BudujeSie.pl

Tym razem jeszcze jedna inwestycja powstająca w okolicach ulicy Kapelanka i Tesco. Chodzi o inwestycję zlokalizowaną przy ulicy Kobierzyńskiej w mieście Kraków Wilga Park Wako, która naprawdę nieźle się prezentuje. Składa się ona z 4 budynków, z których trzy zbudowane podczas pierwszego etapu są już gotowe i zostały w nich do sprzedania ostatnie mieszkania. Nieco większy wybór mają klienci, którzy chcieliby wybrać coś w drugim etapie budowy Osiedla Wilga Park, który sądząc po jego wyglądzie, w niedalekiej przyszłości powinien zostać zakończony. Niezłe jest miejsce, w którym te budynki powstają, blisko jest tam do rzeki Wilgi (ma nad nią kiedyś powstać Park Rzeczy Wilgi) oraz ulicy Kapelanka, czyli jednej z ważniejszych arterii komunikacyjnych miasta



Niedaleko stoi już niemal gotowa inwestycja, która już pojawiła się na forum, czyli mieszkania Ruczaj Park Kraków. Opisywany tu projekt nad Wilgą znajduje się jednak bliżej osiedla Podwawelskiego, czyli do centrum Krakowa jest z tego miejsca nieco bliżej. Niemal pod budynkami znajduje się przystanek tramwajowy, z którego można łatwo dojechać na Ruczaj (Kampus UJ, Ericpol, Motorola itp.), a w drugą stronę do Ronda Grunwaldzkiego, w okolice Hotelu Forum, Krakowskiego Centrum Kongresowego ICE i na Aleje Trzech Wieszczów. Trzeba przyznać, że to dobra okolica i powstaje tam sporo ciekawych projektów mieszkaniowych, niedaleko rośnie też Osiedle Fi Megapolis czy także budowane po drugiej strony Wilgi Osiedle Garbarnia Murapol, którego wznoszenie także jest już mocno zaawansowane.



Budynki pierwszego etapu projektu Wilga Park od Wako prezentują się bardzo ładnie, co trzeba przyznać deweloperowi. Elewacja została tu bardzo przemyślana, wykończona cegłą klinkierową lub czymś, co ją przypomina. Świetnie wyglądają obszerne, narożne balkony oraz niewielkie loggie. Wrażenie robią także duże okna, na całą wysokość ściany, które na pewno zapewnią sporo światła w nowych mieszkaniach na Dębnikach w Krakowie od Wako. Choć trudno powiedzieć, czy nie jest to już ruczaj, w każdym razie wszystko wygląda całkiem nieźle i gdybym miał znaleźć coś podobnego w naszym mieście, to chyba skojarzyłoby mi się to z tym, jak wygląda inwestycja Browar Lubicz Kraków, czyli bardzo udany projekt, choć jeszcze bliżej centrum



Etap II inwestycji Wilga Park, za którą odpowiada deweloper Wako został zaczęty znacznie później, jednak widać, że dużo pracy już tam nie zostało. Choć ta część projektu składa się tylko z jednego budynku, to jednak bardzo różni się on od tego, który wzniesiono już wcześniej. Tu na elewacji nie ma już cegieł, za to została ona wykończona zwykłym tynkiem, choć mimo tego nieźle się prezentuje. Tam także zastosowano duże okna, a obszerne narożne balkony wyglądają świetnie



Powyżej tablica informacyjna, na której można znaleźć nieco informacji o realizowanym projekcie. Co prawda napisy są nieco niewyraźne, ale większość rzeczy da się odczytać Wygląda jednak na to, że projekt jest na ukończeniu i pewnie niedługo zobaczymy jego finalną wersję.



Pisałem już o tym, że niewiele mieszkań zostało tam do sprzedania, więc jeśli ktoś chce tam zamieszkać, to powinien się chyba pospieszyć. Najmniejsze mieszkania na Dębnikach, które są tam jeszcze dostępne, mają powierzchnię ok. 40 metrów kwadratowych. Są takie, które maj dwa pokoje, ale jest też takie, w którym na niecałych 40 m2 umiejscowiono pokój a aneksem kuchennym, ale do tego dwie łazienki Jedna z prysznicem, a druga z wanną… Nie wiem po co aż tyle, chyba, że będzie tam mieszkał ktoś, kto bardzo powinien dbać o higienę To może już lepiej można było tam saunę zaplanować… Jest tam też tylko jedno okno oraz ściany, które nie są umiejscowione do siebie pod kątem prosty. Zdecydowanie to jedno z gorzej przemyślanych nowych mieszkań w Krakowie, jakie zdarzyło mi się znaleźć. Biorąc pod uwagę to, że Wako chce tam za m2 ponad 9 000 zł… zostawię bez komentarza



A na drugim biegunie jest mieszkanie mające nieomal 150 m2, 4 pokoje, do tego jeszcze dwa ogromne tarasy. Jeżeli tylko ktoś ma prawie 1,4 mln złotych, to może sobie na takie cudo pozwolić Trzeba przyznać, że przekrój jest spory, a deweloper próbuje sytuować ten projekt raczej na wyższej półce. Jeśli ktoś szuka tam mieszkania “taniego”, to takie zaczynają się od nieco ponad 6 900 zł/m2 Choć wiadomo, że zwykle jest jakiś margines negocjacji z deweloperem.

A na ostatnim zdjęciu doskonale widać jeszcze, jak to wszystko jest usytuowane względem rzeki Wilgi. Niemal pod budynkami znajduje się na niej jeszcze niewielki most, który umożliwia przejazd w kierunku ulicy Wadowickiej / Zakopiańskiej, choć podobno w szczycie w tej okolicy potrafią tworzyć się spore korki, a pewnie będzie jeszcze gorzej, w miarę powstawania tam kolejnych nowych osiedli mieszkaniowych. A może ktoś już kupić tam mieszkanie o może tu wrzucić jakieś opinie o deweloperze Wako, czy dobrze się z nimi współpracowało, czy wywiązali się rzetelnie z umowy itp. Oczywiście zdjęcia nowych mieszkań od niego na forum również mile widziane

Bardzo ładnie to wszystko wygląda, szczególnie podobają mi się te budynki, które elewacje mają wykończone cegłą, trzeba przyznać, że wygląda to bardzo elegancko. Szkoda, że Osiedle Wilga Park to raczej chlubny wyjątek w naszym mieście. Bardzo podoba mi się tu np. Gdańsk, gdzie wiele starych budynków wykonanych jest z cegły, ale również nowe są tak stylizowane, w całości robi to bardzo dobre wrażenie U nas to jak na razie tylko wyspy... a wyobraźmy sobie, czy w okolicy Zamku Królewskiego na Wawelu nie lepiej byłoby zobaczyć właśnie coś z cegieł, a nie coś takiego, jak Angel Wawel Kraków. Można by jednak bardziej dbać o wygląd naszego miasta...

Ta część, która nie ma cegieł, też jest niezła, duże balkony, choć już nie ma takiego klimatu No i samo położenie, blisko rzeki, ciekawe jak będzie z Parkiem Rzecznym Wilgi, czy w końcu uda się go tam zrobić, ale to byłoby coś, gdyby dało się nim dojść / dojechać na rowerze w okolice Ronda Matecznego, albo do samej Wisły To byłoby coś

Przyznaję, że osiedle całkiem ładne i jeszcze nie tak daleko od centrum

Z tą bliskością rzeki, to tu mam trochę mniejszy entuzjazm, bo jak pokazuje przykład bloków na Ludwinowie (tych zaraz za dawnym hotelem Forum), podczas bardziej deszczowego okresu, kiedy poziom wód się podnosi, okoliczne rzeki, nawet te niepozorne lubią zalewać np piwnice i tu trochę słabo jak potem wszystko niszczeje Nie mówię, że tak musi być, bo Wilga jednak nie jest chyba tak ekspansywna, jak Wisła, no ale na pewno brałabym to pod uwagę przy zakupie mieszkania. Ktoś wie czy oferowane są jakieś specjalne ubezpieczenia od zalania

Poza tym drobiazgiem widzę tu spory potencjał i rzeczywiście masz rację @ragar, że w niewielu miejscach w Krakowie widzi się taki ceglany styl na nowych budynkach. Tu powołam się na mój ulubiony Browar Lubicz, bo to pierwsze, co mi przychodzi do głowy w tej stylistyce - @Nowy, widzę, że masz podobne skojarzenia

I ciekawe co zrobią z tymi planami parku i dokąd będzie on sięgał, bo rzeczywiście miło byłoby móc przemieszczać się od mniej ruchliwej strony, niż Kapelanka, a i można by chodzić na całkiem interesujące spacery

Balkony też wyglądają na spore. Nie wiem jak z widokiem z nich, bo inwestycja nie jest jakaś super wysoka, ale pewnie nie ma jakiegoś dramatu

Ogólnie wrażenie estetyczne z zewnątrz jest bardzo dobre, aczkolwiek są w Krakowie obiekty z tej półki cenowej (albo nawet niższej), które podobają mi się znacznie bardziej, np. Grzegórzecka 77, Dąbrowskiego, wspomniany Browar Lubicz, czy z podobnej do Wilgi okolicy - Praska Park

Jak się na to zapatrujecie Czy jest tu jakiś szczęśliwy nabywca, który chciałby opowiedzieć coś więcej