabryki aparatury pomiarowej (KFA to było?), a dzisiaj, to już sobie człowiek ledwo nazwę przypomina.

KFAP!
Pamiętałem, ze tam stał stał jakiś budynek mieszczący w sobie jakiś zakład z branży nowych technologii, ale też nie mogłem sobie przypomnieć co tam było!
Na szczęście ktoś na samym początku tego wątku przypomniał o istnieniu kiedyś tego obiektu:
viewtopic.php?f=5&t=9048

[okobakacz]

Swoją drogą chyba wszystkie osiedla w tym "kwartale", czyli Salwator tower, oaza Bronowice, Salwator city oraz osiedle KRK są z tego samego biura projektów "B2 studio" .
Powstawały jednak przez ostatnie 20lat i ciezko powiedzieć żeby stanowiły jeden spójny obszar. Choć tragedii nie ma.

[Emilia01]

Witajcie,
czy jesteście zadowoleni z inwestycji na Stańczyka?

Wybraliśmy mieszkanie w drugim etapie. Mamy wątpliwości co do zakupu, ponieważ są problemy z aktami notarialnymi na pierwszym etapie. Do tego koszty przeniesienia własności w przyszłości. Niektóre zapisy w umowie również wzbudzają w nas obawy.

Orientował się ktoś ile będzie kosztowało to przekształcenie?

[Emilia01]

Co roku płacisz opłatę od użytkowania wieczystego (przez x lat) lub spłacasz raz i masz spokój - obecnie jest to 50% bonifikaty.

ile kosztuje przekształcenie* z bonifikatą?

[Krzysztof_M]

Co roku płacisz opłatę od użytkowania wieczystego (przez x lat) lub spłacasz raz i masz spokój - obecnie jest to 50% bonifikaty.

ile kosztuje przeniesienie z bonifikatą?

Odnoszę wrażenie, że mylisz notarialne przeniesienie własności nieruchomości (z dewelopera na kupującego), z zamianą prawa użytkowania wieczystego na prawo własności gruntu (bo tego dotyczy zacytowany powyżej fragment).
A to są dwie całkiem różne sprawy!

[Emilia01]

Co roku płacisz opłatę od użytkowania wieczystego (przez x lat) lub spłacasz raz i masz spokój - obecnie jest to 50% bonifikaty.

ile kosztuje przeniesienie z bonifikatą?

Odnoszę wrażenie, że mylisz notarialne przeniesienie własności nieruchomości (z dewelopera na kupującego), z zamianą prawa użytkowania wieczystego na prawo własności gruntu (bo tego dotyczy zacytowany powyżej fragment).
A to są dwie całkiem różne sprawy!

Było późno. W dwóch postach mogłam użyć bardziej adekwatnego słowa ''przekształcenie''. Więc jak masz jakieś informacje na temat kosztów to proszę daj znać.

A wiadomo już coś na temat przeniesienia I etapie? Jak pytamy się o terminy w II etapie to mówią, że przeniesienie nastąpi nawet na jesień...

[Krzysztof_M]

ile kosztuje przeniesienie z bonifikatą?

Odnoszę wrażenie, że mylisz notarialne przeniesienie własności nieruchomości (z dewelopera na kupującego), z zamianą prawa użytkowania wieczystego na prawo własności gruntu (bo tego dotyczy zacytowany powyżej fragment).
A to są dwie całkiem różne sprawy!

Było późno. W dwóch postach mogłam użyć bardziej adekwatnego słowa ''przekształcenie''. Więc jak masz jakieś informacje na temat kosztów to proszę daj znać.

Koszt przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu powinien ponieść deweloper, więc tym na razie nie ma co sobie głowy zwracać.

A wiadomo już coś na temat przeniesienia I etapie? Jak pytamy się o terminy w II etapie to mówią, że przeniesienie nastąpi nawet na jesień...

Sprawa utknęła w Księgach Wieczystych i jeszcze nikt nie wie, kiedy stamtąd wyjdzie, bo terminy na założenie KW są wielomiesięczne. Przypuszczam, że deweloper sprawę przekształcenia użytkowania w prawo własności załatwia jednocześnie dla obydwu etapów, więc drugi etap prawdopodobnie przeniesienie własności będzie miał wkrótce po ukończeniu przenoszenia pierwszego etapu.

A poza tym, jeśli jesteś właścicielką mieszkania, to te sprawy są na bieżąco wałkowane na odpowiedniej grupie na pewnym portalu, którego nazwa i adres są automatycznie blokowane na tym forum:
https://tiny.pl/934g3

[Emilia01]

Odnoszę wrażenie, że mylisz notarialne przeniesienie własności nieruchomości (z dewelopera na kupującego), z zamianą prawa użytkowania wieczystego na prawo własności gruntu (bo tego dotyczy zacytowany powyżej fragment).
A to są dwie całkiem różne sprawy!

Było późno. W dwóch postach mogłam użyć bardziej adekwatnego słowa ''przekształcenie''. Więc jak masz jakieś informacje na temat kosztów to proszę daj znać.

Koszt przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu powinien ponieść deweloper, więc tym na razie nie ma co sobie głowy zwracać.

A wiadomo już coś na temat przeniesienia I etapie? Jak pytamy się o terminy w II etapie to mówią, że przeniesienie nastąpi nawet na jesień...

Sprawa utknęła w Księgach Wieczystych i jeszcze nikt nie wie, kiedy stamtąd wyjdzie, bo terminy na założenie KW są wielomiesięczne. Przypuszczam, że deweloper sprawę przekształcenia użytkowania w prawo własności załatwia jednocześnie dla obydwu etapów, więc drugi etap prawdopodobnie przeniesienie własności będzie miał wkrótce po ukończeniu przenoszenia pierwszego etapu.

A poza tym, jeśli jesteś właścicielką mieszkania, to te sprawy są na bieżąco wałkowane na odpowiedniej grupie na pewnym portalu, którego nazwa i adres są automatycznie blokowane na tym forum:
https://tiny.pl/934g3

Mam wątpliwości co do tego, że koszty przekształcenia pokryje deweloper. Taką wiadomość dostałam od jego konsultanta:
"Konkretna stawka opłaty przekształceniowej ustalona zostanie przez Urząd na dzień przekształcenia – szacunkowo można się spodziewać kwoty kilkuset złotych rocznie przez 20 lat. Ponadto informuję, że jest możliwość scalenia opłaty z 20 lat, uiszczenia jej jednorazowo i w pierwszym roku po przekształceniu Urząd Miasta pokrywa połowę opłaty całościowej."

Nie kupiliśmy jeszcze mieszkania i pewnie dlatego nie przyjęli mnie do tej grupy.

[Krzysztof_M]

Mam wątpliwości co do tego, że koszty przekształcenia pokkryje deweloper. Taką wiadomość dostałam raz od jego konsutanta: "Konkretna stawka opłaty przekształceniowej ustalona zostanie przez Urząd na dzień przekształcenia – szacunkowo można się spodziewać kwoty kilkuset złotych rocznie przez 20 lat. Ponadto informuję, że jest możliwość scalenia opłaty z 20 lat, uiszczenia jej jednorazowo i w pierwszym roku po przekształceniu Urząd Miasta pokrywa połowę opłaty całościowej."

Wnioskuję, że to był konsultant z Urzędu Miasta i to co powiedział jest zgodne z prawdą.
Natomiast umowa deweloperska przewiduje, że deweloper po ukończeniu budynku oraz dopuszczeniu go do użytkowania ma dokonać przeniesienia własności nieruchomości, ale żeby tego dokonać sam musi wcześniej zostać właścicielem nieruchomości, czyli musi na swój koszt dokonać przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności.
Ale ponieważ stare powiedzenie mówi że "strzeżonego Pan Bóg strzeże", a adwokaci przed sądem nawet potrafią udowodnić, że czarne jest białym, więc najlepiej wyślij do dewelopera maila z prośbą o jednoznaczne stanowisko w tej sprawie.

Nie kupiliśmy jeszcze mieszkania i pewnie dlatego nie przyjęli mnie do tej grupy.

Do tej grupy przyjmowani są tylko właściciele mieszkań.