Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[Ekonomistaiznawca]

To jest jeden z większych mitów pt "dobra lokalizacja" czyli .... . Bo dobra lokalizacja dla studenta to blisko uczelni , ale już nie dla samotnej matki z dzieckiem to taka blisko przedszkola, dla kogoś pracującego zdalnie to dom na przedmieściach blisko dużego sklepu. Dla każdego dobra lokalizacja oznacza zupełnie coś innego... , często sprzecznego.
Nie czegoś takiego jak "dobra lokalizacja" , są jedynie lokalizacje "modne". Kiedyś była moda na Ruczaj, teraz na Bronowice i Krowodrza, za parę lat pewnie Huta. Mody sie zmieniają.
Argument że na skutek zabudowy "zabraknie" dobrych lokalizacji , miałby sens jeśli mieszkań nie wolno było sprzedawać i raz kupione na wieki byłoby już czyjąś własnością, ale w tych "modnych lokalizacjach" istnieje tez rynek wtórny ... .

Wlasnie o tym mowie, ze sa okolice subietywnie atrakcyjne do mieszkania i sa takie ktorej zadnej grupie nie beda pasowaly.
Poza tym istnieja czynniki obiektywne.
nieruchomosci.com.pl/artykuly/co_to_jest_dobra_lokalizacja,262.html

Sa okolice atrakcyjne zarowno dla singla jak i rodziny. Np Krowodrza, Grzegorzki czy stare Podgorze. Ale co ztego skoro 3-4 lata temu mozna bylo tam zamieszkac za ok 8k/m2 a teraz trzeba wydac >14k-20k/m2. Kogo na to stac dzisiaj?
Pozostaja zatem mieszkania na zadupiu po ok 10k/m2, wiec poudawajmy ze sa atrakcyjne..i dobrze zlokalizowane.

[Martab]

To jest jeden z większych mitów pt "dobra lokalizacja" czyli .... . Bo dobra lokalizacja dla studenta to blisko uczelni , ale już nie dla samotnej matki z dzieckiem to taka blisko przedszkola, dla kogoś pracującego zdalnie to dom na przedmieściach blisko dużego sklepu. Dla każdego dobra lokalizacja oznacza zupełnie coś innego... , często sprzecznego.
Nie czegoś takiego jak "dobra lokalizacja" , są jedynie lokalizacje "modne". Kiedyś była moda na Ruczaj, teraz na Bronowice i Krowodrza, za parę lat pewnie Huta. Mody sie zmieniają.
Argument że na skutek zabudowy "zabraknie" dobrych lokalizacji , miałby sens jeśli mieszkań nie wolno było sprzedawać i raz kupione na wieki byłoby już czyjąś własnością, ale w tych "modnych lokalizacjach" istnieje tez rynek wtórny ... .

Wlasnie o tym mowie, ze sa okolice subietywnie atrakcyjne do mieszkania i sa takie ktorej zadnej grupie nie beda pasowaly.
Poza tym istnieja czynniki obiektywne.
nieruchomosci.com.pl/artykuly/co_to_jest_dobra_lokalizacja,262.html

Sa okolice atrakcyjne zarowno dla singla jak i rodziny. Np Krowodrza, Grzegorzki czy stare Podgorze. Ale co ztego skoro 3-4 lata temu mozna bylo tam zamieszkac za ok 8k/m2 a teraz trzeba wydac >14k-20k/m2. Kogo na to stac dzisiaj?
Pozostaja zatem mieszkania na zadupiu po ok 10k/m2, wiec poudawajmy ze sa atrakcyjne..i dobrze zlokalizowane.

Zadupie też zadupiu nie równe, kiedyś śmialiśmy się z klinów, dzisiaj mieszkamy na złocieniu

[Rak]

money.pl/gospodarka/deweloperzy-najbardziej-chciwi-od-lat-wola-sprzedawac-mieszkania-dluzej-ale-drozej-6688388446259840a.html - wydoją nas.

[Mar G]

money.pl/gospodarka/deweloperzy-najbardziej-chciwi-od-lat-wola-sprzedawac-mieszkania-dluzej-ale-drozej-6688388446259840a.html - wydoją nas.

nie miejmy złudzeń - wydoją tych, którzy przespali normalne ceny.

masz idealny przykład Atala - grunt na Masarskiej kupili w 2013 tak jak pod P64.
w jednym sprzedali po 9-10-11 w drugim chcą 18-22 k przy nieproporcjonalnie niższym wzroście kosztów

i jak w artykule - pilnują marż , nie wolumenów. a tu niektórzy drżą z podniecenia że wolumen już nie rośnie. a po co ma rosnąć w tej sytuacji

[inwestorzzagranicy]

Podejrzanie duzo wiesz o Atalu.

Wogole tak wlasnie pisalem kiedys, grunt kupiony prawie 10 lat temu, materialy zakontraktowane 2 lata temu a dla jelenków bajka, ze musi byc drogo bo dzialki drogie i materialy drogie
I tak u wiekszosci duzych deweloperow.

[Ekonomistaiznawca]

Wogole tak wlasnie pisalem kiedys, grunt kupiony prawie 10 lat temu, materialy zakontraktowane 2 lata temu a dla jelenków bajka, ze musi byc drogo bo dzialki drogie i materialy drogie

No to Ty juz wszystko wiesz....przynajmniej ze swiadomoscia dasz sie wydoic.

Smacznej kawuni

[Rak]

Było minęło, pytanie co teraz robić. Ja tam kiedyś jeszcze jedno zamierzam przepłacić.

[anubis]

tu niektórzy drżą z podniecenia że wolumen już nie rośnie. a po co ma rosnąć w tej sytuacji

O, widzę, że kolega doskonale wie jaki jest teraz klimat na rynku.

Kupujący się wystrzelali z gotówki no to czekamy. Może się doczekamy, a może i nie. Na ten moment oferujemy Masarką po 20k, zapraszamy jelonków do zakupów, w szczególności polecamy mieszkania od wewnątrz kwartału, żeby doskonale było słychać co sąsiad ogląda na Netfliksie.

[robcio]

Podejrzanie duzo wiesz o Atalu.

Wogole tak wlasnie pisalem kiedys, grunt kupiony prawie 10 lat temu, materialy zakontraktowane 2 lata temu a dla jelenków bajka, ze musi byc drogo bo dzialki drogie i materialy drogie
I tak u wiekszosci duzych deweloperow.

Atal to spółka notowana na GPW co nakłada wbrew pozorom sporo obowiązków informacyjnych i upubliczniania wielu danych, stad jak ktoś chce je znaleźć to i znajdzie…

[robcio]

tu niektórzy drżą z podniecenia że wolumen już nie rośnie. a po co ma rosnąć w tej sytuacji

O, widzę, że kolega doskonale wie jaki jest teraz klimat na rynku.

Kupujący się wystrzelali z gotówki no to czekamy. Może się doczekamy, a może i nie. Na ten moment oferujemy Masarką po 20k, zapraszamy jelonków do zakupów, w szczególności polecamy mieszkania od wewnątrz kwartału, żeby doskonale było słychać co sąsiad ogląda na Netfliksie.

Myśle, że ku Twojej radości to będzie wedle Twojej osobistej definicji kolejny pustostan
Gdzie teraz będą krzyczeć ci co i tak nie kupią, że za drogo ale Ci co kupią za 10 lat sprzedadzą „pustostana” z dobrym zyskiem