Ceny mieszkań w Krakowie i w Polsce - tylko nowe wywiady, artykuły i informacje

[asander]

Do 2015 r mieszkania kupował dla siebie jeszcze wyż lat 80 ... , teraz za te rekordowe zakupy znowu odpowiada wyż lat 80, tyle że tym razem kupuje już nie dla siebie ale aby je wynajmować ... niżowi lat 90, oj będzie wesoło !!

Tak się składa, że życie społeczne organizuje się jakoś naturalnie wokół dużych miast. Już wielokrotnie wałkowano tutaj że w PL (jak i większości państw) istnieje kilka miast (największych ośrodków miejskich), które mimo ujemnej demografii w skali kraju nie doświadczą zagrożenia nadmiernego odpływu ludności. Wręcz przeciwnie, dla takich miast jak Warszawa, Kraków czy Rzeszów modele pokazują przyrost ludności. W sieci są opracowania na ten temat.

Poza tym nie jest do końca jasne jak zostanie ukształtowana polityka imigracyjna przez najbliższe rządy, może być tak, że ruszą do nas "obce" ludy, i raczej nie będę szukać pracy, mieszkania i szczęścia w Pcimiu

[asander]

Sądzimy, że na koniec 2023 r. stopa referencyjna NBP może wynieść ok. 2,50 proc.

I to byłaby bardzo dobra sytuacja, oszczędzający mieliby rozsądne oprocentowanie lokat (choć nadal traciliby w stosunku do inflacji, ale nie tyle co dziś), na kredyty stać byłoby tylko tych najzamożniejszych z wysoką zdolnością kredytową, dla których wzrost raty kapitałowo-odsetkowej +500-1000 zł to nie byłby jakiś dramat, ani tym bardziej bankrut. Mieszkań budowałoby się mniej, lepszej jakości, po takich cenach, jakie zapłacą Ci zamożni. Pozostali wynajmowaliby i odkładali na lokacie na wkład własny lub zakup za gotówkę. Rynek rósł by wolno i stabilnie, byłby dla mniej zamożnych bezpieczniejszy.

Serio, mimo, że jestem przed zakupem to uważam, że znaczne spadki są raczej mało prawdopodobne.

[ekspert]

biznes.interia.pl/nieruchomosci/newsamp-ceny-mieszkan-o-bance-spekulacyjnej-na-rynku-mowia-wszyscy,nId,5624360

"To nie koniec wzrostu cen i należy się z tym liczyć. Być może będziemy musieli czekać jeszcze dwa, a nawet trzy lata na ustabilizowanie się tendencji wzrostowej"

[michal1984]

Sądzimy, że na koniec 2023 r. stopa referencyjna NBP może wynieść ok. 2,50 proc.

I to byłaby bardzo dobra sytuacja, oszczędzający mieliby rozsądne oprocentowanie lokat (choć nadal traciliby w stosunku do inflacji, ale nie tyle co dziś), na kredyty stać byłoby tylko tych najzamożniejszych z wysoką zdolnością kredytową, dla których wzrost raty kapitałowo-odsetkowej +500-1000 zł to nie byłby jakiś dramat, ani tym bardziej bankrut. Mieszkań budowałoby się mniej, lepszej jakości, po takich cenach, jakie zapłacą Ci zamożni. Pozostali wynajmowaliby i odkładali na lokacie na wkład własny lub zakup za gotówkę. Rynek rósł by wolno i stabilnie, byłby dla mniej zamożnych bezpieczniejszy.

Serio, mimo, że jestem przed zakupem to uważam, że znaczne spadki są raczej mało prawdopodobne.

Ja natomiast jestem pewny spadku cen mieszkań na rynku wtórnym (zdolność kredytowa ma bardzo duże znaczenie). Ceny są sporo powyżej obecnych cen deweloperskich, cen zakupowych obecnych właścicieli.

Deweloperzy mogą czekać z obniżkami o ile mają odpowiednią liczbę sprzedanych mieszkań do wypłaty kolejnych transz kredytowych. Bardzo mało deweloperów budowało bez kredytu więc sytuacja pomijalna.

Przeceniacie ludzi, mieszkania powyżej 800 tysięcy stoją , trochę rezerwacji się pozmieniało i znowu są dostępne. Ja sam postanowiłem poczekać z zakupem większego mieszkania, ceny spadają już na wtórnym na mieszkaniach które obserwuje. Sytuacja będzie się miała inaczej jeśli ktoś szuka konkretnego układu w konkretnym miejscu, jak ja wtedy jestem w stanie zapłacić więcej nie czekając na obniżki.

[ziomek_szuka]

Wystarczy wpisać w google chociażby "atal akcje", zeby zobaczyć co się dzieje, jeszcze niedawno jakiś mądrala, nie będę pokazywał palcem mówił, że rosną więc wszystko jest cacy

I te akcje miesiąc temu sprzedałem z 40 sto procentowym zyskiem.

Akcje deweloperki teraz najpewniej polecą mimo iż wyniki finansowe jeszcze przez kilka kwartałów będą niezłe.

Psychologia na akcjach ma olbrzymie znaczenie. Zobacz co się działo na akcjach Moderny wczoraj, możnaby powiedzieć że Covid się skończył ...

W UK zatwierdzili pierwszą "tabletke" na covid o dużej skuteczności, jeśli to rzeczywiscie działa to jest game changer i szczepionki będą zbędne tymbardziej ze wiekszość teraz niezaszczepionych to ci co nie chcą

[Mar G]

krrrach

biznes.lovekrakow.pl/aktualnosci/20-tys-zl-za-metr-w-bloku-z-wielkiej-plyty_43453.html

[ziomek_szuka]

Widzę HRE nieczytam :p

[krakus1891]

Tak się składa, że życie społeczne organizuje się jakoś naturalnie wokół dużych miast. Już wielokrotnie wałkowano tutaj że w PL (jak i większości państw) istnieje kilka miast (największych ośrodków miejskich), które mimo ujemnej demografii w skali kraju nie doświadczą zagrożenia nadmiernego odpływu ludności. Wręcz przeciwnie, dla takich miast jak Warszawa, Kraków czy Rzeszów modele pokazują przyrost ludności. W sieci są opracowania na ten temat.

No to zobaczmy co te modele mówią
dziennikpolski24.pl/krakow-na-fali-wznoszacej-w-2019-2020-i-2035-optymistyczne-dane-i-prognozy-demografow/ar/c3-14695349

W 2035 roku Małopolska winna liczyć ok. 3,5 mln mieszkańców, zaś sam Kraków – ok. 800 tys. (przy 775 tys. obecnie

Dla 25 tys nowych mieszkańców potrzeba ok 12 tys mieszkań , czyli tyle ile teraz budujemy rocznie !!! a nie w 15 lat.

Drugi Model też GUS, ten z 2017 dokładniejszy bo w rozbiciu na gminy.
rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/ktore-miasta-wyludnia-sie-najszybciej/2985

Kraków ubytek 4 % do 2040 jakieś 30 tyś mieszkańców, 2045- 5% - 38 tys mieszkańców , , 2050 -6 % 46 tys mieszkańców ....

W krk buduje się po 10 tys mieszkań rocznie , aby zachować równowagę podaży i potrzeb mieszkaniowych , powinno przybywać po 20 tys mieszkańców rocznie , czyli w 2030 - populacja - 1 mln mieszkańców, w 2040 - 1,2 mln , w 2050 - 1,4 mln ...
Ja takich prognoz nawet u HRE , Turka, czy Orzechowskiego nie widziałem ...

Poza tym nie jest do końca jasne jak zostanie ukształtowana polityka imigracyjna przez najbliższe rządy, może być tak, że ruszą do nas "obce" ludy, i raczej nie będę szukać pracy, mieszkania i szczęścia w Pcimiu

Z całym szacunkiem , ale chyba kolega gazet i tv nie ogląda , bo już ludy ruszyły, dla tego mur budujemy na granicy z Białorusią ...
Cóż realnie, imigracje możemy ściągnąć z krajów , które na tej mapie są niebieskie , Nigeria, Mali, Kongo , Angola

Musimy ściągać tak po 200 tys osób rocznie aby utrzymać obecną populacje kraju....

[krakus1891]

Moim zdaniem to, niestety, jeszcze nie koniec bańki. Przewiduję, że z powodu zatwierdzenia przez Sejm RP tzw. Nowego Ładu sytuacja będzie stabilizować się znacznie dłużej i czas ten należy liczyć raczej w latach, a nie miesiącach. To nie koniec wzrostu cen i należy się z tym liczyć. Być może będziemy musieli czekać jeszcze dwa, a nawet trzy lata na ustabilizowanie się tendencji wzrostowej

Czytaj więcej na biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-ceny-mieszkan-o-bance-spekulacyjnej-na-rynku-mowia-wszyscy,nId,5624360

Cytat z artykułu pochodzi od Pana Marcina Kuryło z horyzont-inwestycji.pl/o-nas

Czym się ww firma zajmuje ...

Potrafimy dostrzec i wykorzystać okazje inwestycyjne. Wyszukujemy nieruchomości z największym potencjałem, podnosimy ich wartość i rynkową atrakcyjność, a następnie sprzedajemy z zyskiem. Każdy element tego procesu realizują nasi profesjonalni eksperci: notariusze, prawnicy, analitycy i doradcy techniczni, koordynatorzy budowy, ekipy remontowo-budowlane, architekci, projektanci i pośrednicy.

Mamy na koncie setki udanych inwestycji. Zyskaliśmy zaufanie naszych partnerów – inwestorów.

Co zyskujesz współpracując z nami? Korzystnie ulokowany i dobrze zabezpieczony kapitał oraz przejrzyste i partnerskie formy współpracy. Zbuduj swój portfel inwestycyjny na solidnych fundamentach.

Proszę wysilcie się i nim kogoś zacytujecie zróbcie jakiś minimalny background check ... ,

[Mar G]

Widzę HRE nieczytam :p

rp.pl też nie czytasz ?

rp.pl/nieruchomosci/art19078361-wrzesniowa-galopada-kosztow

wiem, że można ustanowić mentalną barierę - ale warto czasem otworzyć umysł na obiektywne informacje poza anubisowe