Budimex Osiedle #dobrego Kraków - Prądnik Czerwony forum opinie (Dobrego Pasterza 120)

[slwk]

A jeden z użytkowników forum (za co bardzo Mu dziękuję ) przesłał nam informację dotyczącą planowanej przez Budimex nowej inwestycji na ul. Dobrego Pasterza 120, dla której deweloper otrzymał już pozwolenie na budowę Wydział Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Krakowa. Zaakceptowany projekt składa się z czterech kaskadowych budynków o wysokości od VI do XI kondygnacji, a mają one być usytuowane tak, jak można to zobaczyć na załączonych poniżej mapkach



Osiedle przy Dobrego Pasterza 120 od firmy Budimex powstanie na wielkiej i pustej należącej do niej działce, która od wschodu ma za sąsiada Osiedle Familijne Bumy, od zachodu natomiast graniczy z inwestycją Budrem Dobrego Pasterza oraz sąsiadującym z nimi projektem Apartamenty Kaskada od Super-Krak, czyli powstaje tam naprawdę dużo nowych inwestycji mieszkaniowych, ale nie tylko, bowiem jest też forum Centrum Handlowe Serenada Kraków - wznoszone nieco dalej, ale przy tej samej ulicy To z całą pewnością jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów Krakowa.



Całkiem możliwe, że na najwyższych kondygnacjach inwestycji Budimexu przy Dobrego Pasterza 120 w Krakowie powstaną naprawdę widokowe mieszkania, bowiem w dole jest OBI oraz Centrum Handlowe Krokus, czyli raczej budynki niskie, a sama działka położona jest już dosyć wysoko. Dodatkowym plusem takich mieszkań byłoby też to, że będą one miały wystawę południową, czyli najbardziej pożądaną. A skoro budynek ma mieć kształt kaskadowy, to pewnie niektórzy będą tam mieli też pokaźnej wielkości tarasy z ładnym widokiem, bo zapewne kaskada będzie opadała w stronę południa

Jakie wrażenie wywiera na Was ta nowa inwestycja Budimexu w Krakowie, dobry pomysł Chyba takie budynki dobrze pasują do tej okolicy, bowiem w sąsiedztwie jest ich już sporo, a ta działka prosi się o zagospodarowanie (choć wiadomo, że wszyscy chcieliby park ). Ciekawe też jakie będą ceny nowych mieszkań w Krakowie na Prądniku Czerwonym w tej inwestycji, ale pewnie nie będzie już tak tanio, jak w nieodległym projekcie Nowe Czyżyny tego samego dewelopera... No i sam wygląd budynków też ciekawi, jeśli ktoś wie o tym coś więcej, to niech daje znać na forum, zdjęcia wszelkie też mile widziane

Edit:
Ta inwestycja będzie to Osiedle #dobrego - Prądnik Czerwony Kraków Jakie macie opinie o takiej nazwie, podoba się Wam

[Janusz5335]

Punkty w kolorze zielonym oznaczają ilość kondygnacji w danym miejscu projektowanych budynków. Dla porównania jak duże mają być nowe budynki Budimexu, kolorem niebieskim (górny-lewa) i pomarańczowym (dolny-dół) zakreślone są fragmenty sąsiadujących, istniejących budynków BUMY nr 122 i 122a. Maksymalna wysokość ma wynosić 34,07 m.
Wjazd do tego osiedla ma odbywać się od strony OBI, istniejącą już nową drogą dojazdową po zachodniej stronie, ze skrętem w prawo przed istniejącym już szlabanem.

[voyager]

Dzięki @Janusz5335 za dodatkowe objaśnienia, to rzuca na ten projekt jeszcze nieco więcej światła Faktycznie budynki wydają się obszerne, ciekawe jakie będą ich wizualizacje i czy jakoś się wpiszą w to, co jest już po sąsiedzku. Jak wiadomo w Krakowie, deweloper Budimex miewa rozmach, co pokazał właśnie w Czyżynach Wie ktoś może kiedy może ruszyć budowa tych nowych bloków przy Dobrego Pasterza 120 Ciekawe jak to się odbije na korkach w tej okolicy, ale pewnie nie będzie z tym dobrze, zwłaszcza jeśli wziąć pod uwagę jeszcze to, ile buduje się w okolicy ulicy Reduta, jak choćby Prądnik Park w Krakowie, dobrze by było rozwijać tam jak najbardziej komunikację zbiorową i pomyśleć o priorytecie większym dla niej...

Swoją drogą ciekawe, jak potoczą się nadal losy Centrum Handlowego Krokus, bowiem słyszałem ostatnio, że zostało ono wykupione przez inwestora Galerii Serenada, więc pewnie coś się tam będzie zmieniało Tylko co

[fredo]

Zdaje się, że Budimex ruszył już tam z robotą, bo na placu budowy pojawiły się maszyny budowlane Kurde, nie spodziewałem się, że tak szybko zaczną z projektem po tym, jak tylko otrzymali pozwolenie na budowę. Tym bardziej, że przecież cały czas mają jeszcze “rozgrzebane” Nowe Czyżyny, gdzie budują naprawdę dużo i szybko Ciekawe jak im to będzie szło, kiedy pochwalą się wizualizacjami oraz jakie będą ceny nowych mieszkań w Krakowie, w inwestycji przy ul. Dobrego Pasterza Budimex Ale ta okolica chyba do najtańszych nie należy.



No i jeszcze ciekawi mnie jaka będzie jakość nowych mieszkań od Budimexu, bo coś chodzą słuchy, że odbiory techniczne nowych lokali w inwestycji tej firmy w Czyżynach, jak na razie idą dosyć .... Chociaż chętnie zobaczyłbym wizualizację tego, jak będzie to wyglądało. Może ma ktoś jakieś informacje na ten temat i coś o tym, kiedy ruszają ze sprzedażą



Trzeba przyznać, że działka jest obszerna i faktycznie niemal "prosi się" o to, żeby z nią coś sensownego zrobić, ciekawe jak wyjdą te budynki, w każdym razie mamy tam wzdłuż ulicy Dobrego Pasterza ciąg nowych inwestycji i to nie tylko mieszkaniowych, ale komercyjnych też, bo w końcu nie tak daleko powstaje też galeria handlowa Serenada W dali na tym zdjęciu widać też spore centrum biurowe czyli Quatro Business Park, to jeden z biurowców znajdujących się w tej okolicy, dobrze blisko mieszkań mieć także miejsca pracy, ze względu na nie, ta okolica jest bardzo popularna jeśli chodzi o wynajem i to niekoniecznie studencki.



Tu w oddali widać także sklepy OBI i Auchan, blisko na pewno będzie tam na zakupy. Choć też zastanawiam się nad tym, jaka czeka je przyszłość, bo mam wrażenie, że te działki są zbyt wartościowe na to, żeby stały na nich takie niskie budynki O ile więc z górnych pięter nowych mieszkań od Budimexu może być świetny widok na Kraków (zwłaszcza, że będzie to wystawa południowa), to nie wiadomo jak długo utrzyma się taka sytuacja. Chodzą też słuchy, że Centrum Handlowe Krokus zostało wykupione przez inwestora Galerii Serenada, a jeśli to prawda, to może oznaczać, że kolejnych zmian w tym rejonie możemy spodziewać się szybciej niż się nam wydaje



Tablica informacyjna inwestycji Dobrego Pasterza 120 Budimex - gdyby ktoś chciał potwierdzenia, tego co zaczęło się tam dziać



No i jeszcze jedna tabliczka, robotników na budowie może być sporo, bo nawet 150 osób. No i znamy też termin ukończenia inwestycji, co pewnie szczególnie interesuje mieszkańców sąsiednich bloków. Spokój pod oknami zyskają oni dopiero w styczniu 2018 roku, choć oczywiście wszelkie ciężkie prace zakończą się znacznie wcześniej, niemniej właśnie tyle czasu trzeba będzie zaczekać na nowe mieszkania w Krakowie na Prądniku Czerwonym od Budimexu Ktoś wiec coś więcej o tej inwestycji Jeśli tak, to zapraszam do podzielenia się informacjami na forum

[erni]

A moją uwagę zwróciło coś ciekawego na tablicy informacyjnej powyżej Projektantem tej inwestycji nie jest, jak w przypadku Nowych Czyżyn B2 Studio, ale pracowania UCEES - trochę realizacji mają w Krakowie już, choćby biurowiec Aleja Pokoju 5. Trochę śledztwa zrobiłem i znalazłem na ich stronie wizualizację projektu określoną jako Zespół Mieszkaniowy Dobrego Pasterza - widzicie ją poniżej To chyba nie może być nic innego



Powiem tak... wygląda to dosyć srogo Rozumiem, że osiedle będzie się otwierało na południe (tak wynika z planów), czyli coś takiego za kilka lat zobaczymy tam mniej więcej spod sklepu OBI Wygląda na to, że powstanie tam dużo mieszkań. I jeszcze rzecz dosyć charakterystyczna dla okolicy po tej stronie ulicy Dobrego Pasterza, czyli ogrodzenie... Co myślicie, będzie pasowało do sąsiedztwa czy nie

[Janusz5335]

TAK. To właśnie jest to co ma być w efekcie końcowym. Trafiłeś w 10-tkę. A ogrodzenie jest Ok. i pasuj do prawej części Familijnego.
A mieszkań i lokali użytkowych wg. aktualizacji pozwolenia na budowę będzie:
Budynek A: 154 szt mieszkań (7.158,78 m2) i 9 szt lokali użytkowych (536,98 m2)
Budynek B i C: 158 szt mieszkań (7.477,85 m2)
Budynek D: 179 szt mieszkań (7.950,16 m2) i 3 szt. lokali użytkowych (179,20 m2)

[michael]

Z wizualizacji wynika, że balkony od strony "zielonego skweru"(od środka inwestycji) są dość podłużne co by świadczyło o tym, że są tam głównie większe mieszkania zaprojektowane. Generalnie wygląda na to że balkony w większości pełnią funkcję loggi ponieważ niewiele na wizualizacji widać tych wypuszczonych. Pytanie ile inwestor przewidział miejsc postojowych w garażach podziemnych bo podobno na Avi współczynnik miejsc postojowych do mieszkań jest bardzo niski

[Janusz5335]

Miejsca postojowe:
Budynek A: garaż podziemny szt. 79 / zewnętrznych 41 szt.
Budynek BC: garaż podziemny szt. 155 / zewnętrznych 59 szt.
Budynek D: garaż podziemny szt. 91 / zewnętrznych 31 szt.

[Nowy]

Dzięki @Janusz5335, nie wiem skąd masz takie informacje, ale chapeau bas To w takim razie wiemy już niemal wszystko o tej inwestycji Ciekawi mnie tylko jaka będzie tam cena metra kwadratowego mieszkania, ale wydaje się to niezły mrówkowiec, trzeba czekać aż zobaczymy jakąś makietę, ale niestety nic nie znalazłem na stronie firmy, która zazwyczaj robi makiety dla dewelopera Budimex, ale może za jakiś czas się pojawi. W każdym razie jak na projekt tych rozmiarów, to mają zamiar zbudować go całkiem żwawo

[michael]

"Niemal wszystko wiemy" wydaje mi się, że to chyba za dużo powiedziane ponieważ nie mamy nadal rzutów kondygnacji i nie wiemy jaki jest rozkład mieszkań oraz pomieszczeń. Ponadto nie wiadomo jak będą się kształtowały ceny oraz kiedy jest przewidziane oddanie np I etapu.
@Janusz5335 czy jesteś w stanie nt coś jeszcze napisać bądź udostępnić?