Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: anubis » 05 gru 2020, 15:08

pozdro pisze:Ja sie nad jednym zastanawiam.
Co roku w Krakowie przybywa powiedzmy 7000 mieszkan.
To by dawało tak 16 tys ludzi rocznie. Przez 10 lat 160 tys ludzi. Blokow nie wynurzają.
Wiec jak to jest możliwe, ze na wiki pisze ze liczba mieszkancow Krakowa przez 20 lat wzrosla z 750 tys na 780 tys? To sie nie bardzo zgadza. Chyba ze faktycznie to wszystko to turysci, tymczasowi imigranci. Liczba studentow spadła drastycznie tak o 30-40%. Bylo 190 tys jest 120 tys.


Ukraińcy to uzupełniali. Wg. szacunków konsulatu w 2019 roku było ich ok. 70 tys., w tym 20 tys., którzy oficjalnie się zameldowali. W praktyce pewnie jest ich jeszcze więcej. Pracowali głównie w gastro, turystyce i tego typu tanich branżach, zupełnie jak Polacy 15 lat temu w UK. Te branże, w których pracowali w dużej mierze są zmasakrowane to wrócili do siebie. Po covidzie dalej tu będą pustostany z najmu, bo szybko wszystko się nie odbuduje i nie będzie od razu dla nich roboty.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022


Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Mar G » 05 gru 2020, 15:24

Atal pęka.
z 10500 na 10350 ceny runęły.

Obrazek

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: anubis » 05 gru 2020, 15:49

Wszystko się zgadza. Tylko do końca grudnia taniej... bo później będzie jeszcze taniej. :D
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022


Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Mar G » 05 gru 2020, 16:36

skoro haczyk połknięty , to teraz coś z roku 2017 - tak dla rozbawienia :

Obrazek

Trabb
Posty: 91
Rejestracja: 15 lut 2020, 22:53

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Trabb » 05 gru 2020, 16:44

Mar G pisze:skoro haczyk połknięty , to teraz coś z roku 2017 - tak dla rozbawienia :


O, dobrze rozegrane :lol:

ITGeek
Posty: 297
Rejestracja: 19 sie 2019, 1:34

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: ITGeek » 05 gru 2020, 17:13

Mar G pisze:skoro haczyk połknięty , to teraz coś z roku 2017 - tak dla rozbawienia :


Dobrze rozegrane!

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: anubis » 05 gru 2020, 17:39

A tak rozjechała się w ostatnich kwartałach cena transakcyjna z ofertową na rynku pierwotnym w Krakowie, wg. tabelki NBP.

Przypominam, że to na nieznanym wolumenie. Metodologia też pozostawia trochę do życzenia, bo dla NBP dane zbiera JJL w ten sposób, że robi ankietę u największych deweloperów (co do rynku pierwotnego) i w największych biurach pośrednictwa (co do rynku wtórnego). Ale wciąż... rozjeżdża się to niemal identycznie jak po 2008 roku.

III 2017 - 2%
IV 2017 - 2%
I 2018 - 2%
II 2018 - 2%
III 2018 - 1%
IV 2018 - 2%
I 2019 - 3%
II 2019 - 3%
III 2019 - 3%
IV 2019 - 3%
I 2020 - 10%
II 2020 - 11%
III 2020 - 7%


nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

Zaradny
Posty: 9
Rejestracja: 27 lis 2020, 8:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Zaradny » 05 gru 2020, 18:03

Ha Ha Ha, jadą z tobą jak z g....m :lol:


Zaradny
Posty: 9
Rejestracja: 27 lis 2020, 8:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Zaradny » 05 gru 2020, 18:06

Niedługo w ogóle nie będzie ciekawych mieszkań w promieniu 30 km od rynku w Krakowie i jedyne co kupicie to latryna pod lasem w 30 letnim kredycie :lol:

Giovanna
Posty: 226
Rejestracja: 24 lut 2020, 12:53

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Giovanna » 05 gru 2020, 18:33

anubis pisze:A tak rozjechała się w ostatnich kwartałach cena transakcyjna z ofertową na rynku pierwotnym w Krakowie, wg. tabelki NBP.

Przypominam, że to na nieznanym wolumenie. Metodologia też pozostawia trochę do życzenia, bo dla NBP dane zbiera JJL w ten sposób, że robi ankietę u największych deweloperów (co do rynku pierwotnego) i w największych biurach pośrednictwa (co do rynku wtórnego). Ale wciąż... rozjeżdża się to niemal identycznie jak po 2008 roku.

III 2017 - 2%
IV 2017 - 2%
I 2018 - 2%
II 2018 - 2%
III 2018 - 1%
IV 2018 - 2%
I 2019 - 3%
II 2019 - 3%
III 2019 - 3%
IV 2019 - 3%
I 2020 - 10%
II 2020 - 11%
III 2020 - 7%


nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html


Ile płacą za trolling w dni świateczne? Opłaca się to...? Chyba nie...
Zapomniałeś tylko dodać że z ciaglę wzrastających cen w Krakowie.
I 2020 - 9210 vs 8330
II 2020 - 9737 vs 8661
III 2020 - 9469 vs 8838

Mowisz ze tak samo jak po 2008...Tyle ze wtedy tanialo a teraz za m2 w Krakowie musisz placic coraz wiecej z kwartalu na kwartal..:lol: Pomimo twoich prognoz katastrof i końca świata już na jesieni....

Czekaj dalej...i spłacaj dalej czyjś kredyt...
Prognoza Giovanny. Aktualna prognoza eksperta PKO BP:
https://nieruchomosci.wprost.pl/wiadomosci/10485567/sytuacja-na-rynku-mieszkaniowym-czy-ceny-nieruchomosci-zaczna-spadac.html



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 37 gości