Kredyt na mieszkanie (hipoteczny) o stałym oprocentowaniu - dlaczego nie jest popularny w Polsce

Forum dla osób, które zastanawiają się jaka lokalizacja mieszkania w Krakowie jest najlepsza? W której dzielnicy Krakowa dobrze się mieszka? Ciekawe mijsca w Krakowie i Małopolsce.
Peace
Posty: 318
Rejestracja: 03 mar 2021, 17:01

Re: Kredyt na mieszkanie (hipoteczny) o stałym oprocentowaniu - dlaczego nie jest popularny w Polsce

Postautor: Peace » 12 kwie 2022, 9:49

Pixi pisze:Niekoniecznie muszą to być trole
Jasne.
Pixi pisze:ja sama jak się dopytywałam rok temu o kredyt w banku słyszałam od „doradców” że stopy mogą urosnąć ale raczej nie prędko
"doradcy", hehe
Pixi pisze:takie wysokie jak obecnie to chyba nikomu się nie śniły
Przecież to kompletna bzdura. Zarówno w kontekście że są wysokie (są nadal ponad dwa razy niższe niż inflacja) jak i tego że nikomu się nie śniły (nawet tutaj na forum ludzie pisali, że co robi RPP gdy sztucznie podtrzymywała 0.1%). Jedyne co może zaskakiwać to fakt, że RPP zaczęło robić to co powinno...
Pixi pisze:W samych umowach kredytowych jasne są wyliczenia symulacji wzrostu wiboru ale większość ludzi tak desperacko pragnie mieszkania że jak usłyszało „raczej nie wzrosną” „mieszkania będą drożeć” poprostu kredyt brało.

Tutaj już wchodzimy w emocje i tłumaczenie o "desperackim pragnieniu mieszkania" czy popadaniu w owczy pęd i słuchaniu naganiaczy. Gdyby ludzie się na to nie nabierali, a stopy byłyby wyższe to i mieszkania byłyby tańsze i bardziej dostępne.
Pixi pisze:Ja tu nikogo nie bronię bo dorośli ludzie umowy podpisują natomiast szkoda ,że jednak w przypadku kredytów hipotecznych nie mamy niskich stałych stop jak na zachodzie, w końcu chodzi o dach nad głową.
Racja, nie mamy stałych stóp na cały okres kredytu, ale gdybyśmy je mieli to ich oprocentowanie byłoby wyższe. Natomiast mamy tego namiastkę czyli pięciolatki i jak wiemy gdy oprocentowanie było na 0.1% to jakoś ludzie tych 5-latek brać nie chcieli.


ŁorenBufet
Posty: 261
Rejestracja: 07 kwie 2022, 9:30

Re: Kredyt na mieszkanie (hipoteczny) o stałym oprocentowaniu - dlaczego nie jest popularny w Polsce

Postautor: ŁorenBufet » 12 kwie 2022, 12:58

timmons pisze:nie rozumiem, dlaczego polskie banki nie oferują kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu.


Prosta odpowiedź, nie oferują bo mogą ... . Kredyt ze stała stopa na cały okres kredytowania to znacznie wyższe ryzyko dla banku , a po co go brać na siebie, skoro można 100 % ryzyka przenieść na kredytobiorcę ...
Taki kredyt to niższa zdolność kredytowa mniej i niższe kredyty , czyli wyższe ryzyko i mniejsze zyski...

timmons pisze:w USA można uzyskać 30-letnią stałą za 3%.

"Gdzie Rzym gdzie Krym ..." , daleko nam do dojrzałości finansowej USA ... , tam dodatkowo jest zasada klucze za długi ... ,

timmons pisze:Gdyby banki oferowały kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu, można by podnieść stopy procentowe bez szkody dla konsumentów.


Pamiętają że część obligacji jest zależna od wiboru ... , wyższe stopy to wyższe koszty zadłużania i jego obsługi, to są miliardy które idą na odsetki od obligacji a nie 500+ czy naste emerytury, lub wyższe zadłużenie słaba waluta i wysoka inflacja ...

Polecam posłuchać naszego jastrzębia youtube.com/watch?v=ArLcBEfKOdw&t=3894s .

- 4,5 % to nie są wysokie stopy ...
- Policy mix - jeszcze luźniejsza polityka fiskalna , która odpowiada za połowę inflacji w PL ... , plus restrykcyjna polityka monetarna , która za inflacje odpowiada marginalnie
- Chcemy ograniczyć kredyty hipoteczne ...
- wiemy że się zaczną problemy ze spłacaniem kredytów dla tego więcej środków na fundusz wsparcia kredytobiorców.

Czytając Glapińskiego między wierszami, z inflacją będziemy walczyć tylko za pomocą stóp , jako że wiemy że to niewiele da , to trzeba się szykować na wysokie stopy czyli nawet i dwucyfrowe , wiemy że przez to zaczną się "psuć kredyty" więc szykujemy kasę dla kredytobiorców z małymi kredytami , których one przygniotły ( czyli naszych wyborców) . Miastowi z dużymi kredytami których one przerosną to nie nasz problem .., bo na nas nie głosują ...

inwestorzzagranicy
Posty: 259
Rejestracja: 14 sie 2021, 18:51

Re: Kredyt na mieszkanie (hipoteczny) o stałym oprocentowaniu - dlaczego nie jest popularny w Polsce

Postautor: inwestorzzagranicy » 15 kwie 2022, 13:51

Stopy 8-10 procent do końca roku.
Brałbym nadal stałą.


fero
Posty: 95
Rejestracja: 31 sty 2017, 23:02

Re: Kredyt na mieszkanie (hipoteczny) o stałym oprocentowaniu - dlaczego nie jest popularny w Polsce

Postautor: fero » 19 wrz 2022, 10:25

Ciekawe czy przypadkiem nie robimy sobie kolejnego problemu w kredytach, a jeszcze pozostałe nierozwiązane, mamy już frankowiczów, którzy nadal walczą w sądach z bankami. Mamy wiborowców / złotówkowiczów, którzy walczyć zaczynają, a pewnie zaczną bardziej, jak im się skończą wakacje kredytowe. Za chwilę będziemy mieć "nabitych w stałą stopę", jeżeli kiedyś oprocentowanie kredytów ze zmienną stopą spadnie.

Peace
Posty: 318
Rejestracja: 03 mar 2021, 17:01

Re: Kredyt na mieszkanie (hipoteczny) o stałym oprocentowaniu - dlaczego nie jest popularny w Polsce

Postautor: Peace » 19 wrz 2022, 15:20

fero pisze:Ciekawe czy przypadkiem nie robimy sobie kolejnego problemu w kredytach, a jeszcze pozostałe nierozwiązane, mamy już frankowiczów, którzy nadal walczą w sądach z bankami. Mamy wiborowców / złotówkowiczów, którzy walczyć zaczynają, a pewnie zaczną bardziej, jak im się skończą wakacje kredytowe. Za chwilę będziemy mieć "nabitych w stałą stopę", jeżeli kiedyś oprocentowanie kredytów ze zmienną stopą spadnie.

Robimy? Myślałem, że każdy bierze kredyt indywidualnie. Problem wynika z tego, że temat kredytów jest nośny społecznie i politycy oraz media wykorzystują go do politykowania zamiast tłumaczyć ludziom "jak bierzesz kredyt to zastanów się najpierw czy Cię na niego stać, bo potem będziesz musiał/a go spłacić".

NeVeS
Posty: 997
Rejestracja: 09 cze 2020, 8:21

Re: Kredyt na mieszkanie (hipoteczny) o stałym oprocentowaniu - dlaczego nie jest popularny w Polsce

Postautor: NeVeS » 23 wrz 2022, 11:21

Jakby kogoś interesowało, w stanach zjednoczonych kredyty hipoteczne stało procentowe 30 letnie są już po 6,43%, gonią nas szybko :lol:

NeVeS
Posty: 997
Rejestracja: 09 cze 2020, 8:21

Re: Kredyt na mieszkanie (hipoteczny) o stałym oprocentowaniu - dlaczego nie jest popularny w Polsce

Postautor: NeVeS » 27 wrz 2022, 7:15

W USA kredyt hipoteczny 30 letni stało-procentowy właśnie dobił do 7,42%, szykuje się tam zapaść w kredytach taka sama jak u nas :lol:

ŁorenBufet
Posty: 261
Rejestracja: 07 kwie 2022, 9:30

Re: Kredyt na mieszkanie (hipoteczny) o stałym oprocentowaniu - dlaczego nie jest popularny w Polsce

Postautor: ŁorenBufet » 27 wrz 2022, 13:39

Tylko że w USA dominują kredyty o stałej stopie %, więc obecny wzrost nie dotyka tych co w przeszłości brali kredyty, dodatkowo funkcjonuje zasada klucze za długi , bo kredyt zabezpieczony jest tylko nieruchomością.
Wzrost stóp % w USA , prowadzi do znacznego spadku popytu, bo lepiej poczekać aż kredyt będzie tańszy
U nas 30 % wszystkich kredytów udzielono w czasie historycznie niskich stóp % i historycznie wysokich cen nieruchomości , po czym mamy historycznie wysoki wzrost stóp % i kosztów kredytów który dotknął szczególnie mocno te 30 % wszystkich kredytobiorców. U nas wysokie stopy % , hamują popyt , ale też mogą doprowadzić do bankructwa całą masę kredytobiorców.
W 2008 podanie wzrosły koszty kredytów frankowych , tyle że wtedy dominowały zakupy konsumpcyjne, w ostatnich latach znaczny odsetek to były inwestycje z dźwigną , znaczny odsetek kredytobiorców z ostatnich lat ma tych kredytów kilka ..., widać to było przy "wakacjach kredytowych" kiedy rekordzista złożył 6 wniosków w 6 bankach
https://biznes.interia.pl/raporty/raport-wakacje-kredytowe/aktualnosci/news-polak-potrafi-rekordzista-zlozyl-szesc-wnioskow-o-wakacje-kr,nId,6253290
Przypomnę też ostrzeżenie KNF dotyczące jakości portfela kredytowego banków z 2019 r ...
https://www.bankier.pl/wiadomosc/KNF-ostrzega-przed-nadmiernym-zadluzeniem-Polakow-7688919.html.
Na razie nie zapowiada się na sukcesy w walce z inflacją ... , która wygląda że idzie na 20 %, marne więc szanse na rychły spadek kosztów kredytów.
Niby mamy najniższe bezrobocie w EU ... , 4,8 % tylko że w PL wiele osób w ogóle się nie rejestruje jako bezrobotni , bo są z tego niewielkie korzyści , a i bezrobotnym można być też przez określony czas ... w Pl mamy 0,5 mln bezrobotny , ale 1,2 biernych zawodowo ..., z 17 mln osób zdolnych do pracy .. https://www.prawo.pl/kadry/bierni-zawodowo-o-ile-zmniejszyla-sie-ich-liczba-w-iii-kwartale,512435.html, bezrobotni plus bierni zawodowo to to ponad 10 %
Dodatkowo mamy jednej z najniższych w Europie odsetek wakatów https://www.pulshr.pl/zarzadzanie/spada-liczba-firm-majacych-wakaty-i-planujacych-wzrost-zatrudnienia,91376.html
Odsetek wakatów mamy na poziomie Hiszpanii w której bezrobocie jest dwucyfrowe...
Sytuacja na rynku pracy wcale nie jest tak dobra jak by to wynikało z odsetka bezrobotnych , na dodatek w przyszłym roku szykuje się rekordowy wzrost płacy minimalnej oraz ZUS-u.
Jak złożymy ostrzeżenia KNF o znacznej ilości kredytobiorców z wysokim DSTI, z nie tak dobrymi jakby się mogło wydawać danymi o rynku pracy , oraz perspektywą utrzymania przez dłuższy czas wysokich stóp % , to sytuacja ma szanse się posypać jak domek z kart ... .



Wróć do „Gdzie i jak kupić mieszkanie w Krakowie forum? Ciekawe w Małopolsce”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 9 gości