Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[ŁorenBufet]

https://www.youtube.com/watch?v=Dq039xIHYec

Ciekawa analiza i wyliczenia odnośnie najem vs kupno , na samym końcu też wyliczenia dla Krakowa.
Generalnie im większe, lepiej wyposażone i w lepszej lokalizacji tym bardziej opłaca się je wynająć w stosunku do kupna.

[Glapa]

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Bujak- ... 09670.html

"także zmniejszyć dostępność i zwiększyć ceny mieszkań w dłuższym terminie"

[NeVeS]

Średnie ceny transakcyjne mieszkań spadną o 0-5 proc. w perspektywie roku, prognozują analitycy PKO Banku Polskiego. Według nich, głęboki spadek popytu kredytowego na mieszkania w efekcie serii podwyżek stóp procentowych przy wolno dostosowującej się podaży (nadal dużo projektów w budowie) powoduje spowolnienie wzrostu cen mieszkań.

https://www.stockwatch.pl/wiadomosci/pk ... tow,300279

[Glapa]

Nie będą szybko hamować. Jest pięć powodów, PKO BP:

https://www.money.pl/gospodarka/piec-po ... 0240a.html

[ŁorenBufet]

Nie będą szybko hamować. Jest pięć powodów, PKO BP:

https://www.money.pl/gospodarka/piec-po ... 0240a.html

Jedna drobna uwaga, tego typu prognozy zazwyczaj zakładają że będziemy mieli utrzymane status quo.
Sytuacje mamy obecnie skrajnie niestabilną i szanse na utrzymanie obecnej sytuacji są dość marne.
Prezes Glapiński zapowiada obniżki stóp pod koniec przyszłego roku i 6 % niższą inflacje na 2023 , analitycy i ekonomiści ostrzegają przed 20 % inflacji na początek przyszłego roku i nie wykluczają konieczności dwucyfrowych stóp % .
Mamy eskalacje wojny na Ukrainie, część ekspertów twierdzi , że to za późno i nic nie da inni że Putinowi może się udać zgromadzić dodatkowe 1 mln wojska...
Niemal w każdej dziedzinie słyszymy zupełnie skrajne scenariusze, polska GPW jest jednym z najsłabszych parkietów na świecie, giełdy zazwyczaj wyprzedzają to co się dzieje w realnej gospodarce ...
Politycy mają podobny poziom samozadowolenia w przygotowaniach do zimowego kryzysu energetycznego , jak na początku 2020 r do pandemii.
https://www.money.pl/gospodarka/sprawdza-sie-czarny-scenariusz-ws-baltic-pipe-mamy-niewygodne-dane-6815098101103456a.html
https://wysokienapiecie.pl/75165-zabraknie-4-mln-ton-wegla-spalanie-mialow-i-opon-to-poczatek/
Byłbym bardzo ostrożny w budowaniu prognoz w oparciu o założenie kontynuacji obecnej sytuacji ...
https://www.money.pl/gospodarka/jacek-sasin-ma-nowe-zadanie-zajmie-sie-teraz-ubostwem-mieszkaniowym-6815148539218784a.html .
W kuluarach mówi się że to ma być podatek katastralny, a "funduszem" będzie już osoba mająca 3+ mieszkania na wynajem ...
Raczej patrzyłbym na prognozy które zawierają scenariusze i patrzył na ich skrajne warianty , bo te w ostatnich czasach częściej się materializują niż te umiarkowane.
Raport PKO zakłada że mamy przed sobą "długą prostą" na której widać 5 znaków ograniczeń prędkości, i zakłada że przez te 5 znaków niespecjalnie trzeba będzie zwolnić. Cały problem że obecne realia to nie długa prosta , a raczej wjeżdżamy w zakręt za którym nawet nie wiadomo czy jest droga ... Dobrze podsumował to J. Dziekoński że to jest raport w którym patrzymy do przodu ale we wsteczne lusterko ....

[Peace]

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Bujak-Tak-gwaltownego-oslabienia-strony-podazowej-rynku-mieszkaniowego-nie-bylo-nigdy-8409670.html

"także zmniejszyć dostępność i zwiększyć ceny mieszkań w dłuższym terminie"

GUS podał także, że od początku roku do końca sierpnia 2022 r. rozpoczęto budowę 148,9 tys. mieszkań, tj. o 23,4 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 85,1 tys. mieszkań (o 27 proc. mniej), a inwestorzy indywidualni 61,4 tys. (o 17,4 proc. mniej).

Spadek wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych w '22 może być głębszy niż 40 proc. rdr - ocenia główny ekonomista Biura Informacji Kredytowej (BIK) Waldemar Rogowski.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Zalama ... 10193.html

Podsumowując odroczona podaż spadła o 23,4%, a popyt o ~40%.

[ŁorenBufet]

Im droższe mieszkania tym spadek sprzedaży mniejszy, to tłumaczy dla czego ceny transakcyjne ciągle rosną szczególnie w raportach jak NBP , gdzie cały rynek wrzucany jest do jednego worka.

[tomm]

fajnie jakby to na m2 przeliczyli, bo rownie dobrze mozna powiedziec ze mieszkan <250k jest coraz mniej, a moze byc tak ze i jedno i drugie

[Evergrande]

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,28 ... zkania.amp

Wzorem nowego podatku miałaby być danina transakcyjna, obowiązuje w Irlandii. Podmioty, które zakupiły tam co najmniej 10 nieruchomości, muszą odprowadzić 10-procentowy podatek w ciągu 12 miesięcy.

[SirCinek]

Ciekawe czy przed tą informacją podnieśli ceny o te ~10%
Rabat na chyba wszystkie M4.

https://bit.ly/3CaUK68