BudujeSie.pl

Spora inwestycja mieszkaniowa w Krakowie na Grzegórzkach, o której na forum nie było jeszcze żadnego wątku, to Wiślane Tarasy Kraków od dewelopera Inter-Bud, czyli projekt powstający w pobliżu Mostu Kotlarskiego i na pewno sporo osób odwiedzających to forum kojarzy te budynki, bowiem powstają już od kilku lat, ale nadal można w nich kupić nowe mieszkania W ramach tego projektu przewidziano powstanie 6 budynków, z czego 4 są już gotowe, jeden jest budowany, a jeden cały czas w planach.

Trzeba też przyznać, że świetne jest położenie tej inwestycji mieszkaniowej pomiędzy ulicami Podgórską, Kotlarską i Grzegórzecką. Mniej więcej po drugiej stronie ulicy Kotlarskiej powstaje projekt Apartamenty Przy Bulwarze Kraków, o którym temat już tu na forum się pojawił. Przede wszystkim po sąsiedzku obok Wiślanych Tarasów znajduje się Wisła, więc całkiem blisko jest na bulwary, wzdłuż których można przejść lub przejechać na rowerze przez Kazimierz, obok Starego Miasta, pod Wawelem do Salwatoru i klasztoru Norbertanek. Możliwości spacerowych jest tu naprawdę wiele i to zdecydowany plus Blisko jest także do ronda Grzegórzeckiego oraz Mogilskiego, a więc niezły jest dostęp do komunikacji miejskiej. Łatwo można także wydostać się z tych okolic samochodem.



Aktualnie na stronie dewelopera Inter-Bud jest dostępnych ponad 70 mieszkań, głównie w budynku numer 5, ale jest także kilka w oznaczonym numerem 6. Ich wielkość jest bardzo zróżnicowana.

• Najmniejsze mieszkania na Grzegórzkach w tej inwestycji nad Wisłą zaczynają się od 30 metrów kwadratowych i są to oczywiście kawalerki. Trzeba przyznać, że jest ona dosyć ustawna a do tego ma balkon mający niemal 8 m2, a więc całkiem spory w stosunku do wielkości mieszkania Natomiast największe kawalerki tam, to lokale o powierzchni ponad 44 m2, a więc są naprawdę duże, przy czym dałoby się z nich wydzielić osobna sypialnię przy odrobinie dobrych chęci Swoją drogą w starych blokach bywają mieszkania tej wielkości, w których znajdują się trzy pokoje i do tego osobna kuchnia Tu oczywiście mamy do czynienia z aneksem kuchennym.
• Najmniejsze mieszkania dwupokojowe w Krakowie w tym projekcie zaczynają się od nieco ponad 53 metrów kwadratowych. Cały czas mamy tam do czynienia z aneksami kuchennymi, choć trzeba przyznać, że pomieszczenia są spore. Ale można też kupić tam mieszkanie dwupokojowe, którego powierzchnia to prawie 65 m2. Tam pokój z aneksem kuchennym ma ponad 35 m2 (tyle co czasem dwupokojowe mieszkania), natomiast sypialnia to ponad 19 m2 - jest rozmach. Z obydwu pomieszczeń można wyjść na balkon, który ma ponad 12 metrów kwadratowych.
• Jeśli chodzi o nowe mieszkania trzypokojowe w inwestycji Wiślane Tarasy, to najmniejsze z nich zaczynają się od niemal 70 m2 i tam także pomieszczenia odznaczają się sporymi wymiarami, choć akurat przedpokój na 12,5 m2, to jednak dużo. Do tego balkon na 8 m2. Warto zaznaczyć, że jest to mieszkanie narożne, a więc dwustronne. Natomiast największe mieszkanie trzypokojowe tam, to niemal 110 m2, przy czym pokój z aneksem kuchennym, to ponad 44 m2 - jest rozmach A jeśli dodać do tego, że są tam dwa tarasy o powierzchni 37 i 41 m2 (na dwóch poziomach), to już w ogóle mamy apartament pełną gębą. Jeśli ktoś ma nieco ponad 1,1 mln zł, to powinien rozważyć taki lokal
• Jest jeszcze apartament 4-pokojowy o powierzchni 142 metrów kwadratowych, a do niego dołączonych jest 5 balkonów / tarasów - można się zgubić, choć aby to zrobić, trzeb by wyłożyć 1,6 mln złotych

Prawda, że to wszystko robi niezłe wrażenie, no ale jednak jest to projekt zdecydowanie dla osób dysponujących większą gotówką lub zdolnością kredytową, bo jak kształtują się ceny nowych mieszkań w Wiślanych Tarasach Najtańsze mieszkania, które można tam znaleźć, kosztują ok. 7 500 zł/m2, a kończą aż na 11 500 zł/m2, więc widać że rozrzut jest tu naprawdę duży. Wiele mieszkań mieści się w przedziale cenowym mniej więcej 8 000 - 8 500 zł/m2, czyli całkiem sporo. Nie są to na pewno tanie mieszkania w Krakowie, ale faktycznie niezła jest lokalizacja, a i lokale nie zostały "biednie" zaprojektowanie Ktoś może kupił już tam lokum dla siebie i może napisać jakieś opinie o Inter-Bud Kraków, bo może coś takiego przyda się osobom, które chciałyby umowę kupna lokalu (deweloperską) z nimi podpisać. Jeśli tak, to zapraszamy do zamieszczenia oceny na forum Mile widziane też zdjęcia tej inwestycji z nowymi mieszkaniami nad Wisłą. Tym bardziej, że ten deweloper realizuje także inne projekty w Krakowie, takie np. jak już opisywany na forum Grzegórzki Park Inter-Bud, osiedle Bobrzyńskiego czy Kamienica Dworska.

Przechodząc obok tej inwestycji zawsze mam trochę mieszane uczucia, bo niby lokalizacja super, blisko centrum, nad Wisłą, itd., ale jak za tą cenę, to pewnie możnaby znaleźć coś jeszcze bliżej Starego Miasta

Już choćby Apartamenty Przy Bulwarze, oddalone o kilkaset metrów, moim zdaniem wygrywają lokalizacyjnie, bo nie trzeba się przeprawiać przez dosyć jednak ruchliwą ulicę nieopodal Mostu Kotlarskiego, żeby być nad Wisłą bliżej Kazimierza, niż Zabłocia - niby mała różnica odległości, ale w tym wypadku chyba dosyć znacząca

Faktycznie jednak, masz rację @iti, że zalet Wiślanych Tarasów też trochę jest, bo gwarantują przestrzeń, o jaką dzisiaj ciężko w nowym masowym budownictwie A w takim pokoju na 35 metrów klaustrofobii się raczej nie nabawimy I ten apartament z 5-cioma balkonami Wow

Ciekawa jestem czy te przestrzenie są ustawne i jak się współpracuje z Inter-Budem - ktoś ma jakieś informacje i opinie

Moja opinia - mieszka sie dobrze, wiadomo, jest na co narzekac, ale jak wszedzie. Lokalizacja dobra, ladnie utrzymane osiedle.

A ja mam zgoła odmienne pytanie, czy osobą które tam mieszkają oraz tym, które planują nie przeszkadza, że jest to teren, że tak powiem "bardzo" zalewowy?

@jaje, a możesz coś więcej napisać o tym, o co chodzi z inwestycją Wiślane Tarasy w Krakowie i tym, że osiedle to teren zalewowy Jak często można się tam spodziewać powodzi, wydaje mi się, że ta inwestycja, to jednak nie została ani raz zalana, więc nie wiem skąd takie informacje. Wyjaśnisz trochę dokładniej co i jak?

Powodzi można się spodziewać, jak woda przeleje się przez wały Tak się zastanawiam jedynie, czy ludzie w ogóle to biorą pod uwagę, ponieważ parę lat temu nie dużo brakowało. Oczywiście wystąpienie tam powodzi nie jest duże według map i musi być to tzw. wodą tysiąclecia, jednak prawdopodobieństwo jest i tak wyższe, niż w rejonach, gdzie jest zerowe

Przy wodzie tysiąclecia terenem zalewowym jest spora część miasto, ot choćby również nowe osiedla przy Lema

@kot_feliks, zauważ, że najpierw zalewane są tereny blisko, a jak starczy wody, to tereny daleko, nie jest to operacja zero-jedynkowa, zaleje wszystko albo nic

Tak, tyle, że jak woda przeleje się już przez wał, to jednak trudno ją zatrzymać na granicy danego osiedla ta, aby nie płynęła dalej

Druga kwestia to to, co było kiedyś na danym terenie i jak sytuacja wygląda np. przy większych opadach. Wiślane Tarasy są niby przy Wiśle, a nie spotkałem się tam np. z sytuacją, aby po większych opadach podmywało teren albo garaże podziemne, a np. na osiedlu przy Lema były takie sytuacje (dawne tereny podmokłe i staw)

Pojawił się ostatnio na forum temat drugiego etapu tej inwestycji - Wiślane Tarasy 2.0 Kraków, a ja ostatnio miałem okazję przejść przez wcześniejszy etap tego osiedla i muszę przyznać, że prezentuje się ono całkiem nieźle



Tu ostatnie budynki tej części osiedla Wiślane Tarasy, widać na nich zaokrąglenia, projekt nawet ciekawy, choć jednak nieco się już zestarzał w porównaniu z tym, co powstaje obok.



Na uwagę zasługuje zaaranżowanie przestrzeni wspólnych na osiedlu - fontanny, trawniki, place zabaw i główna aleja przechodząca pomiędzy budynkami Jest dobrze w porównaniu z innymi osiedlami budowanymi w Krakowie, choć oczywiście chciałoby się jeszcze więcej.