Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Mar G]

w temacie spadków cen. to jednak duży zawodnik na rynku

„Mimo słabego popytu nie możemy jednak obniżać cen mieszkań, bo nie pokrylibyśmy kosztów inwestycji. Przeciwnie, musimy podnosić ceny”.
Dodał, że problem ten dotyczy także innych deweloperów.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Lokum- ... 01943.html

[Evergrande]

w temacie spadków cen. to jednak duży zawodnik na rynku

„Mimo słabego popytu nie możemy jednak obniżać cen mieszkań, bo nie pokrylibyśmy kosztów inwestycji. Przeciwnie, musimy podnosić ceny”.
Dodał, że problem ten dotyczy także innych deweloperów.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Lokum- ... 01943.html

W temacie

Ale są też i inne czynniki. Jak zaznacza, deweloperzy za wszelką cenę nie chcą dopuścić do tego, żeby na rynek poszedł sygnał o początku większej wyprzedaży, ponieważ wahający się klienci tym bardziej będą odwlekać decyzję o zakupie do czasu aż przeceny i korekta na rynku będą większe.

https://wgospodarce.pl/wideo/116635-dew ... -splajtuja

https://youtu.be/0Z_Cjw0uEik

[NeVeS]

Tymczasem u Atala:

Marża brutto ze sprzedaży w I poł. 2022 roku wyniosła 25,9%, a marża netto zaś 21,2%.

"Nie hamujemy inwestycji, prowadzimy ok. 40 projektów deweloperskich w 7 największych aglomeracjach w Polsce i wprowadzamy do oferty kolejne inwestycje zgodnie z naszym wewnętrznym harmonogramem. W pierwszej połowie roku zakupiliśmy 9 nowych gruntów za ok. 269 mln zł. Obecna sytuacja sprzyja skupowi atrakcyjnych działek, których ceny wyraźnie się urealniły" - powiedział prezes Atal Zbigniew Juroszek, cytowany w komunikacie.

https://stooq.pl/n/?f=1508382

[ŁorenBufet]

Tymczasem u Atala:

Marża brutto ze sprzedaży w I poł. 2022 roku wyniosła 25,9%, a marża netto zaś 21,2%.

"Nie hamujemy inwestycji, prowadzimy ok. 40 projektów deweloperskich w 7 największych aglomeracjach w Polsce i wprowadzamy do oferty kolejne inwestycje zgodnie z naszym wewnętrznym harmonogramem. W pierwszej połowie roku zakupiliśmy 9 nowych gruntów za ok. 269 mln zł. Obecna sytuacja sprzyja skupowi atrakcyjnych działek, których ceny wyraźnie się urealniły" - powiedział prezes Atal Zbigniew Juroszek, cytowany w komunikacie.

https://stooq.pl/n/?f=1508382

Bo zapominamy że w PL nie ma dużych deweloperów, największy DD , ma 1,5 % udział w rynku.
Rynek nie znosi próżni ... działki jak sami deweloperzy zauważyli tanieją ... .
Mam wrażenie że obecny kryzys nieruchomościowy jest znacznie mniej dotkliwi w budownictwie prefabrykowanym ...
https://sendomsmart.pl/oferta 149 m2 za 429 tys z pomą ciepła i FV , dom który stawiają dwa dni ...
https://www.youtube.com/watch?v=HyY8_3xS4rc
to jest 2,8k/m2 .... , da się znaleźć już działki za 150k w promieniu 25 km od krakowa, i widać że fliperzy już też się przerzucili na nie https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-dzialka-w-siedlcu-gm-krzeszowice-nr-1-ID4iaAl.
Domy prefabrykowane 70-90 m to już koszt lekko ponad 300 k.
Dom z pompą ciepła i FV będzie generował zdecydowanie niższe koszty utrzymania niż czynsz plus media za mieszkanie , te w krk za mieszkanie 60 m2 w krk zaczynają przekraczaj 800 zł i za chwile pewnie dobiją do 1k.
Przy wszystkich wadach przedmieść, takie domy prefabrykowane jeszcze się mieszczą w obecnych zdolnościach kredytowych. Jeśli wysokie stopy utrzymają się dłuższy czas to tak naprawdę będzie jedyna opcja ... , chyba że deweloperzy jednak zdecydują się na obniżki cen ... .
Rynek nie znosi próżni ...

[ŁorenBufet]

Liczba wniosków kredytowych od 2008 r ...

[Evergrande]

Za dwa lata 7 % oprocentowania plus 2 % marży

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Wysoki ... 99456.html

Kupiłeś za 10 spłacasz 20 za metr. Nie lepiej było wynająć?

[Mar G]

stopy zwrotu lokali kupionych do 2021 nieustannie w górę

https://krknews.pl/szokujacy-skok-cen-w ... -castingi/

[Evergrande]

Dla spłacających kredyty od mieszkanek na wynajem https://businessinsider.com.pl/gospodar ... bbpw82.amp

RPP stopy 10 %

[SmokWawelski]

Dla spłacających kredyty od mieszkanek na wynajem https://businessinsider.com.pl/gospodar ... bbpw82.amp

RPP stopy 10 %

Dla SPLACAJACYCH...? To moze ja Ci wytlumacze kolejny raz :
Spotkalem sie wczoraj z moimi Ukraincami, ktorym darmowo uzyczylem moje mieszkanie od marca do czerwca. Potem wynajeli mieszkanie za 2900 zl + media, ktore przed wojna kosztowaloby ok 1800 zl. Teraz podniesli im cene najmu o kolejne 20%...a bo to inflacja...a bo to i zwrot kosztow raty kredytu. Identycznie dzieje sie u ich kilkunastu znajomych. Jak myslisz...rezygnuja i ida spac pod ktorys z krakowskich mostow? A poza-krakowscy studenci, ktorzy wkrotce zaczynaja kolejny rok akademicki rowniez beda "klepac wiedze..i biede" pod Grunwaldzkim albo Debnickim?
Uparcie nie laczysz faktow skosnooki -->
https://krknews.pl/szokujacy-skok-cen-w ... -castingi/
MarG zamiescil swiezutki artykul, ktory pokazuje wyraznie realia i to co sie dzieje w naszym miescie..., co btw, przewidywalismy juz w lutym- Zacznij myslec kolego i czytaj ze zrozumieniem, bo to, ze ktos wzial kredyt wcale nie znaczy, ze sam go splaca....
Gdyby tak bylo to ceny najmu bylyby niezmienne. Czy to naprawde takie trudne? Trzeba Ci to jakos wiecej wytlumaczyc na misiach czy prosiaczkach....? ...czy juz ciumkasz troszke...?
PS A co tam nowego w twoich Chinach ..no i "wogle" na Swiecie? Czy wg twoich/waszych zapowiedzi/prognosss mieszkania juz za darmo po katastrofie Evergrande? Bo jesli znajdziesz jakies wypasione kondominium za free, to daj znac Kolego. Jest sporo potrzebujacych zza wschodniej granicy. Qmasz? Dlaczego ja w to watpie....?

[Mar G]

trup odżywa

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-m ... 04856.html