Merite Serena Kraków / Grupa Merite deweloper - opinie na forum

[Tuzinek]

16 - 18 T / m2 za blok za pętlą Bieżanów... czego dożyliśmy ...

jak mieszkania w mieście mają nie kosztować 25 T / m w tej sytuacji

Akurat cena tego mieszkania to jakaś aberracja. Ceny pozostałych mieszkań kształtują się pomiędzy 12 do 15 tyś.

Nie wiem jak patrzysz ale ceny praktycznie wszystkich mieszkań to >14,5/m2 nie ważne czy 2 czy 3 pokoje. Architektura piękna ale ceny odpowiednio wysokie. Do tego za komórki lokatorskie wołają prawie tyle co za mieszkania (komórka 3m2 - 25k) a garaże też wybitnie drogie jak na tą lokalizację 60-80k.

Przejrzałem wszystkie piętra i najtańsze są po 13/m2 4 pokoje ~68 m2. To rzeczywiście dobra cena ale takich mieszkań jest kilka (3,4?) oraz jedno na parterze 11/m2 już z rezerwacją. To akurat wybitnie niska cena, aż dziwne że tylko jedno dali tak tanio.

Inna kwestia że znając pazernych deweloperów okoliczne inwestycje z dużo gorsza architekturą mają pewnie zbliżone ceny. Poprawcie mnie jeśli się mylę.

[Pepeg]

Znalazłem 9 mieszkań do 13 tyś. ok 15 do 14 tyś. Z tego co jeszcze widzę to garaże będą miały prawie 3.5 m wysokość więc będzie można swobodnie wieszać sobie na ścianach rowery i inne sprzęty. komórek jest mało więc napewno szybko znajdą nabywców.

[Komentator]

W tym 68 metrowych mieszkaniach to wcięcie dla balkonu od strony wschodniej (tam gdzie ma byc teoretycznie telewizor) jest bez sensu.

Mogli darowac sobie balkon z tamtej strony i powiekszyc mieszkanie o te 1,5 metra.
Szczegolnie ze od telewizora do jakiejs kanapy bedzie 2-3 metry. (troche malo)

[Tuzinek]

W tym 68 metrowych mieszkaniach to wcięcie dla balkonu od strony wschodniej (tam gdzie ma byc teoretycznie telewizor) jest bez sensu.

Mogli darowac sobie balkon z tamtej strony i powiekszyc mieszkanie o te 1,5 metra.
Szczegolnie ze od telewizora do jakiejs kanapy bedzie 2-3 metry. (troche malo)

Nie czepiałbym się takich pierdół. Układy są naprawdę świetne, mnóstwo okien a więc mieszkania bardzo dobrze doświetlone. Przykładowo w 4 pokojowych 68m2 mamy aż sześć okien

@pepeg Dzięki, nie spojrzałem wcześniej dokładnie. Te 68 mają świetną cenę. Zejdą na pewno w mgnieniu oka. Ogólnie inwestycja na duży plus, oby więcej się w Krakowie takich budowało.

[Komentator]

W tym 68 metrowych mieszkaniach to wcięcie dla balkonu od strony wschodniej (tam gdzie ma byc teoretycznie telewizor) jest bez sensu.

Mogli darowac sobie balkon z tamtej strony i powiekszyc mieszkanie o te 1,5 metra.
Szczegolnie ze od telewizora do jakiejs kanapy bedzie 2-3 metry. (troche malo)

Nie czepiałbym się takich pierdół. Układy są naprawdę świetne, mnóstwo okien a więc mieszkania bardzo dobrze doświetlone. Przykładowo w 4 pokojowych 68m2 mamy aż sześć okien

@pepeg Dzięki, nie spojrzałem wcześniej dokładnie. Te 68 mają świetną cenę. Zejdą na pewno w mgnieniu oka. Ogólnie inwestycja na duży plus, oby więcej się w Krakowie takich budowało.

Niby tak, tylko jest to troche problematyczne

Dodatkowo tam jest jakies male okno pionowe w samej "kuchni". Mam nadzieje ze do polowy sciany a nie do podlogi bo jak to meblem zabudowac?

[Mar G]

zanim ekscytacja ceną 1 rodzaju mieszkań przysłoni przyczyny-warto sprawdzić dlaczego te jedyne piony mieszkań mają te ceny ... nie jest to kryterium powierzchni- gdyż inne metraże tego typu są po 15 T +.
nigdy nie jest tak, że developer bez powodu jeden z pionów oddaje 40% taniej... a potem nabywca zgrzyta zębami po czasie.
skoro 80% mieszkań kosztuje 14-18 T/m2 gdzieś przyczyna ceny pozostałych 11,999 istnieje...

a co do garaży -podniecenia wysokością też trudno zrozumieć. z reguły 4-5 m hale garażowe się buduje. ponadto nie rozumiem gdzie owe rowery miałyby wisieć -to nie garaże tylko miejsca postojowe (screen) . a w ścianach zewnętrznych kondygnacji podziemnych nigdy nie wolno nic wiercić bo hydroizolacje stracą gwarancje.
ponadto ceny tych miejsc postojowych (godne centrum miasta ...) przy zakupie OBLIGATORYJNYM skutecznie podnoszą ceny mieszkań - do poziomu 15-20 T w tej sytuacji. zaskakują , bo w innych inwestycjach za końcami linii tramwajowych w tym rejonie są po 35-40 z reguły.

Ps. rzut parteru wyjaśnia to co było oczywiste - te "okazyjne" mieszkania sąsiadują ze śmietnikiem , ciągami komunikacyjnymi i ... wjazdem do garażu. same przyjemności
to parterowe jest nawet po 10,999 . brać ,łapać i nie pytać

[Tuzinek]

@Mar G Tam jest chyba jeszcze myjnia obok tego na parterze. Mimo wszystko cena nadal świetna a pewne niedogodności czasem można zmęczyć. Jak się nie spodoba to nikt nie broni sprzedać, przy tej cenie znaleźć kupca to żaden kłopot.

[Nowy]

Wydaje mi się, że widziałem tam miejsce postojowe też za 50k, tu chyba pokazałeś raczej te droższe, żeby do tezy pasowało, a większość miejsc postojowych, to jest po 60k. Miejsc postojowych w garażu za 35-40k to dawno nie widziałem w nawet w takich rejonach, ale może za słabo przeglądałem oferty, choć mam nieodparte wrażenie, że standardem staje się raczej cena 50k w mieście.

Śmietnik i wjazd do garażu, to prawda, sąsiedztwo nienajlepsze, oby do tego nie wymyślili kostki brukowej z fazą. No i na sam śmietnik nie ma okien, jest w odrębnym pomieszczeniu, problem pewnie będzie gównie z hałasem podczas odbioru śmieci, no i pewnie sporo osób będzie kręciło się przy tym oknie, ale gdyby zrobić tam dobrą ścianę np. z bluszczu, to ten problem byłby mniejszy. Brama garażowa może też hałasować, mieszkanie nad wjazdem do garażu podziemnego albo przy takim wjeździe, to faktycznie kontrowersyjny temat, zwykle takie są tańsze.

Do tego okna z obu sypialni na północ, pewnie dużo światła, to tam nie będzie. Ale cena takiego mieszkania 3-pokojowego w Krakowie, wraz z miejscem postojowym, czyli ok. 650k i jeszcze z tramwajem w zasięgu wydaje się być jednak całkiem atrakcyjna, patrząc na to, że ciężko znaleźć mieszkanie 2-pokojowe w Krakowie w sensownej lokalizacji poniżej 600k, a tu jest jednak dodatkowa sypialnia. Myślę, że dla wielu osób, pomimo mankamentów, to może być jednak atrakcyjna oferta, zresztą mieszkanie jest już zarezerwowane i myślę, że się szybko sprzeda.

A i 70 m2 ogródka, to dla wielu osób może być sprawa przesądzająca.

[Mar G]

@Mar G Tam jest chyba jeszcze myjnia obok tego na parterze. Mimo wszystko cena nadal świetna a pewne niedogodności czasem można zmęczyć. Jak się nie spodoba to nikt nie broni sprzedać, przy tej cenie znaleźć kupca to żaden kłopot.

pełna zgoda.
jedni wolą dołożyć i mieć widok przyzwoity, nie wdychać oparów spalin z podjazdu garażu, smrodu śmietnika i myjni - a inni wolą w takich własnie warunkach spędzić życie.

każdy ma wolną wolę

[Nowy]

@Mar G Tam jest chyba jeszcze myjnia obok tego na parterze.

Z tą myjnią, to ktoś to wyżej dementował, więc chyba nie. Nie ma co powielać tego dalej, skoro sprawa wyjaśniona.