Nowe mieszkania MdM na Prądniku Białym ul. Banacha od Activ Kraków - forum, opinie

[megi]

Sporo ostatnio piszemy o tym, gdzie powstają nowe mieszkania na Prądniku Białym w Krakowie Tym razem jeszcze jedna inwestycja powstająca w tej okolicy, zaraz obok Górki Narodowej, czyli tanie mieszkania Bochenka Activ Investment, których budowa trwa. W tej chwili stawiany jest pierwszy etap, w którym znajdzie się 87 nowych lokali mieszkaniowych dostępnych z dopłatą MdM (Mieszkanie dla Młodych), a przynajmniej ich część będzie sprzedawana w takich cenach, aby kwalifikowały się do państwowego wsparcia. Deweloper ten jest znany w naszym mieście i realizuje on w nim sporo ciekawych projektów, takich jak na przykład Konopnicka City Park Activ czy bardzo interesująco zaprojektowane wieżowce Apartamenty Mogilska Kraków, choć akurat ta o której piszę, należy do tańszych propozycji.



Docelowo w ramach Banacha Activ Kraków mają powstać trzy budynki, w których znajdzie się około 230 tanich mieszkań. Aktualnie dostępne są te w pierwszym etapie. Część z nich zostało już sprzedanych, jednak nadal oferta jest dosyć szeroka, a w ramach niej dostępne są na przykład.

• Najmniejsze mieszkania na Prądniku Białym w tej inwestycji mają wielkość niecałych 25 m2 i wydaje się, że raczej nie są przestronne, delikatnie mówiąc, zwłaszcza że mają spory przedpokój. Są tam także kawalerki mające ok. 30 m2, tam pokój z aneksem kuchennym jest nieco większy, jednak co ciekawe, także tu na wizualizacji deweloper Activ nie przewidział łóżka
• Małe mieszkania dwupokojowe zaczynają się na Banacha od mniej więcej 38 metrów kwadratowych, czyli standardowo, jak w wielu powstających obecnie inwestycjach. Można jednak mieć tam także i dwa pokoje na 46 m2, jednak co ciekawe, nie ma w nich osobnej kuchni.
• Nieduże mieszkania trzypokojowe zaczynają się od ok. 50 m2 i także mają aneks kuchenny. Jednak można mieć i takie mieszkania zlokalizowane na powierzchni niemal 60 m2, więc są już całkiem spore.
• Jeśli natomiast ktoś chciałby mieszkanie czteropokojowe w Krakowie, to tam także znajdzie coś dla siebie, z tym, że to już 67 metrów kwadratowych, więc całkiem sporo No ale także i tam nie znalazła się osobna kuchnia. Widać, że deweloper zdecydowanie postawił tu na aneksy kuchenne, a osoby, które chciałyby mieć osobną kuchnię, raczej nie mają tu czego szukać.

Trudno powiedzieć coś więcej o tym, jakie są ceny mieszkań na Banacha od Activ, ponieważ deweloper nie chwali się tym na stronie, jednak można tam znaleźć informację o tym, że metr kwadratowy zaczyna się od 4 700 zł/m2, choć oczywiście trzeba pamiętać o tym, że to dolna granica, a górna zapewne znajduje się znacznie wyżej. Choć trzeba przyznać, że jeśli chodzi o mieszkania z MdM w Krakowie, to wybór jest naprawdę spory, zdecydowanie nie jest tu tak, jak na przykład w przypadku projektu Wzgórze Krzemionki Matejek, gdzie takie lokale, to dokładnie pojedyncza sprawa służąca głównie reklamie.

A jakie jest Wasza ocena inwestycji Activ na Banacha, podoba się Wam wizualizacja i cały koncept tych niewielkich bloków Ja myślę, że jest całkiem w porządku, choć nie do końca podoba mi się lokalizacja, przy jednym z najbardziej zakorkowanych wjazdów do Krakowa… Może ktoś już kupił mieszkanie od tej formy i może coś napisać o tym, jakie ma opinie deweloper Activ, bo to na pewno przyda się innym, którzy chcą kupić od niego nowe mieszkanie w Krakowie lub w innym mieście, w którym działa. No i jeśli ktoś ma jakieś zdjęcia, to również mile widziane na forum

[JaCiPowiem]

1. Otwarty rachunek powierniczy ?
2. Platnosc na 8 rat zanim dostaniesz klucze ?
3. Pozwolenie na budowe jest ?

[megi]

Skoro rozpoczęli sprzedaż mieszkań, to pewnie oznacza, że jednak mają pozwolenie na budowę, zakładam, że to jednak poważna firma, choć przy ewentualnym podpisywaniu umowy deweloperskiej na pewno warto spytać o jego wypis

Nie do końca rozumiem o co chodzi z tą płatnością 8 rat zanim dostaniesz klucze. Zazwyczaj klucze dostaje się po tym, jak już wpłaci się wszystkie raty, a to ile ich jest, to już kwestia techniczna. Może ich być na przykład 10, po wpłaceniu wszystkich oraz odbiorach budynków przez różnej maści dozory techniczne, straże pożarne itp. oraz odbiorze mieszkania przez klienta i braku zastrzeżeń, można dostać klucze. Tak chyba jest standardowo, więc i w inwestycji Activ Banacha

Stosują otwarty rachunek powierniczy do dokonywania płatności Jeśli tak, to chyba nie tak najgorzej, jasne że najlepszy jest zamknięty, ale jest też droższy i deweloper albo musi mieć dużo kasy, albo wziąć kredyt na zbudowanie inwestycji. Grunt, że jest rachunek powierniczy, to że jest otwarty, to znaczy, że transze są wpłacane po osiągnięciu określonego stopnia budowy i kontroluje to bank, który rachunek powierniczy prowadzi W skrócie, pieniądze deweloper dostaje za to, co zbudował, więc jest to w miarę bezpieczne, nie ma się chyba co czepiać

A zamierzasz kupić tam nowe mieszkanie na Prądniku przy Banacha

[b0recki]

1. Otwarty rachunek powierniczy ?
2. Platnosc na 8 rat zanim dostaniesz klucze ?
3. Pozwolenie na budowe jest ?

Hej, Kupiłem tam mieszkanie więc jeśli ktoś ma pytania to zapraszam do ich zadawania.
Odnosnie Twoich pytań to kolejno:
1.prowadzony jest otwarty rachunek powierniczy
2.Tak płatność jest w 8 transzach.
3.Pozwolenie oczywiście jest i obejmuję budowę wszystkich 3 etapów.(3 bloków)

[iti]

A jak wyglądał sam zakup mieszkania od dewelopera Avtiv na Banacha, wszystko przebiegło profesjonalnie i sprawnie, czy były z tym jakieś problemy No i czy udało Ci się jakiś rabat wynegocjować z tą firmą Liczysz na to, że kiedy tak realnie będziesz mógł się wprowadzić No i jeszcze jedno pytanie, czy wiesz coś może o tym, co ma powstać w najbliższym sąsiedztwie tego projektu

[b0recki]

A jak wyglądał sam zakup mieszkania od dewelopera Avtiv na Banacha, wszystko przebiegło profesjonalnie i sprawnie, czy były z tym jakieś problemy No i czy udało Ci się jakiś rabat wynegocjować z tą firmą Liczysz na to, że kiedy tak realnie będziesz mógł się wprowadzić No i jeszcze jedno pytanie, czy wiesz coś może o tym, co ma powstać w najbliższym sąsiedztwie tego projektu

Zakup przebiegł sprawnie - aczkolwiek trochę zeszło czasu na przygotowanie umowy notarialnej. ACtiv wcześniej nie oferował mieszkań w MdM w Krakowie i nie miał z tym doświadczenia, a bank w którym brałem kredyt wnosił swoje uwagi. Natomiast deweloper muszę przyznać zachował się fair i wszelkie opłaty notarialne wynikłe również z mojej niewiedzy wziął na siebie.
Co do rabatu, cena mieszkania jest już dość niska także z rabatem ciężko. aczkolwiek Active odliczył mi opłatę za udział w drodzę od ceny nieruchomości.
Budowę obserwuję na bieżąco bo mieszkam w bloku na przeciwko - i muszę powiedzieć że jestem pod wrażeniem - bo prcują również w soboty. W chwili obecnej została im do postawienia ostatnia kondygnacja i będzie to stan surowy otwarty. Szacuje, że wyprzedzają harmonogram o 2 miesiące. Zakończenie budowy planowane jest na kwiecień przyszłego roku - potem następują odbiory. W umowie mam otrzymać klucze do końca 2017 ale zakładam, że jest szansa odebrania tego jakoś w wakacje 2017. Choć z budową pędzą. Active równolegle został zobowiązany do przebudowy ul.Banacha także powstanie chodnik oświetlenie etc.
Co powstanie w okolicy? Za miasiąc Active ma rozpocząć budowę 2 etapu(oprócz budowanego właśnie bloku mająbyć jeszcze 2 kolejne obok. Wtedy inwestycja zostanie ogrodzona i zamknięta. Na tzw "łąkach" gdzie obecnie spotykam iwecej saren i zająców sądzać po właścicielach tych działek (sami deweloperzy) powstaną bloki. No i wciąż czekamy na tramwaj i przebudowę 29go Listopada -ale to już idzie w dobrym kierunku więc miejmy nadzieję że w końcu dojdzie do skutku. Na chwilę obecną problemem są korki, poza tym mieszka mi się tam bardzo dobrze od ponad 5 lat.

[b0recki]

Krótka fotorelacja z budowy. Według zaawansowania - wyprzedzaja harmonogram o ok. 2 msc...

[basmati82]

Dzięki za zdjęcia @b0recki, ostatnio nie miałem kiedy się tam wybrać, a tak to widzę, że budowa prezentuje się naprawdę dobrze i sporo się tam zmieniło od czasu, kiedy oglądałem budowę ostatnio Cieszy to, że Activ buduje przy inwestycję na Banacha na Prądniku Białym z ceramiki, a nie odlewa ją w całości ze zbrojonego betonu, może kiedyś nawet będzie w niej zasięg telefonów komórkowych - może to drobna rzecz, ale wierzcie, że denerwująca nieraz. Pewnie wszyscy znacie teksty "słabo cię słyszę, zaczekaj, tylko wyjdę na balkon" No i cieszy to, że wyprzedzają harmonogram, choć ciężko powiedzieć, czy to znaczy, że odbiory mieszkań od dewelopera Activ w związku z tym będą się odbywały wcześniej.

[b0recki]

Ruszyła sprzedaż 2 etapu Inwestycji. Planowany czas zakończenia II etapu 2 kwartał 2018. Rzuty mieszkań można oglądać na stronie.

[megi]

A jak to cenowo wygląda Da się z nimi coś wynegocjować na cenie I generalnie wszystko wygląda całkiem przyzwoicie jak na razie. Trzeba przyznać, że deweloper Activ jest w Krakowie bardzo aktywny. Nie tylko przecież stawia przy inwestycję Banacha, ale też przy Mogilskiej, przy Konopnickiej chyba już też działają. Swoją drogą, to kiedy mają kończyć budowę pierwszego etapu i kiedy spodziewasz się odebrania kluczy