Rak pisze:Co wy o tej stali..
Mateuszkrk93 pisze:Przy czym naglowek co nieco studzi emocje
"Z wielu analiz wynika, że zwrot zainwestowanego kapitału z wynajmowania lokali jest dziś pod Wawelem wyjątkowo niski i powolny. Mimo to ludzie inwestują w nieruchomości jak szaleni. Kluczową rolę odgrywa tu wiara w szybki powrót do hossy znanej sprzed pandemii"
shahp pisze:To, że już drożej być nie może powtarza się od kilku dobrych lat (sama pracowałam w nieruchomościach jako pośrednik w latach 2011-2014, w 2013 skończyłam szacowanie nieruchomosci także totalnym laikiem nie jestem choć już nie pracuje w zawodzie).
Już wtedy mówiono że jest mega drogo;)) także to taka stała mantra, drogo, już sufit a jakoś sufit się oddala i jest jeszcze drożej.
shahp pisze:Ci którzy byli na kupnie mieszkania (dla siebie, a nie pod inwestycje) i naczytali się tych Twoich bzdurnych prognoz i wstrzymali się z zakupem teraz zamiast 8-9-10/m2 na Grzegórzkach i Dąbiu muszą zapłacić 10-11-13-14.
Na szczęście sa tacy, którym ręka zadrżała ale podpisali, inaczej byliby w plecy dobre kilkadziesiąt tysięcy. Dziękujemy za takich ekspertów na forum, serio.
shahp pisze:Bierzesz tez w swoich analizach pod uwagę średnie ceny (oby tylko dla Krakowa a nie dla całej Polski bo to już w ogole prognoza bez sensu) czyli bierzesz pod uwagę wzgórza krzeslawickie, daleki biezanow itp itd które wiadomo, że tej ceny długofalowo mogą nie trzymac.... Wezzrze mi pokaz jakaś sensowna analizę, że ceny w Śródmieściu spadną a nie na jakichś wygwizdowach jako średnia dla miasta (poparta wykresikami) to będziemy mogli rozmawiać.
I wracamy do meritum każdej wyceny nieruchomości LOKALIZACJA. Jak ktoś kupuje byle co i byle gdzie (zwlaszcza na flipy, które już teraz nie chodzą...)to owszem, może się przejechać.
spadnie centrum, a cenę trzymać będą obrzeża. Na obrzeżach ludzie kupują raczej dla siebie,
shahp pisze:A dlaczego Stare Miasto i Kazimierz rządzą się swoimi prawami skoro twierdzisz, że przecież turystyka nie wróci, kto by chciał mieszkać w centrum. Co zatem przemawia za tym (według Ciebie) ze stare Miasto to inna inszosc?
Kiedys owszem tak pewnie było. Teraz patrząc na to, ze jednak ludzie szukaja mieszkan wygodnych (tj. z możliwością swobodnego parkowania, dojazdu, windą) jednak w starym mieście tylko niektóre nowe plomby spełniają te warunki (poza zajawiencami, którzy lubią te klimaty kamienic itp).
Wiec skoro nie będzie wg Ciebie studentów, turystów przez najbliższe 2 lata, ludzie wyniosa się na hw na wies, czemu mieszkania w centrum maja trzymac cenę????
Co innego Śródmieście, które wg mnie jest blisko centrum, ale jednak budynki maja windy/garaze itp.
A najbardziej cenę będą trzymac inwestycje przy parkach, z ładnymi widokami (bez sąsiada za 11m) itp. Ale to chyba oczywista oczywistość.
Rak pisze:Wątek czytam, bo samemu np. do wypowiedzi jll się nie dokopałem. Z jego wypowiedzi wysuwam wniosek o dopiero rozkręcaniu i dalszym podgrzewaniu przez najblizsze dwa lata tego co miałem nadzieję już jest wystarczająco gorące :/ pocieszające, że nie wspomniał iż będzie to trwać w nieskonczonosc. Poczekamy dwa lata i zobaczymy.
anubis pisze:Rak pisze:Wątek czytam, bo samemu np. do wypowiedzi jll się nie dokopałem. Z jego wypowiedzi wysuwam wniosek o dopiero rozkręcaniu i dalszym podgrzewaniu przez najblizsze dwa lata tego co miałem nadzieję już jest wystarczająco gorące :/ pocieszające, że nie wspomniał iż będzie to trwać w nieskonczonosc. Poczekamy dwa lata i zobaczymy.
Z bankowcami to jest tak, że dobrze wysłuchać jakie zebrali dane, ale wnioski wysunąć już sobie samemu.
Znamienne w wypowiedzi Kirejczyka jest ta refleksja, że no ok, ludzie nakupowali tego podczas pandemii jako ochrona kapitału, inwestycje itd, ale co oni z tym zrobią po pandemii? Ciekawe jakie np. mają dane n/t przyszłego zapotrzebowania na najem.
Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 19 gości
