Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?

[Padre]

Raczej szykuje nam się nadal olbrzymia podaż mieszkań na wynajem, a sukcesem wydaje sie być powrót do popytu sprzed pandemii, tylko że to i tak nie doprowadzi do powrotu cen najmu do poziomów sprzed pandemii ...

Też tak myślę. Ogromnym sukcesem będzie jeżeli w ogóle ceny przestaną spadać. W październiku spadki być może trochę zahamują z uwagi na powrót studentów, ale to sezonowe. Mieszkań na wynajem jest dużo więcej niż wynoszą potrzeby.

Może to będzie błąd ale pochwałę się.
Trzy z czterech mieszkań , umowy podpisane na najbliższe 12 miesięcy.
Czwarte ( promienistych) jeszcze nie wykończone ale w tej okolicy samo znajdzie najemcę.
Rynek wraca do normy po roku.

Ciekawe czasy, że właściciel jako sukces ogłasza, że w ogóle wynajął, ma umowę i w ogóle.

Jak pisał @krakus1891, masa mieszkań została kupiona, będzie wykańczana i zasili dodatkowo rynek najmu. Sprzedaż mieszkań na pierwotnym ~10k rocznie, z tego popyt inwestycyjny ok. 70-80%. Do tego dwa lata pandemii - stawiam, że miejsc na wynajem przybyło ze 30-40k.

A jak się nazywa ten wątek?
Skoro jestem w tym biznesie i uczestniczę w tym forum to nie mogę się tym chwalić?
Nie wiem zazdrościsz czy zawistny jesteś?
Jednak faktycznie strata czasu na tym forum. Szkoda.

[Nowy]

Raczej szykuje nam się nadal olbrzymia podaż mieszkań na wynajem, a sukcesem wydaje sie być powrót do popytu sprzed pandemii, tylko że to i tak nie doprowadzi do powrotu cen najmu do poziomów sprzed pandemii ...

Też tak myślę. Ogromnym sukcesem będzie jeżeli w ogóle ceny przestaną spadać. W październiku spadki być może trochę zahamują z uwagi na powrót studentów, ale to sezonowe. Mieszkań na wynajem jest dużo więcej niż wynoszą potrzeby.

Może to będzie błąd ale pochwałę się.
Trzy z czterech mieszkań , umowy podpisane na najbliższe 12 miesięcy.
Czwarte ( promienistych) jeszcze nie wykończone ale w tej okolicy samo znajdzie najemcę.
Rynek wraca do normy po roku.

Ciekawe czasy, że właściciel jako sukces ogłasza, że w ogóle wynajął, ma umowę i w ogóle.

Jak pisał @krakus1891, masa mieszkań została kupiona, będzie wykańczana i zasili dodatkowo rynek najmu. Sprzedaż mieszkań na pierwotnym ~10k rocznie, z tego popyt inwestycyjny ok. 70-80%. Do tego dwa lata pandemii - stawiam, że miejsc na wynajem przybyło ze 30-40k.

A jak się nazywa ten wątek?
Skoro jestem w tym biznesie i uczestniczę w tym forum to nie mogę się tym chwalić?
Nie wiem zazdrościsz czy zawistny jesteś?
Jednak faktycznie strata czasu na tym forum. Szkoda.

Analfabetyzm funkcjonalny, to niestety zmora naszych czasów. Wątek ma nazwę, a właściwie to tytuł Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?, a nie Czy udało ci się wynająć mieszkanie. W tej sytuacji czytanie czegokolwiek może być stratą czasu

[Padre]

Też tak myślę. Ogromnym sukcesem będzie jeżeli w ogóle ceny przestaną spadać. W październiku spadki być może trochę zahamują z uwagi na powrót studentów, ale to sezonowe. Mieszkań na wynajem jest dużo więcej niż wynoszą potrzeby.



Ciekawe czasy, że właściciel jako sukces ogłasza, że w ogóle wynajął, ma umowę i w ogóle.

Jak pisał @krakus1891, masa mieszkań została kupiona, będzie wykańczana i zasili dodatkowo rynek najmu. Sprzedaż mieszkań na pierwotnym ~10k rocznie, z tego popyt inwestycyjny ok. 70-80%. Do tego dwa lata pandemii - stawiam, że miejsc na wynajem przybyło ze 30-40k.

A jak się nazywa ten wątek?
Skoro jestem w tym biznesie i uczestniczę w tym forum to nie mogę się tym chwalić?
Nie wiem zazdrościsz czy zawistny jesteś?
Jednak faktycznie strata czasu na tym forum. Szkoda.

Analfabetyzm funkcjonalny, to niestety zmora naszych czasów. Wątek ma nazwę, a właściwie to tytuł Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?, a nie Czy udało ci się wynająć mieszkanie. W tej sytuacji czytanie czegokolwiek może być stratą czasu

Dobra , mój błąd.
Sprostuję.
Mnie się opłaca

[krakus1891]

A jak się nazywa ten wątek?
Skoro jestem w tym biznesie i uczestniczę w tym forum to nie mogę się tym chwalić?
Nie wiem zazdrościsz czy zawistny jesteś?
Jednak faktycznie strata czasu na tym forum. Szkoda.

Analfabetyzm funkcjonalny, to niestety zmora naszych czasów. Wątek ma nazwę, a właściwie to tytuł Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?, a nie Czy udało ci się wynająć mieszkanie. W tej sytuacji czytanie czegokolwiek może być stratą czasu

Dobra , mój błąd.
Sprostuję.
Mnie się opłaca

No to może pochwal się , kiedy gdzie i za ile kupowałeś mieszkania , za ile udało Ci się je wynając , jakie jest ROI. Myślę że będą to cenne informacje dla osób które rozważają kupno inwestycyjne.

[Padre]

Analfabetyzm funkcjonalny, to niestety zmora naszych czasów. Wątek ma nazwę, a właściwie to tytuł Rentowność wynajmu mieszkania w Krakowie - czy wynajem się dalej opłaca?, a nie Czy udało ci się wynająć mieszkanie. W tej sytuacji czytanie czegokolwiek może być stratą czasu

Dobra , mój błąd.
Sprostuję.
Mnie się opłaca

No to może pochwal się , kiedy gdzie i za ile kupowałeś mieszkania , za ile udało Ci się je wynając , jakie jest ROI. Myślę że będą to cenne informacje dla osób które rozważają kupno inwestycyjne.

A proszę bardzo.
Dwa mieszkania na Mydlnikach , kupione w 2001 i na Stańczyka w 2012 .
Kawalerki na Mydlnikach 1100 za 31 m a druga 36 m za 1250 zł .
Na Staczyka dwupokojowe mieszkanie 56m wynajęte ukraińskiej rodzinie za 2150 .
Dla ścisłość , mieszkania nie są kredytowane.

[Mateuszkrk93]

Mieszkanie w Mydlnikach kupione za 20 lat temu oraz centrum Bronowic kupione blisko dołka cenowego (3 lata po pęknieciu poprzedniej bańki).
Sorry, ale nie tym nie da nie wyjść na plus teraz
Ogólnie bardzo dobre dezycje zakupowe, więc gratuluję.

Twoja konkurencja (ktoś kto chce wejść w wynajem na Stańczyka obecnie) musiałby na dzień dobry wyłożyć jakieś 700k razem z wykończeniem i miejscem postojowym za takie 56metrow kwadratowych.

Już nawet patrząc na te liczbę 700 000,00 zł za 2 niezbyt duże pokoje każdy czuje, że coś jest grubo nie tak

Kupowałeś jak mieszkania od kilku lat taniały i było ryzyko odwrócenia trendu.

Teraz jest dokładnie na odwrót, więc szkoda mi tych biedaków co się naczytali jak to może tylko drożeć i że zawsze się wynajmie

[Padre]

Zdaję sobie sprawę, że miałem to szczęście że w 2001 miałem ta możliwość zakupić te kawalerki za niecałe 90 tys. Teraz to nie do pomyślenia .
Życiowy fart i zaradność ... Mogłem przechulac te pieniądze ale nie po to od 16 roku życia pracowałem gdzie się da (nawet na cmentarzu) .
Bez tech mieszkań nie kupił bym na Stańczyka i tak to sie kręci .

[Mar G]

Zdaję sobie sprawę, że miałem to szczęście że w 2001 miałem ta możliwość zakupić te kawalerki za niecałe 90 tys. Teraz to nie do pomyślenia .
Życiowy fart i zaradność ... Mogłem przechulac te pieniądze ale nie po to od 16 roku życia pracowałem gdzie się da (nawet na cmentarzu) .
Bez tech mieszkań nie kupił bym na Stańczyka i tak to sie kręci .

te dzieciaki wtedy nosiły pieluchy, nie zrozumieją takich procesów życiowych. tracisz czas.

[Padre]

Zdaję sobie sprawę, że miałem to szczęście że w 2001 miałem ta możliwość zakupić te kawalerki za niecałe 90 tys. Teraz to nie do pomyślenia .
Życiowy fart i zaradność ... Mogłem przechulac te pieniądze ale nie po to od 16 roku życia pracowałem gdzie się da (nawet na cmentarzu) .
Bez tech mieszkań nie kupił bym na Stańczyka i tak to sie kręci .

te dzieciaki wtedy nosiły pieluchy, nie zrozumieją takich procesów życiowych. tracisz czas.

Wierzę że coś do nich dotrze , ciężką pracą można dojść daleko . Masz cel i do niego darzysz.
Teraz mojej córce chciałabym pomagać ... Ale ona nie chce . Kupiła mieszkanie i sama na chce spalać kredyt i jestem dumny!!!

[Mateuszkrk93]

Ja rozumiem i gratuluję.

Jakbyś teraz mi powiedział, że ciężko harowaleś ostanie kilka-kilkanaście lat, żeby kupić TERAZ za gotówkę mieszkanie na Stańczyka 56metrow za 700tys złotych , to bym z kolei powiedział, że jesteś głupi