Program Pierwsze Mieszkanie / kredyt hipoteczny z dopłatą - informacje i opinie na forum

[Glapa]

przy założeniu zawarcia do końca 2025 r. na nowych zasadach 75 tys. umów kredytowych oraz udzieleniu w kolejnych 2 latach funkcjonowania programu po 50 tys. kredytów rocznie

money.pl/gospodarka/kredyt-na-start-jest-jasna-deklaracja-z-rzadu-znamy-termin-7044024061401920a.html

[Pepeg]

Dysponujemy badaniami, z których wynika, że respondenci główny problem widzą w braku zdolności kredytowej, a nie w cenie mkw mieszkania - dodaje. Po części to prawda bo jak rozmawiam z różnymi ludźmi to oni już nie ogarniają ile to 800 czy 900 tys. Ich interesuje tylko ile wyniesie rata a płacić beda 2.5 zamiast 5 tyś Czyli od nowego roku znowu będziemy mielu rajd na nieruchomościach w Krakowie +20%.

[NeVeS]

To może trochę faktów, wprawdzie widzę tylko tytuł:

Brakuje pieniędzy na Bezpieczny Kredyt. Nowy rząd musi dosypać ponad 2 mld złotych

wyborcza.biz/biznes/7,147758,31117035,brakuje-pieniadze-na-bezpieczny-kredyt-nowy-rzad-musi-dosypac.html

Dla przypomnienia w BK2% zostało udzielonych około 100k kredytów, zabrakło 2 mld ....
Nowy program #naStart ma mieć identyczny budżet i chcą udzielić 175k kredytów

[NeVeS]

Kryterium wieku dla singli w kredycie #naStart dyskryminujące i niekonstytucyjne - MS

15.07.2024, Warszawa (PAP) - Kryterium wieku - do 35 lat - uprawniające do udzielenie kredytu mieszkaniowego #naStart dla singla można uznać za dyskryminujące i wręcz niekonstytucyjne - ocenia Ministerstwo Sprawiedliwości w uwagach do pierwszego projektu ustawy o dopłatach do kredytów mieszkaniowych.

"Kryterium wieku - do 35 lat - uprawniające do udzielenia kredytu mieszkaniowego (dla singla - PAP) można uznać za dyskryminujące, a regulację w tym zakresie za wręcz niekonstytucyjną. Nie sposób bowiem przyjąć, że w związku z osiągnięciem wieku 35 lat ustają trudności z radzeniem sobie na rynku mieszkaniowym. Wydaje się, że wiek nie ma w tym zakresie zasadniczego znaczenia, a kryterium to powinno zostać pominięte w treści przepisu. Uzasadnienie projektu ustawy w żaden sposób nie wyjaśnia, na jakiej podstawie przyjęto, że osoba, która ukończyła 35 lat nie będzie już należeć do grona osób, które "najtrudniej radzą sobie na rynku mieszkaniowym" (tak w uzasadnieniu projektu)" - napisał MS.

Według ostatnich zapowiedzi resortu rozwoju nowy projekt rządowego programu "Kredyt mieszkaniowy na#Start" ma zaraz po wakacjach trafić do parlamentu. (PAP Biznes)

[NeVeS]

Dopłaty z budżetu w ramach kredytu #naStart wymagają analizy pod kątem przestrzeni fiskalnej - MF

15.07.2024, Warszawa (PAP) - Zapotrzebowanie na środki z budżetu państwa na dopłaty w ramach kredytu mieszkaniowego #naStart wymagają analizy pod kątem dostępności przestrzeni wyznaczanej przez Stabilizującą Regułę Wydatkową - wskazuje Ministerstwo Finansów w uwagach do pierwszego projektu ustawy o dopłatach do kredytów mieszkaniowych.

"Należy zauważyć, że wskazane zapotrzebowanie na środki z budżetu na lata 2025-2027 na zasilenie Rządowego Funduszu Mieszkaniowego z przeznaczeniem na dopłaty do rat kredytów 2 proc. oraz na dopłaty do rat kredytów mieszkaniowych 'na Start' w zakresie limitów z uwagi na ich wysokość, wymagają analizy pod kątem dostępności przestrzeni wyznaczanej przez Stabilizującą Regułę Wydatkową" - napisano w opinii.

"Nowe rozwiązania zaproponowane w projekcie ustawy skutkują wzrostem wydatków z budżetu państwa na zasilenie Rządowego Funduszu Mieszkaniowego. Aktualne budżetowe założenia na lata 2025-2026 nie uwzględniają wzrostu wydatków z budżetu państwa na ten cel. W pierwszej kolejności analiza powinna się skupić na wydatkach mających charakter zobowiązań" - dodano.

Jak wskazał resort finansów, projekcje budżetowe wyznaczane są z uwzględnieniem ograniczeń zawartych w przepisach prawa krajowego i unijnego, obejmujących m.in.: wartość referencyjną dla deficytu nominalnego (3 proc. PKB) i długu (60 proc. PKB) sektora instytucji rządowych i samorządowych oraz maksymalny limit wydatków budżetu państwa ustalany na podstawie SRW.

"Zatem w pierwszej kolejności, należy rozważyć, czy proponowany projekt będzie priorytetem do realizacji i jaki może być poziom finansowania w ramach wyznaczonego limitu wydatków, co zdeterminuje prace nad limitami w konkretnych ustawach budżetowych" - napisano. (PAP Biznes)

Kredyt #naStart będzie silnym czynnikiem pro-popytowym, niewspółmiernym do fundamentów - MF

15.07.2024, Warszawa (PAP) - Dopłaty do kredytów hipotecznych w ramach programu #naStart stanowiłyby silny czynnik pro-popytowy na rynku nieruchomości, co może doprowadzić do niewspółmiernego do fundamentów wzrostu cen i kosztów materiałów budowlanych w krótkim okresie - oceniło Ministerstwo Finansów w opinii do pierwszej wersji projektu rządowego programu.

"Wskazania wymaga, iż zaproponowane w omawianym projekcie ustawy rozwiązania stanowią silny czynnik pro-popytowy na rynku nieruchomości. Wraz z poprawiającą się sytuacją makroekonomiczną (stabilnym wzrostem płac, niskim bezrobociem, malejącą inflacją, spodziewanymi obniżkami stóp procentowych NBP) można spodziewać się stopniowej odbudowy popytu na mieszkania bez takiej skali dopłat do rat kredytów" - podaje MF.

"Popyt na kredyt (w postaci liczby wniosków; dane BIK) jest naturalnie niższy niż w II. półroczu 2023 roku, ale jednak pozostaje na wyraźnie wyższych poziomach (o 30-40 proc.) niż w I. półroczu ubiegłego roku wbrew przewidywanemu załamaniu się popytu, co wskazuje na polepszającą się sytuację gospodarstw domowych. Zwracamy uwagę, że proponowane działania oddziałujące bezpośrednio na popyt mogą doprowadzić do niewspółmiernego do fundamentów gospodarki wzrostu cen na rynku mieszkaniowym i kosztów materiałów budowlanych w krótkim okresie - przed odpowiednim dostosowaniem podaży mieszkań" - dodano.

Wprowadzenie proponowanego rozwiązania i spodziewany wraz z nim przyspieszony wzrost cen mieszkań spowoduje w ocenie MF przyspieszenie decyzji o kupnie mieszkania również przez gospodarstwa domowe niekwalifikujące się do programu, ale planujące zakupić mieszkanie w najbliższej przyszłości, ze względu na chęć ochrony zgromadzonych w tym celu oszczędności względem przyspieszonej dynamiki cen nieruchomości.

W ocenie resortu finansów, choć istnieją przesłanki, że można spodziewać się mniejszego wpływu na średnie ceny tego programu niż jego poprzednika - Bezpiecznego Kredytu 2 proc. - ze względu na liczne kryteria ograniczające skalę dopłat, których poprzedni program nie posiadał, należy zwrócić uwagę na możliwy większy wpływ na ceny mieszkań o większych metrażach i w mniejszych ośrodkach ze względu na dużo większą niż w poprzednim programie preferencję dla gospodarstw domowych z dziećmi.

"Zdając sobie sprawę z potrzeby większego wsparcia wielodzietnych gospodarstw domowych ze względu na ich większe potrzeby mieszkaniowe i przeciętnie gorszą sytuację dochodową, zwracamy uwagę, że ograniczenia dochodowe w proponowanym programie w skrajnych przypadkach wydają się nieuzasadnienie wysokie (przykładowo - graniczny poziom dochodów netto z roku ubiegłego dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego z trójką dzieci w Warszawie, które to dodatkowo nie musi spełnić warunku kupna pierwszego mieszkania na własność w ramach proponowanego programu wsparcia, to ponad 35 tys. zł netto)" - ocenia MF.

Ze względu na wbudowany mechanizm typu "złotówka za złotówkę" MF sugeruje ewentualne obniżenie progów dochodowych.

Według ostatnich zapowiedzi resortu rozwoju nowy projekt rządowego programu "Kredyt mieszkaniowy na#Start" ma zaraz po wakacjach trafić do parlamentu.(PAP Biznes)

[wojdyla1980]

Czyli podsumowując stan na dziś:
- ludzie nie chcą tego programu, pod każdym artykułem czy postem na temat tego programu jest fala krytyki od społeczeństwa
- koalicjanci rządowi cały czas stoją na stanowisku że programu nie poprą
- pozostałe resorty rządowe które miałyby być zaangażowane w ten program, nie zostawiają na nim suchej nitki, wytykając niekonstytucyjność, brak środków na finansowanie, i uwaga najśmieszniejsze: podnoszą że program podniesie ceny i z założenia jest fałszywy

Mając taki krajobraz, jestem ciekaw co motywuje ministra Paszyka do forsowania tego programu w mediach, na rympał i przeciw wszystkim?

[NeVeS]

Rodziny polityków PSL jak i zapewne większa część wyborców PSL to rodziny wielodzietne, ten program jest idealnie skrojony właśnie pod bogate wielodzietne rodziny, by na koszt państwa mogły sobie wymienić mieszkanie na lepsze.

[wojdyla1980]

Rodziny polityków PSL jak i zapewne większa część wyborców PSL to rodziny wielodzietne, ten program jest idealnie skrojony właśnie pod bogate wielodzietne rodziny, by na koszt państwa mogły sobie wymienić mieszkanie na lepsze.

Wyborcy PSL to raczej mieszkańcy wsi, nie wiem czy są zainteresowani tym programem, minister Paszyk też kiedyś będzie musiał się zderzyć z rzeczywistością, chociażby na sali sejmowej podczas głosowania nad tym programem, myślę że on nawet sam nie wierzy w ten program. Mi to bardziej wygląda na lobby deweloperskie, które widząc stagnacje na rynku, chcę dać do zrozumienia ludziom, że za chwile kolejny program i ceny 30% w górę, także ostatni dzwonek na zakup mieszkania

[NeVeS]

Rodziny polityków PSL jak i zapewne większa część wyborców PSL to rodziny wielodzietne, ten program jest idealnie skrojony właśnie pod bogate wielodzietne rodziny, by na koszt państwa mogły sobie wymienić mieszkanie na lepsze.

Wyborcy PSL to raczej mieszkańcy wsi, nie wiem czy są zainteresowani tym programem.

Dorośli ludzie mieszkający na wsi, nie są zainteresowani tym programem, ale ich dzieci w szczególności z generacji Z, nie są zainteresowane mieszkaniem na wsi przez całe życie.

[NeVeS]

16.07.2024, Warszawa (PAP) - Być może będzie trzeba poczekać z realizacją pewnych obietnic wyborczych, w tym z kwotą wolną od podatku - ocenia marszałkini Senatu Małgorzata Kidawa-Błońska z KO. Dodała, że w koalicji rządowej na razie nie ma większości za programem "Kredyt 0 proc.".

"Mamy procedurę nadmiernego deficytu i zdajemy sobie sprawę, że w obecnej sytuacji nasze wydatki na obronność muszą być zwiększone. (...) Trzeba zrobić tak, żeby nie trzeba było ciąć. Trzeba się zastanowić, pracujemy nad budżetem. Może trzeba będzie poczekać z pewnymi obietnicami. Może z kwotą wolną od podatku. To jest pytanie do ministra finansów" - powiedziała marszałkini w Radiu Zet.

Zapytana o przyszłość programu "Kredyt 0 proc.", Kidawa-Błońska powiedziała: "Tutaj także potrzebna jest większość w koalicji 15 października, a jej chwilowo nie ma. Są różne zastrzeżenia, trwają prace. Żeby projekt zgłoszony przez KO udało się przeprowadzić musimy zbudować większość wśród naszych koalicjantów, a tej większości na razie nie ma. Trochę inne zdanie ma Lewica w tej sprawie".

Ależ boją się przepchnąć ten program głosami PISu