Malborska 29 Kraków - deweloper Budomat - opinie na forum

[keram]

Nikt umów nie wypowie, bo każdy doskonale wie, że nawet po tej waloryzacji nic w podobnej cenie w okolicy nie kupi, a już nic lepszego to na pewno. Jedyne lepsze mieszkania w bliskiej okolicy miało Sento 1,5 roku temu na Wielickiej, ale już pewnie dawno wyprzedane.

I wouldn't be that sure. Ludzie kupują za gotówkę , inwestycyjnie, mogli przez 1,5 roku przemyśleć i znaleźć lepszą lokalizację dla kapitału.
Niemniej wiadome po 1,5 roku zaangażowania dla wielu z nas ciężko się "wycofać".
Smutne w tej waloryzacji jest to, że ci z nas którzy zaufali deweloperowi najwcześniej najbardziej dostają po palcach, bo im waloryzacja wyjdzie największa.

[keram]

Też dostałem maila.
Zastanawia mnie że : termin na odstąpienie to 14 dni od zawiadomienia czyli pewnie tego 21 lutego.
A zapłacić trzeba przy ostatniej racie 28 lutego.
Zatem trzeba szybciej zapłacić niż ma się czasu na decyzję.

[bartekrk]

Nikt umów nie wypowie, bo każdy doskonale wie, że nawet po tej waloryzacji nic w podobnej cenie w okolicy nie kupi, a już nic lepszego to na pewno. Jedyne lepsze mieszkania w bliskiej okolicy miało Sento 1,5 roku temu na Wielickiej, ale już pewnie dawno wyprzedane.

I wouldn't be that sure. Ludzie kupują za gotówkę , inwestycyjnie, mogli przez 1,5 roku przemyśleć i znaleźć lepszą lokalizację dla kapitału.
Niemniej wiadome po 1,5 roku zaangażowania dla wielu z nas ciężko się "wycofać".
Smutne w tej waloryzacji jest to, że ci z nas którzy zaufali deweloperowi najwcześniej najbardziej dostają po palcach, bo im waloryzacja wyjdzie największa.

A na czym to zaufanie polegało? Że deweloper w umowie zastrzegł możliwość waloryzacji, a później z niej skorzystał w czasach najwyższego wzrostu kosztów materiałów i inflacji z jaką mamy do czynienia od dziesiątek lat? To raczej brzmi jak naiwność.

Czy pocieszeniem dla tych zawiedzionych, którzy "zaufali" na wczesnym etapie i kupili najtaniej za m2, byłoby to, że ktoś kto kupił później 1000-1500 zł drożej za m2, by się z nim zamienił umowami? Czy może jednak ci zawiedzeni kupili finalnie i tak najtaniej za m2?

Doprawdy sposób pojmowania rzeczywistości przez niektórych jest zatrważający.

[keram]

Ależ rozumiem w pełni i szanuję decyzję dewelopera.
Każdy kij ma dwa końce - ja mówię o swojej perspektywie. Wczesne kupno to też dla niektórych wczesne uruchomienie kredytu i odsetek.

Nie rozumiem ataku. Naprawdę niepotrzebna zajadłość.

[pawmat]

No osobiście mam nadzieję, że masowych rezygnacji nie będzie. Ewentualnie skończy się na groźbach i negocjacjach (jeśli nie wysokości, to terminu zapłaty).

Wszyscy tu są trochę w patowej sytuacji. Przy masowych rezygnacjach i stagnacji na rynku może się okazać, że deweloper nie będzie miał z czego oddać kasy, bo nie sprzeda szybko tych mieszkań ponownie. Na już ludzie dostaną to co zostało na rachunku powiernicznym, a potem być może użeranie się przez kilka miesięcy. Co też i by mogło wpłynąć na budowę na ostatniej prostej.

Stąd pewnie jest miesiąc wcześniej o info, żeby każdy się ogarnął w swojej sytuacji i wysłał drugiej stronie sygnały co zamierza robić.

[mateusz]

I jak wasze negocjacje? udało się komuś coś "zbić"? Mnie nie, bo jak wiadomo ceny za dobre mieszkania są znacznie wyższe w Krakowie. Mamy wiążące akty notarialne i nikt nie jest naiwny, aby rezygnować z zysku.

[mateusz]

Mnie zastanawia "waloryzacja od waloryzacji", czyli dodawanie waloryzacji do niezapłaconej części ponowne waloryzowanie tej "dopłaconej części" - z punktu logicznego czemu płacimy 2x waloryzację?

`Kazda kolejna waloryzacjabedziecomiesiac od poprzedniej waloryzacji, a tak obliczona zwaloryzowana kwota podlega dalszej comiesiecznej waloryzacji d odnia zaplaty.`

pełna treść:
Cena wczesci niezaplaconej bedzie podlegac comiesiecznej automatycznej waloryzacji wskaźnik zmiany ceny produkci budowlano-montazowe oglaszany prez Prezesa GUS za poprzedni miesiac- poczawszy od dnia zawarcia umowydeweloperskiej. Kazda kolejna waloryzacjabedziecomiesiac od poprzedniej waloryzacji, a tak obliczona zwaloryzowana kwota podlega dalszej comiesiecznej waloryzacji d odnia zaplaty.
Wczesniesza wplata rat nie wylacza tej waloryzaci.

[keram]

Wydaje mi się to słuszne, bo cena budowy/ mieszkania rosła z miesiąca na miesiąc.
Przykładowo kupujemy w styczniu cena wynosi 100000.
W lutym wzrosła cena po inflacji, więc doliczyli waloryzację np.10000 tj. += 110000.
No to w marcu będziemy mieli inflację i kolejną waloryzację do już wszak zwaloryzowanej ceny 110000 + 5000 = 115000.

[Wiljer]

Na prawne podważanie zapisów w umowie chyba czas już minął. Teraz to już decyzja odbiór albo nie.

[keram]

Wykańczanie trwa. Malowanie na górnych piętrach.
Odbiory czerwiec (hope).
W końcu trochę cieplej to może to lepiej będzie schło, bo gdzieniegdzie jeszcze tynki mokre.