Bronowickie Ogrody Kraków forum opinie mieszkania Sosnowiecka deweloper DES

[BronowickieOgrody]

Drodzy Państwo,

Przepraszamy za przerwę w publikacjach. Poniżej odpowiadamy na pytania, które zadali Państwo na forum w czasie ostatniego miesiąca.

Panie 3 etap
1. Odpowiedź udzielona przez użytkownika Lorelei właściwie wyczerpuje temat. Jeśli potrzebuje Pan szerszego objaśnienia zapraszam do kontaktu z Biurem Sprzedaży.

Pani Babeczko
1. Osiedla dzielą się w taki sposób drogą, że chodnik oraz połowa drogi od strony osiedla Bronowickie Ogrody należy do mieszkańców naszej inwestycji, a połowa drogi i chodnika po stronie osiedla 7 życzeń do jego mieszkańców. W efekcie każde z osiedli ma służebność wzajemną, dzięki czemu wszyscy mieszkańcy obydwu osiedli mogą swobodnie się przemieszczać. W związku z powyższym o możliwości parkowania będą wspólnie decydowały wspólnoty osiedli Bronowickie Ogrody i 7 Życzeń.
2. Koszty, o których Pani wspomina, będą dzielone między wspólnotami osiedli Bronowickie Ogrody i 7 Życzeń.

Pani Magdo8080
1. Prace budowlane w budynkach Etapu II zostały zakończone. Obecnie trwają przedodbiory.

Panie Sydbaret
1. Zgodnie z pierwotnym Planem Zagospodarowania Terenu droga miała być oddalona od zewnętrznej ściany budynku o 1,5 metra. Po zmianach budynek jest oddalony od drogi o 4 metry. Zapraszamy Pana do odwiedzenia Biura Sprzedaży celem porównania obydwu projektów. Warto się wcześniej umówić telefonicznie pod numerem telefonu 12 307 14 74.

Panie lolek018
1. Aktualnie trwają przedodbiory Etapu II i przekazywane są prawa własności do mieszkań Etapu I. Usterki usuwane są na bieżąco.

Panie xyzabc
1. Celem porównania Planów Zagospodarowania Terenu sprzed zmiany i aktualnego, zapraszamy Pana do wizyty w Biurze Sprzedaży. Na wizytę warto umówić się z wyprzedzeniem pod numerem telefonu 12 307 14 74.
2. Nie przewidujemy opóźnień w montażu bramy wjazdowej. Czekamy aktualnie na dostawę od producenta. Planujemy zakończenie prac na koniec października.
3. Osiedle jest zgodne z Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
4. Niezrozumiała jest dla nas lista wad, którą Pan przedstawia, ponieważ:
- windy w budynkach są sprawne i mieszkańcy ich używają,
- awarie są usuwane na bieżąco przez administratora osiedla,
- toaleta w garażu mieści się w pomieszczeniu gospodarczym, do którego dostęp ma administrator osiedla,
- mieszkania mają stały dostęp do ciepłej wody (wystąpiła jedna, szybko usunięta, awaria),
- ławki i śmietniki zostały zakupione, a decyzję o terminie ich montażu podejmie administrator osiedla.
5. Od 14.09 pracami porządkowymi zajmuje się administrator osiedla i osoby przez niego zatrudnione.
6. Większość usterek w Etapie I została usunięta. Trwają prace mające na celu usunięcie pozostałych.
7. Może Pana zainteresować, że w ciągu najbliższych dwóch tygodni na terenie osiedla zostaną posadzone róże i śliwy tarniny.
8. Jak w większości inwestycji deweloperskich, tak i w Bronowickich Ogrodach goście odwiedzający mieszkańców mogą zaparkować swoje samochody wzdłuż drogi osiedlowej.

Jeśli mają Państwo pytania wymagające szybkiej odpowiedzi serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego z Biurem Sprzedaży pod numerem: 12 307 14 74.

[nojbek]

Mam rozumieć, że to znowu administrator zdecyduje o tym czy mieszkańcy będą mogli korzystać z toalet w garażu ? Z opowieści pamiętam, że byliście bardzo dumni z tego pomysłu, opowiadając historyjkę szefa i jego dziecka, które nie zdąży do domu

[BronowickieOgrody]

Drodzy Państwo,

Miło jest nam Państwa poinformować, że w najbliższych dniach na terenie Bronowickich Ogrodów będą miały miejsce dwa wydarzenia:
1. Sadzenie dzikiej róży i śliwy tarniny w donicach przed mieszkaniami parterowymi.
2. Montaż blokad przed miejscami parkingowymi, które zostały zakupione przez właścicieli mieszkań.

Poniżej znajdą Państwo odpowiedzi na zadane w ostatnich dniach pytania.

Panie nojbek
1. Pomieszczenie w hali garażowej pod budynkami K1 i D2 (odpowiednio Sosnowiecka 30 i 30a), w którym znajduje się toaleta, jest pomieszczeniem gospodarczym. W tej chwili dostęp do niego mają pracownicy administratora, w tym serwisy sprzątające. Jeśli zależy Panu na zmianie dostępu do toalety na ogólny, to warto przedyskutować ten temat na spotkaniu Wspólnoty Mieszkaniowej. Jeśli natomiast chciałby się Pan dowiedzieć więcej o pomieszczeniu, zapraszamy do skontaktowania się z administratorem budynku, firmą PROSPERITO Łukasz Piwowoński, pod numerem telefonu 668 141 506.

Państwo weq i jay222
1. Zostaliśmy poinformowani przez administratora, że problemy z ogrzewaniem miały miejsce jedynie w pierwszych dniach po włączeniu przez MPEC ogrzewania w budynkach. Przyczyną problemu było podanie przez MPEC zbyt niskiego ciśnienia do systemu grzewczego w budynkach. Na wniosek administratora ciśnienie/moc grzania została zwiększona i, zgodnie z naszą wiedzą, problem ustąpił. Wszelkich informacji dotyczących ogrzewania udziela administrator budynku, czyli firma PROSPERITO Łukasz Piwowoński, pod numerem telefonu 668 141 506.

Panie sąsiedzie
1. Droga osiedlowa zbudowana została (o czym pisałem już w poprzednich mailach) na działkach należących do firmy DeS (działka 1136 - po podziale 136/1), oraz firmy EkoPark; dewelopera budującego osiedle 7 Życzeń Etap Południe (działka 858). W wyniku negocjacji udzielona została Służebność Wzajemna (Służebność przejazdu przez drogę).
2. Chcielibyśmy pomóc w Pańskiej sprawie, niestety forum jest anonimowe i trudno jest nam zidentyfikować jego użytkowników. Jeśli zależy Panu na rozwiązaniu problemu prosimy o wiadomość prywatną z informacją o numerze lokalu i nieusuniętej usterce.

Jeśli mają Państwo pytania wymagające szybkiej odpowiedzi serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego z Biurem Sprzedaży pod numerem: 12 307 14 74.

[pozdro]

Ja odradzam, w tej cenie lepiej kupic w Czyzynach. Bo zanim powstanie tam 3 obwodnica to zawsze bedzie lokalizacja na uboczu. Bronowice sa ok ale jeszcze po poludniowej stronie torow kolejowych. Tam to juz nawet miasta nie ma, tylko pare marketow i wylotowki z Krakowa.

[jay222]

"2. Montaż blokad przed miejscami parkingowymi, które zostały zakupione przez właścicieli mieszkań."

Tak, pierwsza blokada juz zostala nawet zniszczona. Jak to jest mozliwe dopiero po kilku dniach od zamontowania? Z czego one sa? Z kartonu? Nie tylko ze sa nieestetyczne, nie sa wytrzymale, ale i system zamykania jest zupelnie nie praktyczny. Naprawde Panstwo oczekuja, ze bedziemy placili ciezke pieniadze za miejsce postojowe, przy czym deweloper osczczedza nie tylko na blokadach, ale mu jest szkoda troche farby? (Linie dzielace miejsca postojowe dalej nie zostaly namalowane, powodem jest ponoc kwestia estetyczna, mimo wszystko wychodzi na to, ze powodem jest koszt farby).

"Zostaliśmy poinformowani przez administratora, że problemy z ogrzewaniem miały miejsce jedynie w pierwszych dniach po włączeniu przez MPEC ogrzewania w budynkach. Przyczyną problemu było podanie przez MPEC zbyt niskiego ciśnienia do systemu grzewczego w budynkach. Na wniosek administratora ciśnienie/moc grzania została zwiększona i, zgodnie z naszą wiedzą, problem ustąpił. Wszelkich informacji dotyczących ogrzewania udziela administrator budynku, czyli firma PROSPERITO Łukasz Piwowoński, pod numerem telefonu 668 141 506."

Ogrzewanie dalej dziala pod niskim cisnieniem i w mieszkaniach jest bardzo zimno. Problem juz wielokrotnie zglaszalismy, niestety administrator nas poinformowal, ze deweloper ma problemy z umowami z MPECem.

[BronowickieOgrody]

Drodzy Państwo,

Uzyskaliśmy Decyzję o Pozwoleniu na Użytkowanie budynków stanowiących Etap II inwestycji Bronowickie Ogrody. Oznacza to, że z nabywcami będą podpisywane Umowy Przenoszące Prawo Własności. Proces rozpocznie się 02.11.

Poniżej znajdą Państwo informacje na tematy poruszone w ostatnich dniach na forum.

Panie jay222
1. Poruszył Pan dwa zagadnienia dotyczące parkingu - oznakowania miejsc postojowych i zniszczonej blokady. Linie, o których Pan wspomina, zostaną namalowane w ciągu najbliższych 2 tygodni. Co do zniszczonej blokady - zostanie wymieniona na nową. Warto wiedzieć, że montaż blokad nie jest rozwiązaniem stosowanym w każdej inwestycji deweloperskiej. Na wielu osiedlach miejsca parkingowe są tylko oznakowane numerem, co w znacznie mniejszym stopniu zabezpiecza przed zaparkowaniem przez inny samochód na wykupionym miejscu.
2. Informacja o problemach z umowami z MPECem jest nieprawdziwa. Ciśnienie w sieci jest systematycznie dobijane po przekazywanych przez mieszkańców uwagach. Jeśli w dalszym ciągu doświadcza Pan problemu prosimy o kontakt w wiadomości prywatnej, lub telefoniczny (tel. 12 307 14 74), z informacją o numerze lokalu i wysokości temperatur panujących w mieszkaniu.

Panie hurricane
1. Budynki Etapu II są już ogrzewane. Jeśli doświadcza Pan problemu prosimy o kontakt w wiadomości prywatnej, lub telefoniczny (tel. 12 307 14 74), z informacją, o numerze lokalu i wysokości temperatur panujących w mieszkaniu.

Jeśli mają Państwo pytania wymagające szybkiej odpowiedzi serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego z Biurem Sprzedaży pod numerem: 12 307 14 74.

[hurricane]

Nie wiem z czego są te blokady ale chociażby były z żeliwa czy tytanu to niestety nie wytrzymają jeżdżenia po nich bez składania. Skoro taka "licha" blokada została wygięta i częściowo wyrwana oznaczać może że ktoś po prostu przez nią przejechał albo zaczepił. Co prawda nie widziałem osobiście żeby ktoś po nich rozłożonych jeździł ale jak można wytłumaczyć tak skatowane blokady? Podejrzewam że lepiej że się blokada wygięła niż miała by uszkodzić auto Swoją drogą widziałem te blokady i część z nich wygląda ok ale część wygląda jakby ktoś specjalnie to robił.

[lolek018]

witam
a jak z usterkami ktore byly podczas odbiorow? czy wszyscy juz maja akty wlasnisci? czy dalej sa opoznienia w odbiorze mieszkan pozdrawiam

[sydbaret]

Z tego co Państwo piszecie etap I w dalszym ciągu jest "rozgrzebany" ?

Czy ktoś z Państwa aktualnie odbiera mieszkania etapu II ?

Warto sprawdzić czy mieszkanie nie posiada wady prawnej... skoro wydało się potężne pieniądze na mieszkanie to parę dodatkowych stówek więcej na radce prawnego znającego dobrze specyfikę polskiej "deweloperki" nie zaszkodzi.
A na pewno nie warto się śpieszyć, widząc co się dzieje w BO - mając na uwadze to, że i tak wszyscy straciliśmy już SPORO czasu a niektórzy pewnie i nerwów.

Ja osobiście robię dokumentację fotograficzną - jak wygląda mieszkanie wykonane zgodnie ze "standardami i sztuką budowlaną", przeznaczone do odbioru przez konsumenta. Państwu też polecam, może się przydać
Zwróciłem uwagę na to, że nieodebrane mieszkania są otwarte (czemu ?) i jak ktoś chce to mógłby po prostu wejść i porozglądać się

[hurricane]

Mieszkania w II etapie są już odbierane i nawet ktoś już mieszka. Jeżeli chodzi o jakieś konsultacje prawnicze to wszystkie dokumenty przed podpisaniem konsultowaliśmy z radcą prawnym i było ok. Jeżeli chodzi o usterki w mieszkaniach to idzie to mozolnie.
Nie wiem kto montował te okna ale ktokolwiek by to był to zrobił to fatalnie. Szyby są podrapane że nie nadają się do polerki a tylko do wymiany. Jestem ciekaw kiedy ta wymiana nastąpi swoją drogą. Czytając posty powyżej osób mieszkańców z I-go etapu widzę że problem szyb i stolarki jest również znany. Czy macie w takim razie jakieś konkrety kiedy będą wymieniane te szyby?