Odbiory nowych mieszkań od dewelopera CP RE (Prądnik Nowy Kraków) - forum

[Ania-2012]

Dzisiaj byłam oglądac mieszkanie i od Pani z CP RE otrzymałam odpowiedź że odbiory klatki C będą pod koniec września nasz klatka czyli A w październiku i byc może odbiór kluczy jak wszystko dobrze pójdzie z pozwoleniem na użytkowanie to pod koniec listopada ale oczywiście na 100% Pani tego nie potwierdza,ale taki jest plan

[Hiroshima]

Odbiory wstępne czy końcowe? Bo co do wstępnych to jeszcze z 10 dni temu była mowa o końcówce sierpnia.

[Ania-2012]

Michał też się piszę na odbiór mieszkania,może grupowo bedzie taniej

[Ania-2012]

wstępne,dzisiaj jak byłąm to jeszcze nie jest skończona ani klatka C ani klatka A,gdyż do naszej klatki A przechodziłyśmy dachem z klatki C i mieszkania nie były gotowe więc raczej za tydzień tego nie skończą

[Michał]

Ania-2012 oczywiście polecam się w kwestii asysty przy odbiorze, jak tylko będzie znany termin

Generalnie z odbiorami wygląda to tak, że te odbiory, które będą teraz, to będą teoretycznie nie tyle odbiory, co przeglądy mieszkań, ale są ważne jak odbiory końcowe i pewnie jakiś protokół lub notatka będzie sporządzana.

Przeglądy zaczną się w momencie, w którym zostaną zakończone roboty budowlane, a co za tym idzie, budynek będzie skończony. Tylko w momencie wpisania przez Kierownika budowy do dziennika budowy "zakończenie robót budowlanych", deweloper może złożyć wniosek o pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego i czekać najpierw na wyznaczenie terminu odbioru budynku przez organy nadzoru budowlanego, później na sam odbiór i następnie na decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.
I właśnie ten czas deweloper chce poświęcić na usuwanie ewentualnych usterek i po to mają być teraz te przeglądy lub jak kto woli odbiory wewnętrzne i dzięki temu, kiedy już zostanie wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie, deweloper zrobi odbiory końcowe, które z założenia mają pójść szybko bo usterki będą już usunięte na podstawie przeglądów.
Dlatego jest właśnie szansa, że zaoszczędzimy wszyscy czas i odbiory końcowe, a co za tym idzie - przekazanie kluczy, nastąpi nie pod koniec grudnia, a pod koniec listopada.

Wszystko teraz zależy tak naprawdę od terminu zakończenia wszystkich robót budowlanych w budynku i zgłoszenia wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie... no i od przebiegu samego odbioru przez nadzór budowlany, który musi pójść od strzała za pierwszym razem

Mam nadzieję, że moja zagmatwana opowieść Wam trochę rozjaśni skąd to całe zamieszanie z odbiorami, terminami itp

[ka.ter]

Michał, dzięki za wyjaśnienia. Mam pytanie, czy to podczas tego ostatecznego przekazania mieszkania odbędzie się weryfikacja usunięcia usterek/poprawek? czy wtedy też powinno się przyjść ze specjalistą, z którym się było podczas odbioru wstępnego, żeby to wszystko sprawdzić? pozdrowienia

[Michał]

Czy na ostateczny odbiór przyjść ze specjalistą to już jest kwestia wyboru. Na pewno polecam przyjść ze specjalistą na ten pierwszy odbiór wewnętrzny, ponieważ do tego został on wyznaczony (chyba że ktoś sam czuje się na siłach odebrać mieszkanie, wtedy należy pamiętać, żeby mieć chociaż łatę i kątownik).

Jeżeli przeglądy mieszkań się zakończą, to być może deweloper ustali jeszcze dodatkowe terminy na weryfikację usunięcia usterek, a jeśli nie, to weryfikacja będzie na odbiorach ostatecznych.

Teoretycznie, jeśli będziemy mieć spisane usterki to łatwo sprawdzić czy zostały usunięte, ale z drugiej strony trzeba też sprawdzić czy od pierwszego odbioru ktoś nie porysował szyb, parapetów, nie obił drzwi czy grzejników lub nie spowodował innych uszkodzeń, bo raczej pionowość ścian się nie zmieni

Moim zdaniem powinna to być świadoma decyzja czy brać specjalistę czy nie, bo jeśli przy wstępnym odbiorze nie będzie problemu z wylewkami czy tynkami, a jedyną usterką będzie rysa na grzejniku to nie ma co specjalisty brać. Jeśli natomiast do poprawy wyjdzie połowa tynków w mieszkaniu to jednak wolałbym wrócić ze specjalistą, żeby zweryfikował czy usterki faktycznie usunięto, czy tylko bardziej rozpaprano...

[ka.ter]

Dziękuję bardzo, rzeczywiście, wszystko zależy od tego co wyjdzie na wstępnym odbiorze, nie ma co za wcześnie planować. Mam nadzieję, że nie będzie tych usterek dużo, a jeśli będą to drobiazgi. Pozdrawiam!

[Ania-2012]

Czy ktoś juz ma ustalone terminy na wewnętrzne odbiory ?

[bartusstw]

dla zainteresowanych - dziś rozmawiałem z CPRE. W najbliższym tygodniu mają się umawiać z klatką C na odbiory, klatka B w II połowie września, a klatka A na początku października. Około połowy września będzie wiadomo więcej nt. terminu składania wniosku o pozwolenie nie użytkowanie