Rydlówka / Wadowicka Kraków (przy Rondzie Matecznym) / Dom Development - opinie na forum

[Stefan1005]

pytanie czy to fliperzy czy normalni klienci
na portowej chyba byla promocja w tym dniu wiec moze ludzie liczyli na realne promocje, pytanie ile z tego skonczylo sie rezerwacja na kilka dni lub dluzsza i jakie byly ceny po tej niby promocji

Niestety w wątku dot. tej inwestycji nie było osoby chętnej podzielić się wrażeniami z dni otwartych (np. negocjacjach czy promocjach).
Po weekendzie większość mieszkań miała status rezerwacji, a potem widniały jako sprzedane. Zawpewne klienci zdeterminowani na zakup z zasobnym portfelem, skoro transakcje zamykają się wkilka dni.

[papajka]

Prawdopodobnie tutaj więcej informacji nt. tej inwestycji: intermontecoconsulting.pl/index.php/2021/08/17/apartamenty-zdrojowe-mateczny-krakow

Dzięki za ten link!
Jeśli takie mają wciąż plany budowy, to z lekka masakra, więcej się tam już upchnąć nie dało.

i to wszystko tuż obok konopnickiej z nocnymi rajdami i dużym ruchem (hałasem) przez cały dzień, a jak do tego dołożymy wadowicką to aż ciekawi mnie jakie tam stężenie pyłów i spalin jest ..no ale przecież obok 'park zdrojowy' to pewnie bedzie reklamowane jako cisza/spokoj/natura za 20k+

do tego jeszcze z 3ciej strony sa boiska treningowe, ktore tez nie sa ciche (gwizdki/krzyki - wiem bo slyszalem) takze oprócz natury za 20k+ bedzie mozna jeszcze obcować ze sportem nic tylko otworzyc okno, wyjsc na swoj balkon i rozkoszowac sie tymi wszystkimi dzwiekami 'miejskiej natury'

Przecież do Konopnickiej jest kawałek oddzielony parkiem, do Wadowickiej zresztą też kawałek (aktualnie jest tam opuszczony plac parkingowy) - co widać na powyższym planie. Hałasu akurat w tym miejscu bym się nie spodziewała większego niż przeciętny miejski, ze spalinami tak samo. Co innego inwestycje już oddane przy samej Konopnickiej, zwłaszcza ta przed stacją benzynową i myjnią 24h... Też słyszałam treningi z boisk, często bywam w tej okolicy, i tutaj naprawdę demonizujesz i czepiasz się na siłę - te treningi mają określone pory i nie odbywają się non stop. Jak ktoś chce mieć cichutko, to nie ma co szukać dobrze skomunikowanego mieszkania w Krakowie
No ale przy takiej gęstości zabudowy działki to spokoju i natury w inwestycji Dom Development tak czy siak nie będzie.

[humbak]

jesli masz na mysli, ze to nie jest tuz przy wadowickiej, albo konopnickiej to owszem - ten 'kawałek' to ok 110m do wadowickiej i 120 do konopnickiej. I byc moze by to byla niezla odleglosc do jednopasmowej drogi z ograniczeniem 50-60, ale tu sa wszedzie po 4 pasy.

Hałasu akurat w tym miejscu bym się nie spodziewała większego niż przeciętny miejski

a czy to przecietna miejska lokalizacja miedzy 2 bardzo ruchliwymi wielopasmowymi trasami? Jasne, zawsze moze byc gorzej (inwestycja bezposrednio przy drodze i torach), ale nie oszukujmy sie - w takim rogu komunikacyjnym to nie bedzie komfortowa odleglosc (jak za te cene, ktora pewnie bedzie, no chyba ze bedzie 'tanio' jak na dzisiejsze czasy, ale watpie).

Zreszta zobaczmy na akustyczna mape krakowa:

i teraz jesli porownasz sobie to miejsce z 3 innymi inwestycjami w tej okolicy jakie beda mialy miejsce to pod katem halasu ta inwestycja wypada najgorzej.
Proponuje sobie nie idealizowac tylko faktycznie przyjechac na miejsce o roznych porach dnia i w wersji idealnej trafic na rajdowcow (zwlaszcza tych nocnych) albo motory, ktore startują na 'zielonym' z ronda matecznego.

[humbak]

Co innego inwestycje już oddane przy samej Konopnickiej, zwłaszcza ta przed stacją benzynową i myjnią 24h...

jaki jest ruch na stacji, a jaki na rondzie? jak sie startuje od dystrybutora, a jak na zielonym niektorzy? owszem, to tez nie sa komfortowe warunki, ale przynajmniej na konopnickiej nie slychac jednoczesnie wadowickiej, i nawet te swiatla co tam sa nie generuja tak intensywnego hamowania/start spod swiatel, co wedlug mnie jest gorsze. Btw, moze nie kazdy wie, ale samochody negatywnie wplywaja na powietrze nawet nei tyle z powodu spalin, a scierania sie klockow hamulcowych i pyłu jaki to generuje, ale przyznaje, nie bylem tam z miernikiem.

Pytanie tez czy w finalnym planie bedzie tam taka droga przelotowa bo wtedy po otwarciu dojazdu do Konopnickiej osiedle bedzie otoczone mniej lub bardziej ruchliwymi drogami od 4 stron.

do Wadowickiej zresztą też kawałek (aktualnie jest tam opuszczony plac parkingowy)

jaki? opuszczony? od kiedy? jest tam normalny parking tylko teraz ograniczony dla mieszkancow strefy, do tego obok jest nieczynny zaklad i pytanie co tam bedzie. Juz nie wspominajac o pijanych bezdomnych, ktorzy tam czesto krążą i próbują zarobić na myciu szyb samochodom, które stoją na czerwonym.

demonizuje? przede wszystkim staram sie nie idealizowac i wmawiac sobie ze jest inaczej, zwlaszcza jesli mialbym zaplacic kwote premium za m2 i tam mieszkac (bo co innego na wynajem). Pod katem halasu (ale tez i natury bo staw i duzo drzew obok) na pewno lepsza opcja bedzie chocby 3 etap lokum siesta. Nie mniej kazdy sobie uklada wlasny bilans plusow i minusow, i kwoty jaka chce za plusy/minusy zaplacic

[luc]

do tego obok jest nieczynny zaklad i pytanie co tam bedzie.

A to nie w miejscu tego zakładu ma być budowane to osiedle mieszkaniowe, właśnie wzdłuż Parku Zdrojowego w Krakowie? Co do samego zakładu, to słyszałem, że to już wykupione przez dewelopera i też pójdzie pod mieszkaniówkę. Myślałem, że to będzie to osiedle.

[humbak]

Ty chyba masz na mysli te hale co tam byly (i tak, masz racje - to bedzie wlasnie tam), ja mowie o tym punkcie obok wagonu z pizza (byly tam kiedys samochody, pozniej rowery, teraz stoi) - to jest tuz obok tego parkingu przy samym rondzie