Budowa mieszkań na wynajem przy ul. Przybyszewskiego Kraków - deweloper Skanska / opinie na forum

[Mar G]

raczej tak to może wyglądać - zgodnie z obawami o maksymalizację inwestycji .
zbyt szczegółowe detale tam widnieją z odnośnikami do wniosku z projektem budowlanym , aby nie była to finalna wizja.

miasto pozwala budować potworki - to budują.

Teraz rząd uchwala nowe przepisy, które mają ukrócić takie budowy jak ta, czy przy stadionie Wisły. ale już po grzybach

[pozdro]

Dobrze ze buduja. Raczej jak na wynajem to nie potworek

[Rudawa]

Pani z Atala podczas sprzedaży mieszkania mówiła, że na sasiedniej działce dopuszczona jest zabudowa do 12 pięter i minimum 4 metry od granicy działki. Skąd nagle te dodatkowe piętra?

[Mar G]

Pani z Atala podczas sprzedaży mieszkania mówiła, że na sasiedniej działce dopuszczona jest zabudowa do 12 pięter i minimum 4 metry od granicy działki. Skąd nagle te dodatkowe piętra?

nowy Plan Zagospodarowania. Usługi - wysokość chyba 30 m dopuszczalna jak hotel.
może się mylę - nie gwarantuję - proszę spojrzeć na zapisy dokładne w planie.

na szczęście jestem w innym rzędzie budynków, więc nie śledzę wysokości co do piętra.
12 to też dużo - z klimatyzacjami 4 piętra powyżej 5.x na naszym osiedlu.

Ps. zabudowa 4 metry - ale dotyczy to budynku.
droga to nie zabudowa - droga ma biec wg tego rysunku wzdłuż płotu naszego osiedla

[Mar G]

Rys 1.
w prawomocnym MPZ teren zuinifikowany jako U5 + wspomniane KDW 5 z placem manewrowym na końcu

Rys 2. dopuszczalna wysokość 45 m

1 piętro w PRS to zwykle z grubością stropów 280 cm - więc to daje 15-16 pięter.

skoro planują aż 20 000 m2 powierzchni mieszkań (prawie tyle co nasz cały P64 w sumie) - to gdzieś to muszą zmieścić

[pozdro]

Wysokie budynki nie są złe zależy jaka architektura. Też same niskie to monotonia pewne urozmaicenie w tkance przestrzennej ma sens. Może będzie wyglądem nawiązywał do tych biurowców przy armii krajowej one całkiem fajnie się prezentują. Atal to też nie jest cudo architektury i urbanistyki. Taka średnie osiedle niby fajne ale jednak w środku dość betonowo bez zieleni itd. I budynki też wysokie pewnie z 30m

[Mar G]

Wysokie budynki nie są złe zależy jaka architektura. Też same niskie to monotonia pewne urozmaicenie w tkance przestrzennej ma sens. Może będzie wyglądem nawiązywał do tych biurowców przy armii krajowej one całkiem fajnie się prezentują. Atal to też nie jest cudo architektury i urbanistyki. Taka średnie osiedle niby fajne ale jednak w środku dość betonowo bez zieleni itd. I budynki też wysokie pewnie z 30m

proponuję się ocknąć ze złudzeń - PRS nie dba o architekturę tylko o maxymalizację PUM - vide koszmar Echo przy stadionie.
Skanska postawi prawdopodobnie 45 m prostopadłościenny kloc bez balkonów - takie są standardy takich budynków.

Atal zbudował budynki kaskadowo - 15 - 20 - 26 m owinięte balkonami. trudno porównywać ...

Ps. na tym rysunku chyba oznaczono ilość pięter parter + mam wrażenie
od strony AK parter + XIII p. z niewielką pierzeją pośrodku z X p.
bezpośrednio przy Atalu jakby parter + VII p.

[Mar G]

Wysokie budynki nie są złe zależy jaka architektura. Też same niskie to monotonia pewne urozmaicenie w tkance przestrzennej ma sens. Może będzie wyglądem nawiązywał do tych biurowców przy armii krajowej one całkiem fajnie się prezentują. Atal to też nie jest cudo architektury i urbanistyki. Taka średnie osiedle niby fajne ale jednak w środku dość betonowo bez zieleni itd. I budynki też wysokie pewnie z 30m

proponuję się ocknąć ze złudzeń - PRS nie dba o architekturę tylko o maxymalizację PUM - vide koszmar Echo przy stadionie.
Skanska postawi prawdopodobnie 45 m prostopadłościenny kloc bez balkonów - takie są standardy takich budynków.

Atal zbudował budynki kaskadowo - 15 - 20 - 26 m owinięte balkonami. trudno porównywać ...

Ps. na tym rysunku chyba oznaczono ilość pięter parter + mam wrażenie
od strony AK parter + XIII p. z niewielką pierzeją pośrodku z X p.
bezpośrednio przy Atalu jakby parter + VII p.

Novotel ma parter + XI p. więc nieco wyższy może być jeszcze vs Atal wysokie

[Rak]

Genialnie, jest szansa aby byly "biale" i zaslonia szare klocki, nie dosc ze "wzgorze bronislawy" zabiera swiatlo to jeszcze ta szarosc atalowska przyciemnia okolice. Trzymam kciuki za jasna elewacje Inna sprawa, ze z rana przybyszewskiego juz autem zupelnie nikt nie wyjedzie, ale to nie moj problem

[Mar G]

Genialnie, jest szansa aby byly "biale" i zaslonia szare klocki, nie dosc ze "wzgorze bronislawy" zabiera swiatlo to jeszcze ta szarosc atalowska przyciemnia okolice. Trzymam kciuki za jasna elewacje Inna sprawa, ze z rana przybyszewskiego juz autem zupelnie nikt nie wyjedzie, ale to nie moj problem

Przyznam rację, że osiedle znacznie korzystniej się prezentuje od strony widokowej południowej. Być może takie były założenia architektoniczne - aby nadmuchać metrażowo wysoki rząd budynków nie zważając na estetykę od strony AK - w perspektywie zasłonięcia przez kilkukrotnie większy gabarytowo kolejny budynek.

Co do wyjazdu - prawo ruchu drogowego pierszeństwo jazdy daje klientom Atalu i Eko - więc jeśli ktoś będzie mieć problem z wyjazdem z posesji to klienci Skanska. Ale skoro są zwolnieni ze wspólczynnika miejsc parkingowych jak Echo przy Błoniach + SPP - więc to bezprzedmiotowa dyskusja.