Gdzie warto kupić mieszkanie w Krakowie (południe)? 2023 / opinie na forum

[Gabi_]

Cześć wszystkim! Stoimy razem z narzeczonym przed decyzją o zakupie swojego mieszkania w Krakowie. Oglądaliśmy już pewnie z 15 jak nie więcej inwestycji i nie wiem czy to my mamy za duze wymagania czy naprawdę tak ciężko teraz coś znaleźć w Krakowie? Zależy nam na:
-3 pokojach (2 sypialnie plus salon z aneksem min. 23 m2)
-lokalizacja południe Krakowa
-blisko przystanek tramwajowy
-w pobliżu jakiś park/ ewentualnie kilka drzewek
-budzet do 700k

Czy ktoś z Was może kupił w niedalekim czasie bądź ma na oku inwestycje, która mogłaby spełnić te wymagania?

Z góry dziękuje za odpowiedz:)

[Hextor]

Obczajcie sobie dawna cegielnie przy ul. Fredry od Spravia.

[bartekrk]

Na Fredry jest tragicznie z komunikacją.

[ŁorenBufet]

Cześć wszystkim! Stoimy razem z narzeczonym przed decyzją o zakupie swojego mieszkania w Krakowie. Oglądaliśmy już pewnie z 15 jak nie więcej inwestycji i nie wiem czy to my mamy za duze wymagania czy naprawdę tak ciężko teraz coś znaleźć w Krakowie? Zależy nam na:
-3 pokojach (2 sypialnie plus salon z aneksem min. 23 m2)
-lokalizacja południe Krakowa
-blisko przystanek tramwajowy
-w pobliżu jakiś park/ ewentualnie kilka drzewek
-budzet do 700k

Czy ktoś z Was może kupił w niedalekim czasie bądź ma na oku inwestycje, która mogłaby spełnić te wymagania?

Z góry dziękuje za odpowiedz:)

Południe Krakowa niestety jest dość oszczędnie nasycone liniami tramwajowymi

Z dostępem do tramwaju Bronowice, Krowodrza Górka, Mistrzejowice
Z dostępem do terenów zielonych , najgorzej Bronowice , Krowodrza górka- park krowoderski, Mistrzejowice tutaj zdecydowanie najlepiej - park tysiąclecia i planty Mistrzejowice.
3 pokoje , to pewnie powierzchnia 60-70 m2 i budżet 700 k, piszesz o inwestycjach , czyli rynek pierwotny , , 700 k to z wykończeniem czy stan deweloperski, zakładam że łączny budżet pod klucz . Tutaj Bronowice raczej odpadają ..., w publizu tramwaju na krowodrzej górce też nie kojarzę inwestycji . Zostają Mistrzejowice
rynekpierwotny.pl/oferty/victoria-dom-sa/viva-piast-krakow-mistrzejowice-12764
rynekpierwotny.pl/oferty/wawel-service-sp-z-oo/piasta-park-iv-krakow-mistrzejowice-12423 .
Myślę że przy takich wymaganiach łatwiej będzie coś znaleźć na rynku wtórnym...

[Gabi_]

Cześć wszystkim! Stoimy razem z narzeczonym przed decyzją o zakupie swojego mieszkania w Krakowie. Oglądaliśmy już pewnie z 15 jak nie więcej inwestycji i nie wiem czy to my mamy za duze wymagania czy naprawdę tak ciężko teraz coś znaleźć w Krakowie? Zależy nam na:
-3 pokojach (2 sypialnie plus salon z aneksem min. 23 m2)
-lokalizacja południe Krakowa
-blisko przystanek tramwajowy
-w pobliżu jakiś park/ ewentualnie kilka drzewek
-budzet do 700k

Czy ktoś z Was może kupił w niedalekim czasie bądź ma na oku inwestycje, która mogłaby spełnić te wymagania?

Z góry dziękuje za odpowiedz:)

Południe Krakowa niestety jest dość oszczędnie nasycone liniami tramwajowymi

Z dostępem do tramwaju Bronowice, Krowodrza Górka, Mistrzejowice
Z dostępem do terenów zielonych , najgorzej Bronowice , Krowodrza górka- park krowoderski, Mistrzejowice tutaj zdecydowanie najlepiej - park tysiąclecia i planty Mistrzejowice.
3 pokoje , to pewnie powierzchnia 60-70 m2 i budżet 700 k, piszesz o inwestycjach , czyli rynek pierwotny , , 700 k to z wykończeniem czy stan deweloperski, zakładam że łączny budżet pod klucz . Tutaj Bronowice raczej odpadają ..., w publizu tramwaju na krowodrzej górce też nie kojarzę inwestycji . Zostają Mistrzejowice
rynekpierwotny.pl/oferty/victoria-dom-sa/viva-piast-krakow-mistrzejowice-12764
rynekpierwotny.pl/oferty/wawel-service-sp-z-oo/piasta-park-iv-krakow-mistrzejowice-12423 .
Myślę że przy takich wymaganiach łatwiej będzie coś znaleźć na rynku wtórnym...

700k na samo mieszkanie w stanie deweloperskim bez remontu.

[Gabi_]

Cześć wszystkim! Stoimy razem z narzeczonym przed decyzją o zakupie swojego mieszkania w Krakowie. Oglądaliśmy już pewnie z 15 jak nie więcej inwestycji i nie wiem czy to my mamy za duze wymagania czy naprawdę tak ciężko teraz coś znaleźć w Krakowie? Zależy nam na:
-3 pokojach (2 sypialnie plus salon z aneksem min. 23 m2)
-lokalizacja południe Krakowa
-blisko przystanek tramwajowy
-w pobliżu jakiś park/ ewentualnie kilka drzewek
-budzet do 700k

Czy ktoś z Was może kupił w niedalekim czasie bądź ma na oku inwestycje, która mogłaby spełnić te wymagania?

Z góry dziękuje za odpowiedz:)

Południe Krakowa niestety jest dość oszczędnie nasycone liniami tramwajowymi

Z dostępem do tramwaju Bronowice, Krowodrza Górka, Mistrzejowice
Z dostępem do terenów zielonych , najgorzej Bronowice , Krowodrza górka- park krowoderski, Mistrzejowice tutaj zdecydowanie najlepiej - park tysiąclecia i planty Mistrzejowice.
3 pokoje , to pewnie powierzchnia 60-70 m2 i budżet 700 k, piszesz o inwestycjach , czyli rynek pierwotny , , 700 k to z wykończeniem czy stan deweloperski, zakładam że łączny budżet pod klucz . Tutaj Bronowice raczej odpadają ..., w publizu tramwaju na krowodrzej górce też nie kojarzę inwestycji . Zostają Mistrzejowice
rynekpierwotny.pl/oferty/victoria-dom-sa/viva-piast-krakow-mistrzejowice-12764
rynekpierwotny.pl/oferty/wawel-service-sp-z-oo/piasta-park-iv-krakow-mistrzejowice-12423 .
Myślę że przy takich wymaganiach łatwiej będzie coś znaleźć na rynku wtórnym...

Dzięki za Twoje propozycje, ale widzę ze podałeś inwestycje z północy, a mi zależy na południu:) i budzet 700k bez remontu, samo mieszkanie w stanie deweloperskim

[Hextor]

Na Fredry jest tragicznie z komunikacją.

Czemu? Pod blokiem masz trzy linie, 2 na pętle tramwajową Lagiewniki i jedna na Górkę Narodowa (jedzie przez Aleje). Do tego kilka tramwajów i innych autobusów w zasięgu spaceru. Problemem jest przejazd kolejowy, który często jest zamykany, ale mają zrobić tam bezkolizyjny przejazd.

[bartekrk]

Na Fredry jest tragicznie z komunikacją.

Czemu? Pod blokiem masz trzy linie, 2 na pętle tramwajową Lagiewniki i jedna na Górkę Narodowa (jedzie przez Aleje). Do tego kilka tramwajów i innych autobusów w zasięgu spaceru. Problemem jest przejazd kolejowy, który często jest zamykany, ale mają zrobić tam bezkolizyjny przejazd.

Częstotliwość kursowania autobusów na tej ulicy jest rzadko spotykana w miastach w XXI w.
W zasięgu spaceru można powiedzieć, że jest połowa miasta, ale na tramwaj jest daleko, to nie weekendowy spacer nad wodę tylko codzienny mus przemierzania paru kilometrów pieszo czy śnieg sypie czy deszcz leje.
Polecam przyjechać zobaczyć jak wygląda cała ul. fredry i jej wyjazdy rano jakiegokolwiek dnia roboczego) czy to od strony przejazdu kolejowego (jest zamykany w momencie, kiedy pociąg zatrzymuje się stację wcześniej (!), a często są to długie pociągi towarowe) albo od strony lidla (wyjazd na Turowicza).
Znam tą ulicę doskonale od wielu lat i komunikacja jest tam bardzo zła.

A jak zamkną ul. Fredry od strony torów (do czego się przymierzano i nie wiem ostatecznie na czym stanęło) to na pewno spełnią się obwieszczenia niektórych osób o legendarnych spadkach cen nieruchomości i tutaj faktycznie będą one miały miejsce.

p.s. a i jeszcze pod blokami spravii pojawi się ruchliwa droga (pomiędzy spravia a turowicza)

[Hextor]

Na Fredry jest tragicznie z komunikacją.

Czemu? Pod blokiem masz trzy linie, 2 na pętle tramwajową Lagiewniki i jedna na Górkę Narodowa (jedzie przez Aleje). Do tego kilka tramwajów i innych autobusów w zasięgu spaceru. Problemem jest przejazd kolejowy, który często jest zamykany, ale mają zrobić tam bezkolizyjny przejazd.

Częstotliwość kursowania autobusów na tej ulicy jest rzadko spotykana w miastach w XXI w.
W zasięgu spaceru można powiedzieć, że jest połowa miasta, ale na tramwaj jest daleko, to nie weekendowy spacer nad wodę tylko codzienny mus przemierzania paru kilometrów pieszo czy śnieg sypie czy deszcz leje.
Polecam przyjechać zobaczyć jak wygląda cała ul. fredry i jej wyjazdy rano jakiegokolwiek dnia roboczego) czy to od strony przejazdu kolejowego (jest zamykany w momencie, kiedy pociąg zatrzymuje się stację wcześniej (!), a często są to długie pociągi towarowe) albo od strony lidla (wyjazd na Turowicza).
Znam tą ulicę doskonale od wielu lat i komunikacja jest tam bardzo zła.

A jak zamkną ul. Fredry od strony torów (do czego się przymierzano i nie wiem ostatecznie na czym stanęło) to na pewno spełnią się obwieszczenia niektórych osób o legendarnych spadkach cen nieruchomości i tutaj faktycznie będą one miały miejsce.

p.s. a i jeszcze pod blokami spravii pojawi się ruchliwa droga (pomiędzy spravia a turowicza)

Coś Ci dzwoni, ale nie wiesz w którym kościele.

Te dwa autobusy 13x faktycznie są rzadko, ale 164 jedzie co 20 minut.

Z górnej części Fredry faktycznie jest daleko na tramwaj, ale osiedle Spravia jest na dole, w połowie drogi. Z 15 minut wolnym krokiem robi się 7-8 minut. A pomiędzy blokiem, a pętla Łagiewniki masz jeszcze jakieś przystanek 178 i 578, które też jada często. No i jeszcze masz stacje SKA do której dojscie zajmuje 5 minut.

Co do przyjazdu faktycznie masz rację, jest zamykany na długo, ale miasto zobowiązało się do 2025 zbudować wiadukt z przejazdem bezkolizyjnym. Pomysl z zamknięciem przejazdu upadl, po wielkich protestach mieszkancow (i było to jeszcze przed covidem). I bardzo dobrze, bo zakorkowało by to osiedle na Amen.

Nie wiem jaka nowa drogę masz na myśli? Ja tylko kojarzę łącząca Fredry z Przyjaźni, ale nie prognozuje tam dużego ruchu. Dlaczego? Już teraz można tam przejechać z czego korzystam i poza mną widzę tam tylko pieszych i pojazdy budowy.

[Fred]

Co do przyjazdu faktycznie masz rację, jest zamykany na długo, ale miasto zobowiązało się do 2025 zbudować wiadukt z przejazdem bezkolizyjnym.

Żeby zdążyć do 2025 roku, to pewnie już jakieś prace musiałyby się toczyć, a chyba nie widziałem ostatnio, żeby tam cokolwiek się działo, chyba nawet planów konkretnych nie ma. Zresztą warto też spojrzeć na to, jak w Krakowie ciągną się wszelkie inwestycje związane z kolejną... Może kiedyś faktycznie taki przejazd powstanie, ale moim zdaniem to jednak perspektywa, którą trudno umiejscowić w czasie. I to jednak jest minus tego osiedla.