Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[StormSunny]

Tak więc, tak, osobiście spodziewam się w ciągu najbliższych dwóch lat spadków 25-50%. Być może na niektórych inwestycjach nawet więcej. Spodziewam się wyprzedaży i upadłości niektórych deweloperów. Spodziewam się głębokiej korekty, wzrostu bezrobocia i kryzysu w gospodarce. Spodziewam się, że Kraków - ze wszystkich miast w Polsce - dostanie tu najbardziej po tyłku.

Odważna wypowiedź. Jednak uważam, że to tylko pobożne życzenia. 20% max i to inwestycje z cenami 15k za metr. Za dwa lata wspomnisz moje słowa.

[Witt]

Sorry, ale jesli ktos tu wypisuje bzdury ze ceny w Krakowie spadna o 25-50% to albo postradal rozum pod wplywem mediow, albo po prostu zwykle troluje...

[Mar G]

a tymczasem ...

bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-mieszkan-czerwiec-2020-Raport-Bankier-pl-7911940.html

[aro_kr]

Tak więc, tak, osobiście spodziewam się w ciągu najbliższych dwóch lat spadków 25-50%. Być może na niektórych inwestycjach nawet więcej. Spodziewam się wyprzedaży i upadłości niektórych deweloperów. Spodziewam się głębokiej korekty, wzrostu bezrobocia i kryzysu w gospodarce. Spodziewam się, że Kraków - ze wszystkich miast w Polsce - dostanie tu najbardziej po tyłku.

Za dwa lata okaże się, że wybudownych lokali mieszkalnych w Krakowie jest znacznie mniej niż w poprzednich latach (mniej rozpoczętych inwestycji) i raczej nie będzie aż tak spektakularnych obniżek.

[anubis]

Za dwa lata okaże się, że wybudownych lokali mieszkalnych w Krakowie jest znacznie mniej niż w poprzednich latach (mniej rozpoczętych inwestycji) i raczej nie będzie aż tak spektakularnych obniżek.

Do końca 2019 roku uruchamiano inwestycje na pełnej parze. Nowa buduje się 2-3 lata. Oddawanych mieszkań z pierwotnego zacznie ubywać dopiero ok. połowy 2022, jeśli w ogóle.

[bajdugral]

Dodałbym, że na ten moment wcale nie widać znaczącego spowolnienia rozpoczynania nowych inwestycji. Co jakiś czas pojawiają się nowe inwestycje w sprzedaży, a kolejne są planowane vide Coco Springs, Myśliwska Solar Garden, Krowodrza Park etc.

[aro_kr]

Za dwa lata okaże się, że wybudownych lokali mieszkalnych w Krakowie jest znacznie mniej niż w poprzednich latach (mniej rozpoczętych inwestycji) i raczej nie będzie aż tak spektakularnych obniżek.

Do końca 2019 roku uruchamiano inwestycje na pełnej parze. Nowa buduje się 2-3 lata. Oddawanych mieszkań z pierwotnego zacznie ubywać dopiero ok. połowy 2022, jeśli w ogóle.

Dokładnie tak, nowych mieszkań zacznie ubywać dopiero od połowy 2022 co będzie miało wpływ na ceny nieruchomości za 2 lata tj. nie będzie takich aż takich spadków o których piszesz. Podaż dostosuje się do popytu.
Różnica jest taka, że dwa lata temu kupowało się dziurę w ziemi, a za chwilę będzie można zobaczyć układ mieszania w budynku w stanie surowym.

[pozdro]

Co do domkow na wsi i ich wyzszosci w nadchodzacej dekadzie pracy zdalnej, i nowego ruralizmy. To Tesla juz sprzedaje instalacje fotowoltaiczne w pakiecie z nowym EV. Wiec ta przyszlosc domku z 2 teslami czy innymi elektrykami i fotowoltaika na dachu i pompa ciepla to jest poprostu oczywistosc. W zasadzie w mistach najwiecej straca centra miast bo pewnie ceny na obrzezach pod lasem wiele nie spadna ale w centrum? 15 tys za m2 pseudo mieszkania bez zieleni bez fotowoltaiki bez pomy ciepla bez ladowarki i miejsca postojowego dla Tesli poprostu jest bez sensu. Nadchodzi dekada suburbiow, stopniowego przechodzenia do pracy zdalnej. Dobrze ze mam tylko jedno niewielkie mieszkanie w centrum i jestem dopiero na etapie kupowania czegos wiekszego i juz wiem ze moje cele to beda jakies Krzeszowice czy inne podobne im lokalizacje z zielenia do okola i wlasnym EV. Dostepem ewentualnie do autostrady i kolejki. Tak jakby faktyczni od czasu do czasu trzebabylo dojechac gdzies do urzedu to zebym mogl to w 30 min zrobic

[rydler32]

ile % zawodów jest w stanie pracować zdalnie ? raczej nie większość.

[platinium]

ile % zawodów jest w stanie pracować zdalnie ? raczej nie większość.

Dokładnie, nawet te w których można - takie jak IT, wciąż będą miały biura. Jestem programistą w jednym z korpo i w poniedziałek wracamy normalnie do biura. Cmentarne wizje ludzi na tym forum są zabawne Nawet mi, nie mającemu dzieci - po miesiącu się mega zmęczyło wfh. Długie siedzenie przed komputerem, ból pleców, brak kontaktu z ludźmi.
Nie chce nawet myśleć co by było jakbym miał dzieci i miał pracować z domu. Może część ludzi zacznie więcej pracować zdalnie, ale zapomnijcie że korpo zrezygnują z biur

Wizje przeciętnego Polaka mieszkającego poza miastem, mającego samowystarczalny domek z Teslą są śmieszne Może w Norwegii, ale nie tu. W Polskkich realiach będzie to gość mieszkający w pełnych smogu Zielonkach, mający Skodę

Trochę więcej optymizmu