Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
luc
Posty: 866
Rejestracja: 27 wrz 2016, 0:15

Re: Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

Postautor: luc » 23 cze 2023, 12:09

Dobry ten tekst jest:
a w części wschodniej osiedla ogrodzoną zabudową szeregową o wyższej intensywności zabudowy niż ta, którą komunikujemy klientom od początku realizacji osiedla Wizjonerów – przyznaje prezes zarządu Henniger Investment

Swoją drogą, to, że na terenach przeznaczonych na usługi, buduje się bloki z mieszkaniami na wynajem, w dużej mierze podważa sens planowania przestrzennego i dziwi mnie, że to tak łatwo przechodzi. Przecież jeżeli gmina uważa, że gdzieś nie powinny powstawać mieszkania, ale usługi, to chyba to jest dosyć jednoznaczne. Budowanie tam bloków z mieszkaniami na wynajem, to zwykłe naginanie prawa.

Swoją drogą, to chyba o ile nie ma już kar za brak meldunku, to chyba obowiązek meldunkowy ciągle istnieje. Tymczasem buduje się całe bloki, w których można mieszkać latami, a nie można się w nich zameldować. To wszystko z dykty jest...


pozdro
Posty: 2754
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

Postautor: pozdro » 24 cze 2023, 22:29

Bardzo dobrze ze bedzie PRS bo brakuje mieszkan na wynajem instytucjonalny

luc
Posty: 866
Rejestracja: 27 wrz 2016, 0:15

Re: Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

Postautor: luc » 28 cze 2023, 14:46

Wolałbym mieć jednak stałych sąsiadów i właścicieli, którym zależy na ich własności.

No a mieszkania pewnie dobrze się wynajmą, choć nie wiem czy to jest najlepsza okolica na wynajem.


bartekrk
Posty: 162
Rejestracja: 23 gru 2021, 12:11

Re: Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

Postautor: bartekrk » 28 cze 2023, 15:21

luc pisze:Wolałbym mieć jednak stałych sąsiadów i właścicieli, którym zależy na ich własności.

No a mieszkania pewnie dobrze się wynajmą, choć nie wiem czy to jest najlepsza okolica na wynajem.

Na wynajem średnia lokalizacja i nie sądzę by jakiś rasowy PRS się tym zainteresował, no chyba, że PRS stworzy sam deweloper co zapewne miał na myśli.
Deweloper chciał wprowadzić neosocjalizm na osiedlu i sam decydować chociażby o tym jakie działalności tam będą prowadzone, co raczej mu nie wyszło, więc może tym razem dobierze mieszkańców osiedla.

kredytzeroprocent
Posty: 2
Rejestracja: 04 sie 2023, 11:05

Re: Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

Postautor: kredytzeroprocent » 04 sie 2023, 11:08

Czy ktoś z Was wie skąd niska sprzedaż mieszkań w nowych etapach? Na stronie ponad 170 wolnych mieszkań :?

jankomuzykanto
Posty: 167
Rejestracja: 26 lip 2023, 14:46

Re: Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

Postautor: jankomuzykanto » 04 sie 2023, 11:36

kredytzeroprocent pisze:Czy ktoś z Was wie skąd niska sprzedaż mieszkań w nowych etapach? Na stronie ponad 170 wolnych mieszkań :?

Zapewne z powodu ceny. Na początku lipca małe, dwupokojowe mieszkania miały cenę w okolicy 15500 zł/m2. Nie wiem jak jest teraz, ale na pewno nie taniej 8-)

bartekrk
Posty: 162
Rejestracja: 23 gru 2021, 12:11

Re: Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

Postautor: bartekrk » 04 sie 2023, 19:32

jankomuzykanto pisze:
kredytzeroprocent pisze:Czy ktoś z Was wie skąd niska sprzedaż mieszkań w nowych etapach? Na stronie ponad 170 wolnych mieszkań :?

Zapewne z powodu ceny. Na początku lipca małe, dwupokojowe mieszkania miały cenę w okolicy 15500 zł/m2. Nie wiem jak jest teraz, ale na pewno nie taniej 8-)

Zaraz deweloper ogłosi, że i tak nie zamierzał sprzedawać, bo chciał tam zrobić PRS. To nie chodzi o to, czy 16k za to miejsce to jest dużo, bardzo dużo, czy mało, tylko o to, że w tej cenie obiektywnie są bardziej opłacalne mieszkania do zamieszkania i do wynajmowania. Dlatego w przypadku tej inwestycji, sprzedaż tak łatwo nie pójdzie jak się to tamtejszym decydentom może wydawać. W przypadku lokali usługowych również byli bardzo pewni siebie, wchodząc w rolę wynajmującego i mimo upływu paru lat nadal nie udało im się wszystkiego wynająć, co prywatny inwestor czy mini fundusz złożony z kilku inwestorów już dawno wynająłby, sprzedałby gotowca i kupującemu jeszcze zapewnił usługę pośrednictwa w dalszej odsprzedaży.

pozdro
Posty: 2754
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

Postautor: pozdro » 05 sie 2023, 7:17

Dokladnie za 16k to sie kupuje w centrum Stara Krowodrza czy Stare podgórze tak max 2km od rynku i Wawelu. A nie na obrzeżach Krakowa. Tam to może 12-13k realne ceny. Coś jak górka narodowa bo nawet ta jest bliżej od centrum


bartus22-1
Posty: 1
Rejestracja: 09 paź 2023, 14:43

Re: Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

Postautor: bartus22-1 » 09 paź 2023, 14:49

Deweloper (Henniger Invest) ma problem z budową kolejnych etapów. Wcześniejsze obietnice planów rozwoju osiedla okazały się niezgodne z MPZP :D
Obecnie zamiast biurowców czy zabudowy wielorodzinnej na niezabudowanych jeszcze działkach deweloper planuje zbudować akademik.

Zostały rozesłane do mieszkańców filmiki, w których deweloper szantażuje mieszkańców, że jeżeli nie poprą jego wniosku o zmianę MPZP to wybierze najgorsze możliwe rzeczy do zbudowania na wolnych działkach. W zamian rzekomo miałyby powstać rzeczy, które deweloper obiecuje od 2016 roku, ale za każdym razem się z nich wycofywał (jak np. ogólnodostępny parking).

pozdro
Posty: 2754
Rejestracja: 08 mar 2016, 17:33

Re: Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

Postautor: pozdro » 09 paź 2023, 23:11

Parking akurat głupota lepiej akademiki niech budują. Ludzie potrzebują mieszkań a nie parkingów. Te domki też lepiej normalnymi 5 piętrowymi blokami zastąpić. Trzeba budować jak najwięcej mieszkań a nie marnować działki na pierdoly.



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google [Bot], mojemieszkanie i 36 gości