Podatek od pustostanów w Polsce / czy i kiedy zostanie wprowadzony / w jakiej formie i jak to wpłynie na ceny nieruchomo

[asander]

Buda: Rozwiązania dot. mieszkań na wynajem i pustostanów przedstawimy w styczniu

"W najbliższym czasie pokażę rozwiązania [spraw], które są pewnym problemem na rynku. Pierwszy to są instytucje finansowe, które skupują mieszkania, drugi - to są pustostany, trzeci - to jest najem okazjonalny. I te elementy, które muszą być rozwiązane, plus oczywiście skup mieszkań. Mam na myśli zarówno fundusze, jak i tych, którzy kupują je hurtowo w sensie nawet prywatnym" - powiedział Buda w wywiadzie dla "Rzeczpospolitej".

stooq.pl/n/?f=1528616

Ho ho, plotki były od wielu miesięcy, wiele razy dementowane, a tu w styczniu pokażą jakieś ustawy które jednak zaadresują te "sprawy". Ciekawe jak bardzo zamieszają na rynku, i czy też też będą w myśl hasła mieszkanie prawem a nie towarem. jakby mocno ograniczyli opłacalność inwestycyjności w mieszkania, to byłby prawdziwy game changer większy niż zapowiadany kredyt 2%+2%.

jestem bardzo ciekaw czy to się uda, bo do tej pory głównym problemem byli sami posłowie którzy niezależnie od barw politycznych w dużej mierze ich majątki to mieszkania, sam premier wraz z zona mają ich ponad 10, więc albo je wynajmują , albo są to pustostany.
Obajtek ma ich prawie 40 businessinsider.com.pl/wiadomosci/daniel-obajtek-i-jego-majatek-prezes-pkn-orlen-ma-juz-39-nieruchomosci/prmpf07
W bardziej cywilizowanym świecie, najbogatsi trzymają 10-15 % majątku w nieruchomościach , ponieważ te są zazwyczaj dość mocno opodatkowane.
Rozwiązania o których mówi Buda zbliżyłyby nas do krajów bardziej rozwiniętych, ale będzie przed tym bunt samych posłów od lewa do prawa.
PIS umie grać w nastroje i posługiwać się badaniami socjologicznymi, więc pytanie czy nagłe odświeżenie tematu nieruchomości to zasłona dymna bieżących problemów czy, coś wyszło z badań ...

Hipotetycznie nawet gdyby wszedł wyższy podatek od pustostanów to ja się zastanawiam kto dysponuje precyzyjnym spisem takich lokali w skali kraju? I czy każdy pustostan będzie opodatkowany? Przecież w samym Krakowie jest mnóstwo nie zamieszkanych ruder w których nikt nie mieszka. Inna kwestia to wynajem na lewo (pieniążki do rączki), takie mieszkania również będą zaliczane do pustostanów prawda? Pomijam już fakt, że ktoś może mieć fanaberie mieszkania w dwóch mieszkaniach, np. małżeństwo czasami chce od siebie odpocząć, albo ktoś pracuje w jednym mieszkaniu, a mieszka w innym, nie chce wynajmować bo boi się, że mu je zniszczą, albo chce sprzedać i stoi puste pół roku. Scenariuszy, w których mieszkanie stoi puste może być więcej. Myślicie, że dowalą podatkiem zwykłej klasie średniej? Gdyby dali więcej uprawnień gminom, jak myślicie jak zachowa się Kraków w tej kwestii?

[ŁorenBufet]

Hipotetycznie nawet gdyby wszedł wyższy podatek od pustostanów to ja się zastanawiam kto dysponuje precyzyjnym spisem takich lokali w skali kraju? I czy każdy pustostan będzie opodatkowany? Przecież w samym Krakowie jest mnóstwo nie zamieszkanych ruder w których nikt nie mieszka. Inna kwestia to wynajem na lewo (pieniążki do rączki), takie mieszkania również będą zaliczane do pustostanów prawda? Pomijam już fakt, że ktoś może mieć fanaberie mieszkania w dwóch mieszkaniach, np. małżeństwo czasami chce od siebie odpocząć, albo ktoś pracuje w jednym mieszkaniu, a mieszka w innym, nie chce wynajmować bo boi się, że mu je zniszczą, albo chce sprzedać i stoi puste pół roku. Scenariuszy, w których mieszkanie stoi puste może być więcej. Myślicie, że dowalą podatkiem zwykłej klasie średniej? Gdyby dali więcej uprawnień gminom, jak myślicie jak zachowa się Kraków w tej kwestii?

A co z domami letniskowymi ?? , które de facto są tez pustostanami.
Pamiętajmy też że rząd ze spisu wie więcej niż my, i o tym że pomimo rekordowej ilości budowy mieszkań , wskaźniki mieszkaniowe w PL się nie poprawiają , wspominano już co najmniej w kilku rządowych dokumentach.
Szkoda że nie ma odwagi na dyskusje o podatku katastralnym jako zamienniku podatku dochodowego, z którego utrzymują się samorządy i którego same ustalają wysokość. Taki podatek bardzo skutecznie ograniczy liczbę pustostanów i tezauryzacje

[Kaczka]

Hipotetycznie nawet gdyby wszedł wyższy podatek od pustostanów to ja się zastanawiam kto dysponuje precyzyjnym spisem takich lokali w skali kraju? I czy każdy pustostan będzie opodatkowany? Przecież w samym Krakowie jest mnóstwo nie zamieszkanych ruder w których nikt nie mieszka. Inna kwestia to wynajem na lewo (pieniążki do rączki), takie mieszkania również będą zaliczane do pustostanów prawda? Pomijam już fakt, że ktoś może mieć fanaberie mieszkania w dwóch mieszkaniach, np. małżeństwo czasami chce od siebie odpocząć, albo ktoś pracuje w jednym mieszkaniu, a mieszka w innym, nie chce wynajmować bo boi się, że mu je zniszczą, albo chce sprzedać i stoi puste pół roku. Scenariuszy, w których mieszkanie stoi puste może być więcej. Myślicie, że dowalą podatkiem zwykłej klasie średniej? Gdyby dali więcej uprawnień gminom, jak myślicie jak zachowa się Kraków w tej kwestii?

A co z domami letniskowymi ?? , które de facto są tez pustostanami.
Pamiętajmy też że rząd ze spisu wie więcej niż my, i o tym że pomimo rekordowej ilości budowy mieszkań , wskaźniki mieszkaniowe w PL się nie poprawiają , wspominano już co najmniej w kilku rządowych dokumentach.
Szkoda że nie ma odwagi na dyskusje o podatku katastralnym jako zamienniku podatku dochodowego, z którego utrzymują się samorządy i którego same ustalają wysokość. Taki podatek bardzo skutecznie ograniczy liczbę pustostanów i tezauryzacje

Domki letniskowe xD xD

[Master]

Czas mija, a tymczasem temat podatku od niezamieszkanych mieszkań ucichł i wygląda na to, że nikt nie jest zainteresowany jego podjęciem.

[3stronny]

Ciekawe, jak nowa ekipa się odniesie do takiego pomysłu, ale raczej wątpię, żeby to wróciło w dającej się przewidzieć przyszłości. Inna sprawa, że tskie puste mieszkania, to sporo zarobiły dla swoich właścicieli w ostatnich latach

[Kaczka]

Hahaha chyba śnisz.. dużo dobrego.

[Master]

No i tak samo, jak temat opodatkowania pustych mieszkań się pojawił w przestrzeni publicznej, tak samo nagle z niej zniknął i już nikt nie mówi o podatku od mieszkań, w których nikt nie mieszka. Swoją drogą to ciekawe jaka to jest skala na rynku? Ile mieszkań jest utrzymywanych pustych i niewykończonych, jako inwestycja. Ciekawe też na ile są to funkcjonalne mieszkania? Czy za jakiś czas okaże się że na rynek wleje się mnóstwo mało użytecznych w mieszkaniu na które nie bardzo będzie popyt?

[wojdyla1980]

No i tak samo, jak temat opodatkowania pustych mieszkań się pojawił w przestrzeni publicznej, tak samo nagle z niej zniknął i już nikt nie mówi o podatku od mieszkań, w których nikt nie mieszka. Swoją drogą to ciekawe jaka to jest skala na rynku? Ile mieszkań jest utrzymywanych pustych i niewykończonych, jako inwestycja. Ciekawe też na ile są to funkcjonalne mieszkania? Czy za jakiś czas okaże się że na rynek wleje się mnóstwo mało użytecznych w mieszkaniu na które nie bardzo będzie popyt?

A co to znaczy "mało użytecznych mieszkań" na które będzie popyt? To określenie samo w sobie jest trochę absurdalne, tak jakby nie dało się w nich mieszkać, kwestia ceny i chętni do przejścia na swoje się znajdą. Czy w obliczu takich trudności w zakupie mieszkań przez młodych ludzi, powinniśmy się godzić jako społeczeństwo, na to że ktoś będzie chciał odpocząć od żony/męża w innym mieszkaniu? Moim zdaniem mieszkanie to nie jest jednak zwykły towar rynkowy, i tak ja nie da się wykupić wszystkich leków ratujących życie, i nimi spekulować, tak samo powinny być chronione mieszkania. I tu nie ma mowy o wywłaszczaniu kogoś z tych mieszkań, tylko o podniesieniu "czynszu" dodatkowym podatkiem. A mieszkań kupionych jako lokaty, bez użerania się z lokatorami, jest całkiem sporo, to widać na rynku wtórnym, jest wiele mieszkań wybudowanych kilka lat wcześniej, w stanie surowym. Pierwsi "tacy" inwestorzy się wyłamują i chcą je spieniężyć widząc że bańka pęka

[NeVeS]

Nie było żadnej inicjatywy legislacyjnej w tym temacie, Lewica nie podjęła tematu, więc temat umarł śmiercią naturalną.