Krakow potrzebuje tanich mieszkan by sie rozwijac

[luc]

Do małego mieszkania w sam raz chyba se kupie dlahandlu.pl/nonfood/pamietacie-polkotapczany-ikea-wraca-w-polsce-do-starych-pomyslow,114499.html

Sprawdzałem ze dwa razy czy to nie żart:

Projekt jest wciąż na etapie rozwoju. Część rozwiązań planowana jest do sprzedaży na małą skalę w 2023 roku na dwóch rynkach IKEA: w Polsce i Hongkongu.

Smutne to, pokuje na jakich przestrzeniach mieszkają Polacy, jak mamy ułomne budownictwo mieszkaniowe... jak w Hongkongu, choć miejsca u nas znacznie więcej, a i gospodarczym imperium też nie jesteśmy...

[Hextor]

Jeszcze więcej mikro apartamentów :p

[Evergrande]

Jeszcze więcej mikro apartamentów :p

male jest pikne

[Mar G]

Drogie albo Wcale krakow.wyborcza.pl/krakow/7,44425,29343793,dlaczego-mieszkania-nie-potanieja-w-krakowie-juz-wystrzelily.html

dziewięć nowych inwestycji, ale za to z rekordową średnią cen powyżej 15 tys

W Krakowie mieszkania kupują obecnie praktycznie tylko "gotówkowcy". Jeśli w ostatnim kwartale ubiegłego roku było 1300 transakcji, to można powiedzieć, że tylko w ok. 300 z nich nieruchomość kupiono na kredyt – zdradza nasz rozmówca.

Wśród nabywców sporo jest Ukraińców – ci szukają głównie tańszych mieszkań dla rodzin, na obrzeżach, gdzie można jeszcze znaleźć lokale w cenach ok. 10 tys. zł za metr. Piotr Krochmal dodaje, że to kolejna fala ukraińskich zakupów. Pierwsza, zaraz po wybuchu wojny, dotyczyła droższych apartamentów. Teraz kupują ci Ukraińcy, którzy dostali w Krakowie pracę, mają oszczędności i postanowili zostać tu na dłużej.

i to tłumaczy czynnik wzbudzający ekscytację niektórych, że spadły ceny średnie - dzięki inwestycjom na obrzeżach , peryferiach typu Cegielnie itp - i tu pełna zgoda.
a średnia wtedy opada.

[Hextor]

Cegielnia to nie takie obrzeża. Jakieś 3,5 km od Wawelu

[Mar G]

Cegielnia to nie takie obrzeża. Jakieś 3,5 km od Wawelu

3,5 km .... litości. tutaj naprawdę nie siedzą bezmyślne lemingi łykające wszystko

[mercedes]

Obecne centrum Krakowa to oczywista sprawa Czyżyny to tak dla zamiejscowych

[Hextor]

No dobra, ale ja nie myślałem otej cegielni, tylko o tej w Łagiewnikach, gdzie Budimex buduje osiedle.

fredry6.pl

[ŁorenBufet]

i to tłumaczy czynnik wzbudzający ekscytację niektórych, że spadły ceny średnie - dzięki inwestycjom na obrzeżach , peryferiach typu Cegielnie itp - i tu pełna zgoda.
a średnia wtedy opada.

Dla tego w sytuacji w której liczba transakcji się załamała , nie ma sensu analizowanie średnich dla całego rynku. Sprzedaje się jeden apartament za 10 mln, przeceniony o 30 % , ale to jest 30 kawalerek po 300 tys, średnia dla całego rynku idzie nam w górę ... .
Jakikolwiek sens mają raporty z segmentacją rynku, wtedy tej najdroższe transakcje co najwyżej będą ciążyć w jednym segmencie i będzie widać że wszystkie lecą w dół tylko w jednym dzieje się "coś dziwnego"

[luc]

i to tłumaczy czynnik wzbudzający ekscytację niektórych, że spadły ceny średnie - dzięki inwestycjom na obrzeżach , peryferiach typu Cegielnie itp - i tu pełna zgoda.
a średnia wtedy opada.

Gdybyś zadał sobie odrobinę trudu, to sprawdziłbyś, że np. na peryferiach w Cegielni, to sprzedało się 9 mieszkań, czyli od wprowadzenia sprzedaży w marcu ubiegłego roku, to nawet niecałe jedno na miesiąc wychodzi - faktycznie nieźle musi to dołować średnie ceny dla Krakowa

Ludzie nie chcą / nie stać ich na kupowanie tam mieszkań.