Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
Nowy
Posty: 2004
Rejestracja: 05 lip 2015, 13:43

Re: Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

Postautor: Nowy » 14 wrz 2022, 9:50

Rudawa pisze:Podczas zakupu mieszkania dostaliśmy informację od Atalu, że na działce o której tu piszemy MPZM dopuszcza zabudowę biurową do 12 pięter.

W MPZP jest zwykle klasyfikacja usługi - to oczywiście mogą być biurowce, mogą być centra handlowe, mogą być hotele, ale w taki sposób są też budowane bloki z mieszkaniami na wynajem. Nasze prawo traktuje to, jako budynki usługowe, co jest fikcją, bo przecież są to bloki mieszkalne, niemniej tak jest. Czyli jak najbardziej można się spodziewać się, że na działce zakwalifikowanej, jako przeznaczona pod usługi, pojawiła się mieszkaniówka.


Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

Postautor: Mar G » 14 wrz 2022, 10:45

Nowy pisze:
Rudawa pisze:Podczas zakupu mieszkania dostaliśmy informację od Atalu, że na działce o której tu piszemy MPZM dopuszcza zabudowę biurową do 12 pięter.

W MPZP jest zwykle klasyfikacja usługi - to oczywiście mogą być biurowce, mogą być centra handlowe, mogą być hotele, ale w taki sposób są też budowane bloki z mieszkaniami na wynajem. Nasze prawo traktuje to, jako budynki usługowe, co jest fikcją, bo przecież są to bloki mieszkalne, niemniej tak jest. Czyli jak najbardziej można się spodziewać się, że na działce zakwalifikowanej, jako przeznaczona pod usługi, pojawiła się mieszkaniówka.

dokładnie tak.
w ten sposób developerzy w blasku praworządności budują bloki w miejscach, które mieszkania wykluczały.
robi to Echo przy Błoniach (paskudne klocki w tak zacnej lokalizacji), robi to Skanska (przy Przybyszewskiego ogłosili to w maju) , wkrótce robi Echo przy Kapelance.
Dodatkowo nie dotyczy ich wtedy wymóg miejsc parkingowych ani zachowania powierzchni biologiczno czynnej na wysokiej intensywności.
Jeśli ktoś powie , że uchwalający te MPZP nie wiedzieli tego i nieświadomie im to umknęło - wyda świadectwo ograniczonej percepcji.

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/przy-kapelance-powstanie-wielkie-osiedle-mieszkaniowe-urzednicy-przymykaja-oko_47514.html

Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

Postautor: Mar G » 14 wrz 2022, 10:51

Rudawa pisze:Podczas zakupu mieszkania dostaliśmy informację od Atalu, że na działce o której tu piszemy MPZM dopuszcza zabudowę biurową do 12 pięter. Od granicy osiedla P64 sąsiedni budynek powinien być odsunięty co najmniej 4 metry. Działka jest już sprzedana a plan zagospodarowania wszedł w życie w tym roku.

parametry się zgadzają. można być jednak pewnym, że Skanska napompuje bryłę na max - kloc o max możliwej ilości m2.

propertynews.pl/tereny-inwestycyjne/skanska-wybuduje-mieszkania-na-wynajem-w-krakowie,101846.html

to 500 mieszkań po 40 m2 - czyli niemal tyle ile P64 etapy 1+2+3 w jednej bryle ... monstrum.


traker
Posty: 342
Rejestracja: 12 kwie 2017, 11:27

Re: Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

Postautor: traker » 14 wrz 2022, 11:00

A co z rozbudową ulicy Buszka ? Czy i wogóle będą tą drogę realizować ? ;)

jacke
Posty: 116
Rejestracja: 19 kwie 2021, 1:00

Re: Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

Postautor: jacke » 14 wrz 2022, 11:07

traker pisze:A co z rozbudową ulicy Buszka ? Czy i wogóle będą tą drogę realizować ? ;)


Dyskusja trwa ;) dzisiaj mają się odbyć konsultacje społeczne.

A jakikolwiek projekt Skanska już pokazała? Fajnie gdyby zrobili sobie swój osobny wjazd bezpośrednio z AK

Nowy
Posty: 2004
Rejestracja: 05 lip 2015, 13:43

Re: Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

Postautor: Nowy » 14 wrz 2022, 11:10

Nie mieszkaj, sprawa rozbudowy ul. Buszka jest w innym wątku.

A radni uchwalając plany doskonale wiedzą o tym, jak to jest z tymi mieszkaniami na terenach przeznaczonych pod usługi, bo to nie trwa od wczoraj. Ale widać nie chce im się z tym nic zrobić, albo powiedzą, jak to oni, że nic nie mogą / nie da się.

Echo chyba też cos takiego planuje przy al. Jana Pawała II, blisko Parku Lotników Polskich.

Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

Postautor: Mar G » 14 wrz 2022, 11:35

jacke pisze:
traker pisze:A co z rozbudową ulicy Buszka ? Czy i wogóle będą tą drogę realizować ? ;)


Dyskusja trwa ;) dzisiaj mają się odbyć konsultacje społeczne.

A jakikolwiek projekt Skanska już pokazała? Fajnie gdyby zrobili sobie swój osobny wjazd bezpośrednio z AK


nie pokazali, dopiero grunt kupili.
ale nie spodziewam się niczego innego niż mega klocka bez balkonów - liczę tylko na usługi w parterze.

wjazd musi być z Przybyszewskiego zresztą jest wyznaczony - nie można robić wjazdu z AK tuż za światłami.
jednak liczę, że zrobią z ul. Na Garbie ostatecznie wjazd

traker
Posty: 342
Rejestracja: 12 kwie 2017, 11:27

Re: Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

Postautor: traker » 14 wrz 2022, 11:51

Tak pewnie będzie , pomyśleć ,że w 1979 r przy ul.Na Garbie stała sobie samotnie kamieniczka którą wyburzono a jej mieszkańcy dostali przydziały na lokale mieszkalne w wieżowcach przy ul.Brożka w Krakowie i wszędzie były tylko pola , pola ...


Rudawa
Posty: 19
Rejestracja: 15 lip 2022, 21:03

Re: Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

Postautor: Rudawa » 14 wrz 2022, 13:54

Szkoda, że takie są zamiary. Po tym jak Skanska postawiła budynek Hemmy Orawskiej vis a vis stacji paliw i całodobowej myjni nie spodziewam się niczego dobrego. Maksymalne wykorzystanie dostępnego terenu bez żadnych sentymentów :(

Mujah
Posty: 130
Rejestracja: 05 sty 2023, 9:13

Re: Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

Postautor: Mujah » 05 sty 2023, 9:27

Na stronie ZTP Kraków w audytach rowerowych jakiś czas temu ukazał się projekt przebudowy ul. Przybyszewskiego (wraz z przedłużeniem pasa do skrętu w lewo z ul. Armii Krajowej), na poniższej mapie widać zarys inwestycji:
ztp.krakow.pl/wp-content/uploads/2022/09/147-05_Projekt-Budowlany_calosc-15.pdf

Pas do skrętu w lewo z ul. AK
ztp.krakow.pl/wp-content/uploads/2022/09/147-05_Projekt-Budowlany_calosc-14.pdf

Całość audytu:
ztp.krakow.pl/rower/audyty/audyt/przebudowa-ul-przybyszewskiego

Ciężko powiedzieć czy jest to docelowy kształt inwestycji.



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google [Bot], Google Adsense [Bot], Tuzinek i 34 gości